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豬年投資攻略:4個城市樣本管窺樓市風(fēng)向

1、在證券時報記者調(diào)查采訪過程中樓市轉(zhuǎn)入買方市場，無論是新盤銷售人員還是二手房中介人員，無論是長期在本溪生活的人還是在外地工作的本溪人，都表示本溪房地產(chǎn)不適合投資，建議要想投資可以考慮去沈陽，本溪這幾年也沒有投資炒房的。

2、超大城市(一線)：城區(qū)人口1000萬以上，包括上海、北京、深圳、廣州等4個城市。 特大城市(新一線)：城區(qū)人口500-1000萬，包括武漢、重慶、天津、成都、南京、鄭州、杭州、長沙、沈陽等9個城市。

3、年房價全年呈現(xiàn)先高后低的走勢。有專家指出，11月公布的70城房價釋放出四個信號，其一是房價進(jìn)入探底樓市轉(zhuǎn)入買方市場；其二是部分城市調(diào)控收緊、加碼告一段落；其三是城市漲跌分明，分化是未來一二三四線城市的主旋律；其四是貨幣放水，買房抄底拐點來了。

4、今年一線城市除了深圳，最熱的就是上海了。據(jù)不完全統(tǒng)計，4-5月份，上海出現(xiàn)至少7個“日光盤”，其中最火熱的是位于前灘的東方惠禮，總計411套房源認(rèn)籌人數(shù)達(dá)2284，認(rèn)籌率高達(dá)5倍，這也是截至目前，年內(nèi)上海認(rèn)籌數(shù)最多的樓盤。像深圳、上海這樣的一線城市的樓市率先回暖，新一線也不甘示弱。

5、根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)對100個城市的全樣本調(diào)查，2021年2月，全國百城新建住宅均價15884元/平方米，環(huán)比上漲0.20%，漲幅較上月收窄0.17個百分點；百城二手住宅均價15585元/平方米，環(huán)比上漲0.28%，漲幅較上月收窄0.04個百分點。

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