本篇文章給大家談?wù)勚聵鞘袆傂杩只?，以及樓市要崩?小心別被忽悠了對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

南京樓市殘酷食物鏈:給剛需的買(mǎi)房忠告

如此循環(huán)一層一層的轉(zhuǎn)手，上層的必定在獲利的狀況下,，才會(huì)舍得把房子拋掉,。當(dāng)然，這里不排除去年拋掉房子想改善的,，手里拿著現(xiàn)金卻搶不到房,，不小心掉到食物鏈再下一層,。毫無(wú)疑問(wèn)，我們大多數(shù)人都處在樓市殘酷食物鏈的最底層,，也是就剛需客,。

購(gòu)房態(tài)度：誰(shuí)買(mǎi)房誰(shuí)做接盤(pán)俠！去年我國(guó)住建部,、財(cái)政部和中國(guó)人民銀行發(fā)布的通知：首付降低至20%的政策,，不就是為了賣(mài)房子么,。去年的樓市主題是“去庫(kù)存”,。去庫(kù)存導(dǎo)致很多地方拿來(lái)炒的房子遠(yuǎn)比拿來(lái)住的房子多，買(mǎi)不起房子的剛需依舊很多,。

另外,，自古以來(lái)國(guó)人對(duì)房子就有一種癡迷，學(xué)名“剛性需求“,，而這種剛需并不是幾年時(shí)間可以改變的,。

剛需族評(píng)價(jià)

1、綜上所述,，“剛需族”在樓市中的評(píng)價(jià)不僅反映了他們的購(gòu)買(mǎi)力,，更體現(xiàn)了他們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定性和持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵作用。他們的存在是支撐房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)的重要因素,，是樓市中不可或缺的力量,。因此，無(wú)論是對(duì)個(gè)人還是對(duì)整個(gè)社會(huì)而言,，理解和滿足“剛需族”的需求都是至關(guān)重要的,。

2、“剛需族”指的是對(duì)房產(chǎn)有強(qiáng)烈需求的人群,，特別是80后的“剛需族”,，他們渴望在城市中擁有自己的房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)自身城市化，這種需求已超越了傳統(tǒng)意義上的結(jié)婚購(gòu)房,。55%的80后希望通過(guò)擁有房產(chǎn)在城市中找到精神歸屬感,。“剛需族”對(duì)樓市有深入了解,，他們不會(huì)盲目跟隨市場(chǎng)趨勢(shì),，而是根據(jù)自身實(shí)際情況做出理性決策。

3,、,、對(duì)房子有強(qiáng)烈需要?！皠傂枳濉笔菍?duì)房子有強(qiáng)烈需要的人群,。特別是80后“剛需族”，他們認(rèn)為想要實(shí)現(xiàn)自身的城市化，就一定要在城市擁有屬于自己的房產(chǎn),。55%的80后想通過(guò)擁有不動(dòng)產(chǎn)而對(duì)這個(gè)城市產(chǎn)生精神的歸屬感,，這已經(jīng)超越了傳統(tǒng)意義上“為結(jié)婚而買(mǎi)房”的傳統(tǒng)需求。對(duì)樓市有一定了解,。

4,、剛需的通俗說(shuō)法是必須知道和必須消費(fèi)的東西。 剛需即剛性需求的簡(jiǎn)稱(chēng),，這是相對(duì)于“彈性需求”而言的,。從字面上理解，“剛需”意味著硬性的,、必不可少的需求,。 剛需族簡(jiǎn)介：按照經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本概念，所謂剛性需求是指在供求關(guān)系中受價(jià)格影響較小的需求部分,。

5,、剛需族由于經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，通常會(huì)選擇中小戶型的住宅,，價(jià)格親民,，主要解決目前的居住問(wèn)題。而非剛需族則傾向于選擇面積較大,，地理位置優(yōu)越,，價(jià)格較高的高檔住宅，以實(shí)現(xiàn)生活品質(zhì)的提升,。

6,、剛需是剛性需求的意思。剛性需求Rigid Demand指在商品供求關(guān)系中受價(jià)格影響較小的需求,。當(dāng)剛性需求被上漲過(guò)快的商品破壞后,，這個(gè)剛性需求就成了彈性需求 。對(duì)于住房的剛性需求,，其實(shí)就是大眾為了財(cái)產(chǎn)保值增值的一種投資手段,，對(duì)于沒(méi)有更好投資渠道的中國(guó)來(lái)說(shuō)這是大多數(shù)民眾的唯一選擇。

樓市庫(kù)存緊張是什么意思

樓市庫(kù)存緊張表示開(kāi)發(fā)商在售的商品房不多,，售完就沒(méi)有了,。去年據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)杭州、南京,、重慶,、鄭州等多地出現(xiàn)庫(kù)存告急的現(xiàn)象，基本存銷(xiāo)比低于6個(gè)月,。樓市庫(kù)存緊張會(huì)導(dǎo)致供需失衡,，可能會(huì)引起房?jī)r(jià)回升,，開(kāi)發(fā)商惜盤(pán)捂盤(pán)，因此出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象,，會(huì)加大剛需購(gòu)房者買(mǎi)房的難度,。

如果土地流拍增多，土地溢價(jià)率走低,，就代表房企不愿高價(jià)拿地,，這一方面說(shuō)明房企不看好未來(lái)樓市預(yù)期，另一方面說(shuō)明房企沒(méi)有多余的資金拿地,，在現(xiàn)金流緊張的背景下,，將來(lái)房企可能會(huì)降價(jià)回籠資金。所以當(dāng)你看到土地市場(chǎng)冷卻的消息,，就先別急著入市買(mǎi)房了,。

去庫(kù)存的意思就是消化現(xiàn)在固有住房,，目前市場(chǎng)上凡是在售的樓盤(pán)都屬于庫(kù)存,。核心經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，明年主要是抓好去產(chǎn)能,、去庫(kù)存,、去杠桿、降成本,、補(bǔ)短板五大任務(wù),。其中，去庫(kù)存主要是指解決樓市庫(kù)存,。

目前,，已有多個(gè)城市采取了購(gòu)房搖號(hào)的措施應(yīng)對(duì)庫(kù)存告急。中原地產(chǎn)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家張大偉表示,，搖號(hào)的主要原因是這些城市特別是被限價(jià)的預(yù)售房源供需緊張,。多地庫(kù)存告急的情況下，部分區(qū)域特別是二三線城市房?jī)r(jià)有所升溫,。

房企降價(jià)促銷(xiāo)的行為也會(huì)被社會(huì)各界人士解讀為企業(yè)資金緊張,，樓盤(pán)即將停工、爛尾等等負(fù)面消息,。一旦成為媒體和同行企業(yè)攻擊的焦點(diǎn),，該樓盤(pán)也會(huì)逐漸失去消費(fèi)者的信任和好感，在整體樓市低迷的情況下,，降價(jià)銷(xiāo)售只會(huì)讓房企的處境雪上加霜,。房企一直處在打折的旋渦中，最后很可能被自己的這一錯(cuò)誤決策拖垮,。

細(xì)思極恐!限價(jià)之后,剛需買(mǎi)房卻更難了...

這一套操作對(duì)投資客來(lái)說(shuō)不是難事,，而真正需要房子的剛需們,，則被稀釋成分母里的千分之一甚至萬(wàn)分之一。限價(jià)政策本意是降低新房?jī)r(jià)格,，讓城市無(wú)房居民更容易買(mǎi)到房子,，但卻被玩弄成一場(chǎng)投資客的造富運(yùn)動(dòng)，反而讓真正有購(gòu)房需求的無(wú)房戶越來(lái)越難買(mǎi)到限價(jià)新房,。

在負(fù)擔(dān)自己的生活開(kāi)支,，如：房租、吃飯,、交通,、交際...等已經(jīng)比較困難的情況下，要求有額外的存款去買(mǎi)房,，在買(mǎi)房后,，需要每個(gè)月額外承擔(dān)房貸。試問(wèn)一下,，有多少人可以輕輕松松就做到,？再則，要求月收入過(guò)萬(wàn),，在三十歲以前,，就在職業(yè)上有很好的成就。

其實(shí)從雙減政策的嚴(yán)格推行,，說(shuō)明國(guó)家已經(jīng)在著手解決教育成本高的問(wèn)題了,。房子定位也反復(fù)明確是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的,，只要不炒房,，憑剛需買(mǎi)房，房?jī)r(jià)怎么可能大漲,？說(shuō)明國(guó)家也在解決高房?jī)r(jià)問(wèn)題,。從去年的各種大動(dòng)作，大家應(yīng)該有感覺(jué),，國(guó)家在清掃影響生育率的問(wèn)題了,。

開(kāi)發(fā)商資金緊張的當(dāng)下,購(gòu)房者買(mǎi)房子應(yīng)該注意什么?

控制購(gòu)房成本：買(mǎi)一套房子成本可不低，所以一定要控制好成本,，就像我們平時(shí)買(mǎi)商品一樣,，一定要懂得討價(jià)還價(jià)。所以在開(kāi)發(fā)商看房時(shí),，一定要問(wèn)清楚房子價(jià)格,，還要會(huì)懂得爭(zhēng)取福利，說(shuō)不定還能免去幾個(gè)月的物業(yè)費(fèi)呢,。

核實(shí)自己的征信記錄?，F(xiàn)在很多人因?yàn)榕R時(shí)資金緊張無(wú)法還款,，或者忘記還款，導(dǎo)致信用卡記錄不良,。這種情況一定要記得事先核實(shí)自己的征信記錄,，確定具體開(kāi)發(fā)商合作的銀行是否能給批貸款。離職前后不要買(mǎi)房,。

不能,。對(duì)于有資質(zhì)、有實(shí)力,、正規(guī)的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目,，此類(lèi)期房是可以購(gòu)買(mǎi)的。但是,，購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候一定要小心又小心,，謹(jǐn)慎加謹(jǐn)慎，避免房子爛尾,、開(kāi)發(fā)商跑路,、房子被抵押、遲遲不交房等等一系列狗血事件,，造成“錢(qián)房?jī)煽铡薄?/p>

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內(nèi)容預(yù)覽：陳寶存：向樓市衰派致敬,，是你們壓制了剛需！中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示：9月28日—10月2日期間,，北京市場(chǎng)共有包括華潤(rùn)橡樹(shù)灣、中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島,、遠(yuǎn)洋新悅,、旭輝紫郡等17個(gè)樓盤(pán)入市銷(xiāo)售。按照北京樓市取得預(yù)售證后三天內(nèi)必須開(kāi)盤(pán)規(guī)定,，上述樓盤(pán)必須在十一期間銷(xiāo)售,。

而且連續(xù)拿大頂很多年，只是,，拿大頂不過(guò)是猴子倒立的功夫而已,，所以看謝國(guó)忠的投資置業(yè)者一定是反著看。謝國(guó)忠先生在博客上有這樣的話：我現(xiàn)在正式通知大家,，樓市已見(jiàn)頂,，接下來(lái)將逐步下跌，熊市將持續(xù)五年,，大城市的平均房?jī)r(jià)可能會(huì)跌一半以上,。

請(qǐng)央視二套不要總是斜視地產(chǎn) txt全集小說(shuō)附件已上傳到百度網(wǎng)盤(pán)，點(diǎn)擊免費(fèi)下載：內(nèi)容預(yù)覽：請(qǐng)央視二套不要總是斜視地產(chǎn)陳寶存/ 文央視二套個(gè)別節(jié)目組對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的斜視是出了名的,。

樓市衰派不會(huì)放棄臆想和造謠 txt全集小說(shuō)附件已上傳到百度網(wǎng)盤(pán),，點(diǎn)擊免費(fèi)下載：內(nèi)容預(yù)覽：樓市衰派不會(huì)放棄臆想和造謠陳寶存/ 文事實(shí)很無(wú)情,，樓市回暖也很強(qiáng)烈。

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