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環(huán)京房子遭遇了黑天鵝,降價幅度接近了70%,為什么會掉價這么多?_百度...

環(huán)京房子遭遇了黑天鵝最主要原因就是估值太高,，當初炒作到3,，4萬一平方米的價格，當?shù)厣钏讲?000左右,，很明顯已經(jīng)出現(xiàn)了泡沫,，這種泡沫是導致黑天鵝最直接的原因。老百姓都比較理智不愿意接盤抄底 中國老百姓有一個特點,，買東西喜歡追漲,，跌的時候都觀望，這其實是人性中的趨利避害,。

廊坊全面取消限購限售!環(huán)京樓市重新啟動了嗎?

1,、廊坊樓市政策環(huán)境快速轉好，全面取消限購限售政策,，降低首付比例,，并對引進的高端人才給予購房補助。環(huán)京地區(qū)房價下跌國慶期間環(huán)京樓市調(diào)整了近60%,，主要是由于過去炒作嚴重及限購政策影響,，導致購房者減少。目前廊坊調(diào)控政策寬松,，市場情況顯示,，成交量雖有增加，但價格回暖困難,。

2,、廊坊市官宣取消國慶期間環(huán)京樓市調(diào)整了限購政策,，這將對環(huán)京樓市產(chǎn)生何種影響，引起國慶期間環(huán)京樓市調(diào)整了廣泛關注,。燕郊作為離北京市中心僅30公里,、與通州隔河相望的河北小鎮(zhèn)，以其房價相對較低而備受關注,。許多在北京工作的人選擇在燕郊購房或租房,，形成了所謂的“睡城”。

3,、河北廊坊市全面取消了限購限售,，當?shù)貫榱酥С址康禺a(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，于是取消了不適應當前房地市場形勢的限制性,，購房條件同時限售,，年限要求也全面取消，這也表明政府刺激樓市的發(fā)展,，環(huán)京樓市將會重新啟動,。

4、環(huán)京樓市不會重新引爆市場,。有人會認為環(huán)京樓市的房地產(chǎn)措施會重新引爆房地產(chǎn)市場,，同時也會再次推高各個地區(qū)的房價繼續(xù)上漲。事實上,，因為普通人的收入能力變得越來越低,，很多普通購房者的儲蓄也被嚴重透支，在這種情況之下,，很少會有人買得起環(huán)京樓市的房子,，所以我們也沒有必要指望整個房地產(chǎn)行情重新爆發(fā)。

5,、“因此,，即便取消限購限售等政策，對交易市場的提振效果或有限,，短期廊坊地區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)整態(tài)勢或難改,。”陳文靜表示,。李宇嘉也認為,，當前市場情緒很弱，對環(huán)京樓市的未來,，對房價預期并不是很樂觀,，中短期內(nèi)很難出現(xiàn)明顯的反彈。

6,、所以我們最好不要去指望環(huán)京樓市的行情重新啟動,。廊坊的措施不意味著環(huán)京樓市的重新啟動。雖然廊坊地區(qū)取消了限購和限售措施,，但這樣做的目的是為了鼓勵大家積極買房,，并不意味著環(huán)京樓市的重新啟動。

環(huán)京房產(chǎn)的房東為啥寧肯虧本也不繼續(xù)還貸呢?

因為隨著很多產(chǎn)業(yè)從北京開始搬離出去,，這就導致燕郊失去了承擔人口疏散的責任,，越來越多的人選擇離開這里。房子又租不出去,，也賣不出去,。最終房東只能揮淚甩賣。

因為真正想在二手房市場轉讓的時候發(fā)現(xiàn)根本就找不到人買,，那還要忍受降價虧錢的處境,。目前中國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)了極大的分化，再也不是以往閉著眼睛買就能賺錢的年代了,，因此大家還是要做好研究,，謹慎投資。

廊坊取消限購,環(huán)京樓市重啟?

環(huán)京房地產(chǎn)市場近期出現(xiàn)國慶期間環(huán)京樓市調(diào)整了一絲回暖的跡象,。經(jīng)過長時間的限購政策,，廊坊市終于對限購、限售進行了調(diào)整,。這一舉措引發(fā)了市場對于環(huán)京樓市是否將重新活躍的討論,。 廊坊市官宣取消了限購政策，這將對環(huán)京樓市產(chǎn)生何種影響,，引起了廣泛關注,。

廊坊樓市政策環(huán)境快速轉好，全面取消限購限售政策,，降低首付比例,，并對引進的高端人才給予購房補助。環(huán)京地區(qū)房價下跌了近60%,，主要是由于過去炒作嚴重及限購政策影響,，導致購房者減少。目前廊坊調(diào)控政策寬松,，市場情況顯示,，成交量雖有增加，但價格回暖困難,。

河北廊坊市全面取消了限購限售,，當?shù)貫榱酥С址康禺a(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，于是取消了不適應當前房地市場形勢的限制性,，購房條件同時限售,，年限要求也全面取消,，這也表明政府刺激樓市的發(fā)展，環(huán)京樓市將會重新啟動,。

最近,，“睡城”出現(xiàn)了新變化。據(jù)河北省廊坊市人民政府消息,，其所在的廊坊市日前公布的《關于支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的六條措施》明白卡顯示,，取消戶籍、社保(個稅)等不適應當前房地產(chǎn)市場形勢的限制性購房條件,。同時,，對“北三縣”和環(huán)雄安新區(qū)周邊縣(市)的住房限售年限要求也全面取消。

環(huán)京樓市基本上沒有重新啟動的希望了,。以國慶期間環(huán)京樓市調(diào)整我個人來看,，環(huán)京樓市本身就屬于房地產(chǎn)行情過度炒作的產(chǎn)物，當?shù)匾泊嬖趪乐氐姆康禺a(chǎn)泡沫,。我們可以不指望這些地方的房地產(chǎn)泡沫迅速破裂,，但絕對不能指望環(huán)京樓市重新啟動。

因為環(huán)京樓市的房價普遍比較貴,，有些樓盤的價格甚至已經(jīng)突破了4萬元每平米,。這是一個非常夸張的概念,，因為當?shù)氐木用袷杖胨街挥?000元到5000元左右,，但當?shù)氐姆績r竟然可以超過普通人收入的10倍以上。

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