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剛剛,南京發(fā)布樓市新政

1、南京出臺南京樓市調(diào)控政了一項重要的樓市新政南京樓市調(diào)控政，直接降低南京樓市調(diào)控政了購房者的買房成本。這項政策涉及調(diào)整公積金利率，對于首套房貸款者來說，五年以下的利率從75%下調(diào)至6%，五年以上的利率從25%下調(diào)至1%。

2、如果大量的購房者因為這一政策的誘惑而涌入市場，可能會導(dǎo)致房價過快上漲，進而增加市場風險。這一政策可能會增加銀行的貸款風險。如果降低首付比例，銀行需要承擔的風險就會相應(yīng)增加，這可能會導(dǎo)致銀行對于這一政策的支持力度減弱。

3、月23日凌晨，南京市住房保障和房產(chǎn)局聯(lián)合南京市發(fā)展和改革委員會、南京市公安局、南京市規(guī)劃和自然資源局、南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、南京市市場監(jiān)督管理局、南京市地方金融監(jiān)督管理局等部門，通過“南京發(fā)布”平臺下發(fā)《關(guān)于促進南京樓市調(diào)控政我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

4、南京樓市新紀元：限購全面松綁，購房補貼大放送歷史性的轉(zhuǎn)變在昨晚悄然降臨，南京房地產(chǎn)市場迎來重大突破。

南京二套房首付比例最低降至30%(為樓市降溫?政策調(diào)整引發(fā)市場關(guān)注)_百度...

1、購房者需要核算自己的首付款。根據(jù)南京市的政策，二手房首付比例最低為30%，即購房者需要支付房屋總價的30%作為首付款。購房者可以根據(jù)自己的購房預(yù)算和貸款條件進行計算，確定自己的首付款金額。第四步：辦理貸款手續(xù) 購房者需要辦理貸款手續(xù)。

2、樓市在短暫的繁榮后再次“降溫”，經(jīng)濟不景氣、購房需求疲軟是主要原因。為了助推樓市回暖，地方政府相繼出臺寬松政策，例如天津取消“認房又認貸”，南京進一步放寬公積金貸款購房二套房限制。盡管如此，市場仍期待更有效的政策。

3、記者梳理發(fā)現(xiàn)，上述下調(diào)商貸首付比例的城市中，當?shù)劂y行對首套房貸款的首付比例一般最低降到20%，二套房首付比例則在40%以內(nèi)。而下調(diào)商貸首付比例的城市前期樓市基本都出現(xiàn)較明顯的降溫。以菏澤為例，機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2021年下半年，菏澤市房地產(chǎn)市場迅速降溫。

4、第一財經(jīng)記者從當?shù)劂y行了解到，前期傳出限購松綁、首付比例降低等消息后又“辟謠”或取消上述政策的河北廊坊，雖然尚未公開出臺統(tǒng)一的樓市新政，但當?shù)劂y行近期進一步加大了購房信貸支持，多數(shù)銀行將個人首套房貸款下調(diào)至25%的最低水平，其中工農(nóng)中建四大行首付比例明確可以做到首套房20%、二套房30%。

5、以佛山為例，部分銀行非限購區(qū)樓盤首套房首付比例最低20%。在駐馬店，購買二手房的首付比例為30%，部分新房項目商業(yè)貸款執(zhí)行20%的首付比例。與此同時，多個城市房貸利率出現(xiàn)不同程度的調(diào)整。

6、月15日，北京執(zhí)行國管公積金新政，對二套房貸款實行“認房又認貸”，二套房首付比例調(diào)整為最低六成，最高貸款額度由80萬元(人民幣，下同)降至60萬元，貸款期限不超過25年。至此，在北京買房的商貸、公積金貸款全部實施“認房又認貸”。

南京發(fā)布九項樓市新政是怎么回事?

1、南京九項樓市新政解讀南京樓市調(diào)控政，九項樓市新政分別是：加強土地市場調(diào)控南京樓市調(diào)控政，支持剛性購房需求，完善住房限購政策，加強熱點樓盤銷售管理，規(guī)范新建商品住房裝修行為，增強存量住房交易信息透明度，維護誠信規(guī)范的市場秩序，營造健康良好的社會氛圍和強化屬地監(jiān)管責任。

2、據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局官網(wǎng)消息，7月23日凌晨，南京七部門聯(lián)合印發(fā)南京九項樓市新政《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

3、第五條是規(guī)范裝修的行為，這條新政的主要目的是為了落實綠色環(huán)保要求，同時完善裝修的評估機制，進而保證裝修的標準能夠符合其價格。第六條是增強住房交易方面的信息透明度，要保證一些中介發(fā)布的信息是真實準確的，如果有漏報瞞報信息的，將會暫停其網(wǎng)簽資格。

4、此次南京下發(fā)的《通知》主要涵蓋加強土地市場調(diào)控、支持剛性購房需求、完善住房限購政策、加強熱點樓盤銷售管理、規(guī)范新建商品住房裝修行為、增強存量住房交易信息透明度、維護誠信規(guī)范的市場秩序、營造健康良好的社會氛圍、強化屬地監(jiān)管責任等九個方面。

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