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2024年沈陽(yáng)9區(qū)最新房?jī)r(jià)發(fā)布!和平,、沈河,、沈北等區(qū)房?jī)r(jià)下降

年12月，和平區(qū)房?jī)r(jià)平均成交價(jià)格約為19100元/平方米,，較上月下降05%,。這一變化主要受到新教育項(xiàng)目推進(jìn)和區(qū)域改造計(jì)劃的影響。預(yù)計(jì)未來(lái),，隨著新學(xué)校和改造工程的完工,，和平區(qū)將維持房?jī)r(jià)穩(wěn)定，并提升其吸引力,。 大東區(qū) 同期,，大東區(qū)房?jī)r(jià)平均成交價(jià)格為12500元/平方米，上漲161%,。

和平區(qū)在2023年12月的成交均價(jià)已降至約19100元/平米,，相比上月下降05%，這主要得益于新教育項(xiàng)目的推進(jìn)和區(qū)域改造的計(jì)劃,。未來(lái),，新建的學(xué)校和改造工程將提升區(qū)域吸引力，同時(shí)太原街等商業(yè)區(qū)的升級(jí)也將帶動(dòng)房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定,。

最高處是沈北新區(qū)馬剛鄉(xiāng)老石溝的石人山,，海拔441米；最低處為遼中區(qū)于家房的前左家村,，海拔5米,。皇姑區(qū),、和平區(qū)和沈河區(qū)的地勢(shì),，略有起伏，高度在445米之間,。

·遼沈街第二小學(xué)(含工農(nóng)校區(qū)),、尚品學(xué)校小學(xué)部新劃入的學(xué)區(qū)，學(xué)區(qū)劃分方案發(fā)布之日(2021年7月30日)以前購(gòu)房落戶的,，需滿足房戶統(tǒng)實(shí)際居住,，不受購(gòu)房落戶年限限制；學(xué)區(qū)劃分方案發(fā)布之日后購(gòu)房落戶的,，需滿足房戶統(tǒng)實(shí)際居住,、三年以上政策要求,；僅接收小學(xué)一年級(jí)學(xué)生入學(xué)，不接收其他年級(jí)學(xué)生轉(zhuǎn)入,。

政策方面,，和平區(qū)提出：初中多校區(qū)的集團(tuán)校，從2024年初中畢業(yè)升學(xué)開(kāi)始（即2021年入學(xué)的學(xué)生）,，以獨(dú)立招生的校區(qū)為單位,，實(shí)施指標(biāo)到校區(qū)的政策。

想在沈陽(yáng)買4000-5000元/平的房子,大家能幫忙推薦一下合適的在售樓盤(pán)嗎...

和平區(qū)最好但是4000-5500價(jià)格挑選余地太小 鐵西區(qū)價(jià)格適中選擇建設(shè)大路地鐵沿線,、鐵西廣場(chǎng)商圈會(huì)很不錯(cuò),，4000-5500價(jià)格供夠挑選的很多。

價(jià)格：均價(jià)8500元/平方米 物業(yè)地址：沈陽(yáng)沈河?xùn)|陵西路29號(hào) 項(xiàng)目特色：宜居生態(tài)地產(chǎn),，地鐵沿線,，低密居所，打折優(yōu)惠樓盤(pán) 推薦理由：沈河教育區(qū)代表樓盤(pán),，低密洋房,，準(zhǔn)現(xiàn)房，文藝二小和沈陽(yáng)七中雙學(xué)校教育地產(chǎn),。

當(dāng)然是太原街,、中街、五愛(ài)等繁華地段了,，雖然現(xiàn)在很貴,，但是升值的潛力依然巨大，不像城邊的地方,，還要看政府的政策,。只要政府的政策稍微偏離那里一點(diǎn)了，那么幾乎就沒(méi)什么戲了,。以前沈陽(yáng)的渾河大市場(chǎng)就是前車之鑒,。只要你的條件允許，我建議你最好還是在繁華地段買房子,。準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò),。

沈陽(yáng)10大不能買的樓盤(pán)?

1、金地悅時(shí)光,。地址：沈陽(yáng)市于洪區(qū)千山西路,。開(kāi)發(fā)商掛羊頭賣狗肉，名為金地,，實(shí)為本地小開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā),，與金地存在債務(wù)關(guān)系。周邊沒(méi)有道路,，沒(méi)有小區(qū)大門,。紅豆杉溫泉花園,。地址：沈陽(yáng)市沈北新區(qū)蒲河路22號(hào)。樓盤(pán)目前不能辦理房證,。黃河府。地址：沈陽(yáng)市于洪區(qū)黃河北大街2號(hào),。項(xiàng)目爛尾,。

2、金地悅時(shí)光,，開(kāi)發(fā)商掛羊頭賣狗肉,，名為金地，與金地存在債務(wù)關(guān)系,，周邊沒(méi)有道路,，沒(méi)有小區(qū)大門，業(yè)主維權(quán)無(wú)果,。紅豆杉溫泉花園,，樓盤(pán)目前不能辦理房證。恒大的債務(wù)會(huì)成為買房人的風(fēng)險(xiǎn),。

3,、土地前身不好的樓盤(pán)千萬(wàn)別買 買房前還是要看一看土地的前身，畢竟有些土地前身并不好,，例如有些土地前身為化工廠,、墳場(chǎng)的樓盤(pán)，不宜居住,?；S污染極大，遺留下的土壤含磷,、硫和硫化鈉污泥,，空氣、地下水,、蔬菜,、水果等等也都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染，對(duì)居住者的身心肯定是不利的,。

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