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多地樓市調(diào)控后全國二手房掛牌量下降:深圳降幅達(dá)13.9%

1、月31日，58同城、安居客發(fā)布2020年《8月國民安居指數(shù)報告》顯示，2020年8月全國重點監(jiān)測67個城市新增二手房掛牌房源量環(huán)比下跌8%，一線城市北京和深圳出現(xiàn)一定程度的環(huán)比下跌情況，其中深圳新增掛牌房源量環(huán)比下降最為明顯，達(dá)到19%。

2、深圳是首先推出二手房指導(dǎo)價格的城市，在出臺此項政策后，深圳二手房交易量降到了每月2000套左右，相當(dāng)于政策出臺之前的20%左右。上海在8月推出二手房申請房貸參考合同網(wǎng)簽價、銀行評估價、涉稅評估價，執(zhí)行“三價就低”原則作為貸款申請房價標(biāo)準(zhǔn)，這是8月上海二手房成交量下降約30%的最主要原因。

3、這個事情是怎么回事？這是關(guān)乎房地產(chǎn)行情的一個新聞，在很多地方爭相出臺二手房指導(dǎo)價和限購措施之后，深圳的二手房成交量在一個月內(nèi)驟降80%，數(shù)據(jù)直接回到了10年前的水平。與此同時，全國很多城市也出現(xiàn)了二手房成交量驟降的情況，這些地區(qū)主要集中在一線城市和二線城市。

4、深圳多家中介機構(gòu)認(rèn)為，在經(jīng)濟持續(xù)下滑和外圍經(jīng)濟震蕩的情況下，預(yù)計未來一線樓市將會進入調(diào)整階段，新房入市量與成交量將會持續(xù)處于低位。 二手房市場表現(xiàn)更為明顯。上周(28-3)二手住宅共成交4799套，環(huán)比上升327%，但這是由于4月1日評估價上調(diào)前的最后一周過戶量井噴，最末2天日均過戶超過千套。

5、深圳、東莞成交量環(huán)比漲幅回落，深圳降幅近50 貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年前三季度重點18城二手房成交量同比增長4%，反超去年同期，疫情對市場的沖擊被填平。

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