今天給各位分享常州樓市交付的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)常州2022年交房樓盤進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！

常州樓市新政:商品住房限售年限由4年調(diào)整為2年

月13日,，繼調(diào)整公積金貸款政策后,，江蘇省常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)一步發(fā)布《關(guān)于調(diào)整商品住房交易限制政策的通知》，明確商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿2年可上市交易,。這意味著常州將商品住房的限售年限由4年縮短至2年,。

在此之前，常州今年5月曾對(duì)限售政策進(jìn)行過(guò)調(diào)整：商品住房由自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿4年方可上市交易,，調(diào)整為滿2年可上市交易,。對(duì)于限購(gòu)政策是否會(huì)放松，上述常州市住建局人士向記者表示,，目前政策沒有變化,。中指院蘇州分院高級(jí)分析師金珂認(rèn)為，常州此次取消二手房限售,，與當(dāng)?shù)厣唐贩砍山涣看蠓陆涤嘘P(guān),。

今年5月，常州就曾調(diào)整限售政策,。5月13日,，常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整商品住房交易限制政策的通知》，常州市商品住房限售由“自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿4年方可上市交易”調(diào)整為“自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿2年可上市交易”,。同時(shí),，常州市還從公積金方面完善樓市相關(guān)政策。

為進(jìn)一步支持改善性住房需求,，增強(qiáng)市場(chǎng)流動(dòng)性,，常州市將取消新建商品住房2年的限售期限，商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易,。此外,，為滿足合理住房需求，常州市還將引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)高品質(zhì)住宅,，優(yōu)化商品房?jī)r(jià)格備案機(jī)制,，積極引導(dǎo)企業(yè)合理定價(jià)。

全市,，目前常州全市新建商品住房限售年限均為2年,。限售對(duì)象：新建商品住宅（二手房不限售）,。常州各轄市及各區(qū)范圍內(nèi)，新建商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿2年可上市交易,。

公積金貸款首次使用首付最低比例為20%,，二次貸款首付最低比例為30%。NO.3｜叁限售政策 常州各轄市及各區(qū)范圍內(nèi),，商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿2年可上市交易,。

重磅!央行釋放2000億支持“保交樓”!常州樓市穩(wěn)了...

月21日，央行,、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開全國(guó)性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì),，從“金融支持穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤”常州樓市交付的角度入手，對(duì)房貸政策進(jìn)行了新部署,。

“在前期推出常州樓市交付的‘保交樓’專項(xiàng)借款常州樓市交付的基礎(chǔ)上,，人民銀行將面向6家商業(yè)銀行推出2000億元‘保交樓’貸款支持計(jì)劃，為商業(yè)銀行提供零成本資金,，以鼓勵(lì)其支持‘保交樓’工作,。”在人民銀行,、銀保監(jiān)會(huì)于11月21日聯(lián)合召開常州樓市交付的全國(guó)性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì)上,，人民銀行黨委委員、副行長(zhǎng)潘功勝介紹,。

中國(guó)人民銀行,、銀保監(jiān)聯(lián)合召開了全國(guó)性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì)。在這場(chǎng)長(zhǎng)達(dá)兩個(gè)半小時(shí)的高規(guī)格會(huì)議上,，中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)潘功勝透露,，人民銀行將面向6家商業(yè)銀行推出2000億元“保交樓”貸款支持計(jì)劃，為其提供零息資金,，以鼓勵(lì)其支持“保交樓”工作,。

PSL英文為Pledged Supplementary Lending，即抵押補(bǔ)充貸款,，是央行向全國(guó)三大政策性銀行提供的資金支持。對(duì)于本輪PSL的投向,，中信證券(600030)認(rèn)為,，PSL 很可能會(huì)用于支持“保交樓” 2000 億元全國(guó)性專項(xiàng)借款。

政策加碼房企融資,樓市信心逐步顯現(xiàn)

華發(fā)股份定增的背景是此前證監(jiān)會(huì)發(fā)布優(yōu)化房地產(chǎn)股權(quán)融資“新五條”,，其中提出恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資,。一段時(shí)間以來(lái)，政策層面在信貸,、債券,、股權(quán)方面相繼發(fā)力幫助房企融資,，疊加各地降低首付與公積金貸款利率、放寬限購(gòu)等一系列措施,，部分城市成交出現(xiàn)好轉(zhuǎn),。

實(shí)際上，早在去年8月20日,，住建部,、人民銀行等就明確了12家重點(diǎn)房企資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則將在當(dāng)年9月1日進(jìn)行試點(diǎn)，也就是業(yè)內(nèi)稱之為的房企融資“三道紅線”政策,，該政策從今年初開始正式實(shí)行,。 三條紅線政策實(shí)施以來(lái)，房企普遍加速了降低有息負(fù)債的進(jìn)程,，尤其是龍頭房企,。

月8日，交易商協(xié)會(huì)發(fā)布《“第二支箭”延期并擴(kuò)容 支持民營(yíng)企業(yè)債券融資再加力》,，推出針對(duì)包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融資計(jì)劃,，預(yù)計(jì)規(guī)模可達(dá)2500億元,，后續(xù)視情況進(jìn)一步擴(kuò)容,。

去年下半年以來(lái)，全球普遍的低利率和貨幣寬松推動(dòng)美國(guó),、德國(guó),、日本等主要國(guó)家房?jī)r(jià)大漲，中國(guó)樓市調(diào)控難度陡然上升,。上半年,，“房住不炒”的定位未改，其背后的調(diào)控決心更強(qiáng),。記者梳理發(fā)現(xiàn),，上半年，中國(guó)樓市至少迎來(lái)三記政策“重拳”,。資料圖為航拍福州市閩江畔一處新建住宅,。

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