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2016中國樓市:樓市展望2016年

丁鵬

今天給各位分享樓市展望2016年的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)2016中國樓市進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!

2016年房價(jià)是否會(huì)再漲?現(xiàn)在買房值不值?

總體來看,2016年房價(jià)仍會(huì)持續(xù)上漲。由于樓市的未來變化前景仍不明朗,所以很多人對(duì)現(xiàn)在買房還是以后買房表示很糾結(jié)。那么預(yù)估明年的中國樓市趨勢(shì),現(xiàn)在買房到底值不值?大城市的房價(jià)還有一段上漲空間中國的城市模式完全不同于美國。我們是摞起來的城市,密度高,人口高度集中。這種趨勢(shì)一旦形成,很難改變。

從長遠(yuǎn)來看,房價(jià)上漲是必然事件,此時(shí)正是買房好時(shí)機(jī)。各大政策、現(xiàn)狀都為購房者提供了良好的購房窗口。股票牛市已過,下一個(gè)牛市或?qū)⒃俚?年。但是,盲目的炒房,只會(huì)導(dǎo)致樓市供不應(yīng)求,房價(jià)飛漲。所以投資房產(chǎn)還是需要保持理智,多方位了解再下手。

只會(huì)走高不會(huì)下跌其實(shí)道理非常淺顯,如果開發(fā)商降價(jià),就更沒人會(huì)買,因?yàn)橘I家看到開發(fā)商降價(jià),心里就想打起算盤,終于降了,這一降可能就會(huì)降很多,并且會(huì)持續(xù)一段時(shí)間,甚至有可能起不來。買房也和買股一樣,是買漲不買落的。

二線城市會(huì)持平,不會(huì)降。有住房需要的,還是應(yīng)該買房的。

房價(jià)應(yīng)該是還會(huì)上漲,但是就目前的情況看近期上漲的幅度不會(huì)太大。如果你是 炒房 的業(yè)主,建議現(xiàn)在不要著急購房,目前 投資房地產(chǎn) 確實(shí)有點(diǎn)利潤不大。如果你是想買房子為的以后自己長期居住的話,現(xiàn)在到是一個(gè)購房的好機(jī)會(huì),因?yàn)楹枚嚅_發(fā)商都急于脫手以還貸款,所有都有些下降的幅度。

2016年的房產(chǎn)形勢(shì)如何?關(guān)于房價(jià)的八點(diǎn)共識(shí)

土地成交量減少,新房供應(yīng)量短缺,存量房成交面積逐年上升,處于定價(jià)權(quán)掌握在賣方市場的存量房時(shí)代,一線城市房價(jià)以二手房價(jià)格為風(fēng)向標(biāo)跡象將更加凸顯。

進(jìn)入存量房時(shí)代,一線城市房地產(chǎn)市場定價(jià)權(quán)發(fā)生了明顯變化。2016年,土地供應(yīng)量收緊,土地成交量減少,新房供應(yīng)量短缺,存量房成交面積逐年上升,處于定價(jià)權(quán)掌握在賣方市場的存量房時(shí)代,一線城市房價(jià)以二手房價(jià)格為風(fēng)向標(biāo)跡象將更加凸顯。

考慮到現(xiàn)階段CPI、PPI的走低,2015年后貨幣政策寬松有了更大的空間。在房價(jià)下跌壓力的推動(dòng)下,政策會(huì)比預(yù)期的更寬松,這會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場構(gòu)成較強(qiáng)的支撐。再考慮到2016年宏觀經(jīng)濟(jì)有望逐漸轉(zhuǎn)好,城市化進(jìn)程的進(jìn)一步加快,房價(jià)未來兩三年繼續(xù)保持總體穩(wěn)定應(yīng)該是大概率的事情。

政府應(yīng)繼續(xù)實(shí)施嚴(yán)格的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,防止房價(jià)過快上漲。同時(shí),加大對(duì)房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為的打擊力度,維護(hù)市場秩序。這些措施需要相互配合,形成合力,才能逐步打破房地產(chǎn)市場的困局。重要的是,政府和社會(huì)各界需要形成共識(shí),堅(jiān)持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展,避免大起大落對(duì)經(jīng)濟(jì)和民生的沖擊。

2016年的樓市到底會(huì)怎么樣

從長遠(yuǎn)來看,房價(jià)上漲是必然事件,此時(shí)正是買房好時(shí)機(jī)。各大政策、現(xiàn)狀都為購房者提供了良好的購房窗口。股票牛市已過,下一個(gè)牛市或?qū)⒃俚?年。但是,盲目的炒房,只會(huì)導(dǎo)致樓市供不應(yīng)求,房價(jià)飛漲。所以投資房產(chǎn)還是需要保持理智,多方位了解再下手。

“2016年房價(jià)將穩(wěn)中略升,高庫存與看跌預(yù)期限制了全國范圍內(nèi)價(jià)格上漲的動(dòng)力。

年2月14日起,國管公積金暫停政策性貼息申請(qǐng) 國管公積金發(fā)布公告稱,自2016年2月14日起暫停受理個(gè)人住房貸款政策性貼息申請(qǐng),目的是為更好地支持繳存職工使用住房公積金個(gè)人貸款購買自住房。國管公積金強(qiáng)調(diào),購房職工可正常申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。

最有效的方法還是降價(jià),市場經(jīng)濟(jì)社會(huì),價(jià)格是配置資源最有效的方式,老百姓不買一個(gè)是已經(jīng)有了用不著,還有就是價(jià)格太高,綜合來看,目前房地產(chǎn)價(jià)格還是偏高,可以適當(dāng)降價(jià)以吸引民眾購買。

年很可能是“互聯(lián)網(wǎng)+”一次全面的退潮。沒有盈利模式的“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”企業(yè), 將有一批死于“彈盡糧絕”。但互聯(lián)網(wǎng)對(duì)房地產(chǎn)的重塑,卻不會(huì)停止。 救市政策不斷 樓市到“收割季”了嗎 根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,2015年二季度30個(gè)典型城市商品住宅成交均價(jià)為12187元/平方米,同比增長12%,成交均價(jià)創(chuàng)歷史新高。

總體來看,2016年房價(jià)仍會(huì)持續(xù)上漲。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,多重利好政策影響下,一二三線城市成交量均平穩(wěn)上升,庫存壓力繼續(xù)得到緩解。展望未來,圍繞國家去庫存戰(zhàn)略導(dǎo)向,更多相關(guān)財(cái)政、貨幣等支持政策將陸續(xù)出臺(tái),樓市“暖冬”可期。

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