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為什么你覺得房價總在漲?揭露置業(yè)顧問忽悠技巧

解密：買房,，購房者最看重樓市先生的就是房價,，也正是如此，置業(yè)顧問巧妙的運用消費者“買漲不買跌”的心理,，暗示房價即將上漲,，讓購房者有一種緊迫的感覺。破解：一個樓盤定價,，與開發(fā)商品牌,、拿地成本,、樓盤定位以及區(qū)域內(nèi)樓盤綜合價格息息相關(guān)。

第二,，永遠(yuǎn)認(rèn)為置業(yè)顧問在騙你 永遠(yuǎn)認(rèn)為置業(yè)顧問在騙你,，這其實是心里原因。永遠(yuǎn)都相信別人的話,，但小編想說的是在如今的樓市,。

避重就輕一些銷售人員在回答客戶的問題時，經(jīng)常避重就輕,，揚長避短,，先“洗腦”，后報價,，增加購房者的購買意向,。比如有些價格偏高的話，銷售人員就會先從質(zhì)量,、配套,、物業(yè)等方面先讓購房者有一種“物超所值”的感受，最后再報價,，這樣客戶更容易接受高價位,。

交手續(xù)費假讓利據(jù)一位網(wǎng)友反映，某地某開發(fā)商為樓市先生了促銷,，想出了交手續(xù)費假讓利的套路,，該套路具體如下：比如開發(fā)商房子的按備案價格只能賣100萬，但到了置業(yè)顧問那里,，這100萬就被包裝成了優(yōu)惠價,，購房者必須再交一筆錢，比如1萬塊所謂的手續(xù)費才能以100萬的價格買房,。

忽悠一：交通條件 交通是購房者會特別關(guān)注的一個問題,，當(dāng)然也是置業(yè)顧問會極力推薦的一個買房優(yōu)勢。置業(yè)顧問總是會告訴你未來會有輕軌,、,、地鐵公交線路等等，但是具體輕軌幾號線,，什么時候通車,，連她自己都說不清楚。揭秘：大家一定要了解樓盤的實際地理位置,，周圍的交通設(shè)施,。

他們認(rèn)為自己的決定是對的，縣城房價是長期向好，更何況“百里挑一”的好房子,。他們不適應(yīng)城市,，又想改善居住環(huán)境，縣城的房子確實是個選擇,。他們大多喜歡湊熱鬧,，扎堆買房。他們相當(dāng)淳樸,，對置業(yè)顧問提出的商業(yè),、規(guī)劃、精裝修,、學(xué)校等,，堅信不疑。

現(xiàn)代最有名的風(fēng)水仙是誰?

最好風(fēng)水大師就是自己,，當(dāng)事人如果不開竅，沒有大師能做好風(fēng)水,。實用,、方便、舒服,、安全,、衛(wèi)生、美觀就是好風(fēng)水,，用這些標(biāo)準(zhǔn)去衡量,，即實在，又便于掌握,。和以上觀點吻合,，風(fēng)水正面解讀；和以上觀點相背,，風(fēng)水反面詮釋,。

看風(fēng)水本領(lǐng)大的仙家是誰———最大的仙家其實是你自己，如果你無仙家之質(zhì),，任何仙家都是白費苦心,。大人物、發(fā)財?shù)娜?，其風(fēng)水好做,。其原因就是這些人，在大勢的把握上有獨到的眼光,，獨特的風(fēng)格和判斷,，從不在小事上計議。大勢已定，一切隨緣,。小事總是有,，不能因小而失大。

你是問古代還是現(xiàn)代,？古代的風(fēng)水明師很多,，在歷史上最有影響的有楊筠松、曾文辿,、劉江東,、廖禹、劉伯溫,、賴布衣,，...辨別現(xiàn)代風(fēng)水先生是否有真本事，卻不是以名氣為憑的,，名師不等于明師,！有真本事的風(fēng)水先生，未必最有名,；最有名的風(fēng)水大師,，未必具有真本領(lǐng)。

Top3 李居明,，國際風(fēng)水術(shù)數(shù)名師,，東南亞最受歡十大風(fēng)水師之一，生于香港,，肄業(yè)于香港浸會大學(xué)傳理系,。 Top4 徐墨齋是國學(xué)大師，現(xiàn)任香港開運協(xié)會會長,。

售樓小姐年薪百萬是真的嗎?

1,、真的 據(jù)一位在豪宅樓盤做銷售的鄧小姐說，去年她的同事中,，銷售前10名的年薪都在100萬元以上,，到副總監(jiān)一級的甚至每年可以拿到150萬元。在2009年,，一位海南清水灣項目的售樓小姐,，賣出了高達(dá)13億元的業(yè)績，堪稱史上最牛售樓小姐,，這一輝煌戰(zhàn)績讓業(yè)內(nèi)人士無不大為驚嘆,。

2、在開盤,、節(jié)假日等銷售旺季,，售樓小姐月收入多在1萬元以上，無房可售時，只有千元左右的底薪,。一名成熟的售樓小姐,，平均年薪可達(dá)10萬元左右。賣別墅或業(yè)績較好的售樓小姐,，年薪可達(dá)20萬元以上,。在北京、上海等大城市,，年薪百萬元的售樓小姐更是不少,。長相漂亮、收入頗豐,，條件優(yōu)越的售樓小姐很多卻愁嫁,。

3、“你是怎么做到年薪100萬的,？”銀行女職員：“天天數(shù)錢手抽經(jīng),，最后手動不了了，保險公司賠了100萬”“,？”“你是怎么做到買彩票成為百萬富翁的,？”“我原來是千萬富翁。

4,、根據(jù)中國商業(yè)聯(lián)合會數(shù)據(jù)分析專業(yè)委員會統(tǒng)計，中國基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)分析人才缺口在將來會達(dá)到1400萬,，這一崗位的需求量如此之大,，對應(yīng)的薪資待遇也是非常高的。就北京而言,，大數(shù)據(jù)開發(fā)的平均月工資達(dá)到了30230元,。所以這個專業(yè)是非常有潛力與前途的。

曹德旺直播為什么被封

曹德旺直播被封是因為勸人不要買房,。2022年6月份曹德旺由于在直播間上勸說人們不要再買房,，所以被封禁。現(xiàn)在各個地方都在想方設(shè)法盤活樓市,，而曹德旺先生卻反其道而行之,，所以容易被禁。

勸大家不要買房,。曹德旺抖音直播勸大家不要買房,，曹德旺說能看到的，都是身外之物,。年輕人想得開就不要買房,，好不容易攢一片錢，結(jié)果去當(dāng)房奴，猴年馬月是岸,。如果不買房,，今年在西城，明天去東城,，后天去上海,，嘗遍天下的飯菜，有什么不好,。

抖音,。曹德旺，1946年5月出生,，福建省福州市福清人,，福耀玻璃工業(yè)集團股份有限公司創(chuàng)始人、董事長,，根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示,，曹德旺在2021年在抖音直過播，1987年成立福耀玻璃集團,，是中國第世界第二大汽車玻璃供應(yīng)商,。

“人精”曹德旺又有大動作：這項黑科技，讓北斗4D又火了大汽車玻璃供應(yīng)商中國第一世界第二中國第世界第二,。他是不行賄的企業(yè)家,，自稱沒送過一盒月餅，以人格做事,；他是行善的佛教徒,，從1983年第一次捐款至今，他就是曹德旺,。累計個人捐款已達(dá)80億元,，認(rèn)為財施不過是小善。

甚至連央視記者去探訪也被保安阻攔,，掐斷直播,，而事后紅十字會連官方道歉聲明的日期也標(biāo)錯了。很多國人不僅要問這樣的紅十字會,，還有資格做慈善嗎,？發(fā)出同樣疑問的，還有中國“玻璃大王”曹德旺,。

溫州炒房團操作手法

1,、萬炒房不到兩年就能凈賺上千萬！昨日,，南京一位房地產(chǎn)資深人士向記者揭露溫州炒房內(nèi)幕：炒家聯(lián)合扮演上下家,，利用轉(zhuǎn)按揭或者現(xiàn)房反復(fù)自買自賣,，不斷抬高交易價格，從銀行套取現(xiàn)金,，最終可以賺到百萬甚至千萬的利潤,。這位房地產(chǎn)資深人士介紹，比如炒家甲和乙兩人同時炒房,，甲,、乙分別購買一套100萬的房子。

2,、炒房團的運作手法包括：一是在開發(fā)商土地初期介入,，提供房屋信息和廣告策劃；二是在開發(fā)商規(guī)劃階段關(guān)注市政動向,，如學(xué)校搬遷,、道路建設(shè)等；三是在開發(fā)商實力較強時介入,，關(guān)注配套和地段,；四是在建筑工程中尋找材料賒欠的商機，低價囤積后分銷,。

3,、房地產(chǎn)成為這十年來溫州人最主要的投資渠道之一，許多溫州投資客開始組建較為固定的投資班子,，定期向全國各地發(fā)團,，他們的操作手法就是買房子，然后拉高價格之后出貨,。

4,、他們的行動往往是通過精心策劃的行程，包括考察項目,、評估風(fēng)險、制定投資策略等環(huán)節(jié),。這些溫州太太們憑借對市場敏銳的洞察力和對投資回報的精準(zhǔn)計算,，引領(lǐng)著團隊在全國各地的房地產(chǎn)市場中尋找投資機會。他們的存在,，無疑對各地房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了顯著的影響,，推動了房價的波動，也改變了當(dāng)?shù)氐耐顿Y格局,。

5,、購房需先支付訂金 (包括10%以上的抬價總額)，至此炒家牟利退出,，下家與房東發(fā)生交易,。在炒作期房的操作上,，炒家與房東確定期房買賣時，炒家和房東一般會簽訂房屋買賣委托協(xié)議,，并經(jīng)公證部門公證,。這時本應(yīng)由房東找的受委托人，反過來卻由炒家來找與其關(guān)系緊密的人來操作,。

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