本篇文章給大家談?wù)剺鞘斜O(jiān)管賬戶有哪些，以及房產(chǎn)交易的監(jiān)管賬戶是誰(shuí)的賬戶對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

昆明樓市新政:商品房重點(diǎn)監(jiān)管資金額度為預(yù)售總額30%

1,、商品房預(yù)售資金按照專(zhuān)款專(zhuān)用原則樓市監(jiān)管賬戶有哪些,，實(shí)行分階段、按比例動(dòng)態(tài)監(jiān)管，重點(diǎn)監(jiān)管資金額度為項(xiàng)目預(yù)售總額的30%,。重點(diǎn)監(jiān)管資金的使用應(yīng)當(dāng)結(jié)合項(xiàng)目工程進(jìn)度和資金使用計(jì)劃,，按照首次申辦商品房預(yù)售許可的形象進(jìn)度、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收,、竣工驗(yàn)收備案等環(huán)節(jié)設(shè)置資金使用節(jié)點(diǎn),。

2、昆明市在1日出臺(tái)的新政中明確,，在1年內(nèi)發(fā)生1次不良行為的開(kāi)發(fā)商,，其新建、在建項(xiàng)目的重點(diǎn)監(jiān)管資金比例上調(diào)為30%,。對(duì)于信用減分的房地產(chǎn)企業(yè),，后續(xù)的開(kāi)發(fā)也將被波及。

3,、月11日,，看到住建部已出臺(tái)預(yù)售資金新規(guī)的消息時(shí)，紀(jì)磊反復(fù)查樓市監(jiān)管賬戶有哪些了相關(guān)報(bào)道,，希望驗(yàn)證其中一句話的真實(shí)性樓市監(jiān)管賬戶有哪些：預(yù)售資金監(jiān)管額度將根據(jù)項(xiàng)目工程造價(jià)等進(jìn)行核定,，超出監(jiān)管額度的資金可以由開(kāi)發(fā)商提取自由使用。 這句話直接關(guān)系到紀(jì)磊的工作,。

4,、南通海門(mén)將監(jiān)管資金分為重點(diǎn)監(jiān)管資金和非重點(diǎn)監(jiān)管資金，按地上建筑面積計(jì)算,，重點(diǎn)監(jiān)管資金標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房每平方米3000元,，成品房每平方米4000元，其余為非重點(diǎn)監(jiān)管資金,。預(yù)售資金進(jìn)入監(jiān)管賬戶,，在達(dá)到重點(diǎn)監(jiān)管資金額度標(biāo)準(zhǔn)后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)才可以申請(qǐng)?zhí)崛》侵攸c(diǎn)監(jiān)管資金,。

超20城發(fā)文加強(qiáng)商品房預(yù)售款監(jiān)管,近十年預(yù)售糾紛成倍增長(zhǎng)

1,、月8日樓市監(jiān)管賬戶有哪些，四川省成都市人民政府辦公廳印發(fā)《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法的通知》(簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)樓市監(jiān)管賬戶有哪些,，《通知》顯示,，預(yù)售款監(jiān)管額度與開(kāi)發(fā)企業(yè)信用等級(jí)掛鉤并根據(jù)信用等級(jí)動(dòng)態(tài)調(diào)整監(jiān)管額度，對(duì)于預(yù)收款將實(shí)行專(zhuān)戶存儲(chǔ),、全程監(jiān)管,，如果開(kāi)發(fā)商違反相關(guān)規(guī)定，在其整改期間將暫停預(yù)售商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)使用權(quán)限,。

2,、此外,，為了防范商品房項(xiàng)目停工停建風(fēng)險(xiǎn)，保障購(gòu)房人的合法權(quán)益,，成都市商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》（成辦發(fā)〔2020〕101號(hào)）的規(guī)定,，開(kāi)發(fā)企業(yè)、住建部門(mén)和商業(yè)銀行切實(shí)履行預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任,，嚴(yán)格工程建設(shè)進(jìn)度預(yù)售資金支付節(jié)點(diǎn)管控,，有力保障預(yù)售商品房工程建設(shè)。

3,、月商品房銷(xiāo)售面積降幅超二成 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日公布了1至10月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售數(shù)據(jù),。數(shù)據(jù)顯示，1至10月份,，商品房銷(xiāo)售面積111179萬(wàn)平方米,，同比下降23%，其中住宅銷(xiāo)售面積下降25%,。商品房銷(xiāo)售額108832億元,，下降21%，其中住宅銷(xiāo)售額下降22%,。

4,、人房比超3倍樓盤(pán)限售5年 早在2020年9月14日，成都市便出臺(tái)《關(guān)于保持樓市監(jiān)管賬戶有哪些我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(成辦發(fā)〔2020〕83號(hào)),，其中規(guī)定：“加強(qiáng)熱點(diǎn)樓盤(pán)銷(xiāo)售方案審核,，合理確定房源和認(rèn)購(gòu)人數(shù)比例，優(yōu)先保障無(wú)房居民家庭購(gòu)房需求”,。

預(yù)售資金監(jiān)管賬戶是什么意思

1,、”簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)預(yù)售資金監(jiān)管是指由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同銀行對(duì)商品房預(yù)售資金實(shí)施第三方監(jiān)管，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須將預(yù)售資金存入銀行專(zhuān)用監(jiān)管賬戶,，只能用作本體建設(shè),，不得隨意支取、使用,。地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司必須將預(yù)售資金存入銀行特別監(jiān)管的賬戶,，該賬戶只能用于房屋主體建設(shè)，不得隨意取出和使用,。

2,、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶是一種特殊的賬戶，它可以幫助開(kāi)發(fā)商或建筑商保護(hù)預(yù)售資金,，以確保買(mǎi)家的利益得到保護(hù),，在預(yù)售資金監(jiān)管賬戶中，買(mǎi)家的資金將得到保護(hù),，以確保開(kāi)發(fā)商或建筑商不會(huì)挪用資金。本文將深入討論預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的概念、設(shè)立目的,、特點(diǎn),、作用以及管理等內(nèi)容。

3,、資金監(jiān)管即交易市場(chǎng)通過(guò)銀行進(jìn)行監(jiān)管,，專(zhuān)款專(zhuān)用，買(mǎi)賣(mài)雙方一旦達(dá)到成交意向,，并完成交易,，市場(chǎng)銀行接到雙方成交指令，放款給賣(mài)方,，很好的規(guī)避了部分交易商的信用的風(fēng)險(xiǎn),，真正解決了買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中互相擔(dān)心不敢先付款或不敢先付貨的問(wèn)題。

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