本篇文章給大家談?wù)勚袊鴺鞘忻拦?，以及中國樓市美股最新消息?duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

樓市正在回暖?老房子究竟是該賣掉還是該留著?

1,、房子這東西，如果賣不出去,，那它賬面價(jià)值再高,，也不過是紙面財(cái)富。 在房產(chǎn)稅尚未落地,，流動(dòng)性又稍稍放寬的當(dāng)前,，盡快處理掉手上多余的房子，或許是個(gè)不錯(cuò)的選擇,。 很多家庭之所以留著老房子,，最大的念想就是等拆遷,。一旦拆遷來了，老破小就變成了新房子,，價(jià)值倍增,。

2、一般好賣的東西,，都不需要怎么多用力,，這個(gè)規(guī)律在樓市里還是有效的。 06 反過來說,，如果你想置換賣房,，手上的房子又不怎么樣，現(xiàn)在是近三年內(nèi)最好的機(jī)會(huì),。 一方面成交量回暖,，用一些美化裝修的手段，有更大可能把房子賣掉,，更棒的是,，現(xiàn)在大部分板塊依然是洼地，賣房雖然賣不了高價(jià),，但是拿到賣房款至少可以抄到底,。

3、我建議你拋售外地一套房產(chǎn),，有一套自己住的就行,，其他的盡量賣掉，當(dāng)然不是虧本賣,，慢慢出即可,。

4、房子多到賣不掉 在以前,，各地大搞城市化建設(shè),，棚改潮流此起彼伏，因而為樓市發(fā)展輸送了大量的置業(yè)需求,。但現(xiàn)在不一樣了,，棚改基本熄火，大家流行玩都市更新,，市場需求等同于失去了一大引擎,。且從整體來看，城鎮(zhèn)居民的住房擁有率也已經(jīng)逐漸飽和,，房子的剛需性質(zhì)正在削弱,。

5、首先，樓市出現(xiàn)的積極信號(hào)可能表明市場正在逐漸回暖,，房價(jià)有望企穩(wěn)或回升,。這對(duì)于那些長期看好房地產(chǎn)市場、有購房需求且經(jīng)濟(jì)條件允許的人來說,，無疑是一個(gè)買入的良機(jī),。例如，某些地區(qū)政府可能出臺(tái)了刺激樓市的政策,，如降低首付比例,、提供購房補(bǔ)貼等，這些措施有助于降低購房門檻,，吸引更多購房者入場,。

美股為什么和中國樓市一樣,是各自國家的命門所在

這是因?yàn)閲宜幍慕?jīng)濟(jì)發(fā)展階段不同所致。美國經(jīng)歷了08年金融危機(jī),，在樓市抗風(fēng)險(xiǎn)方面已經(jīng)有了進(jìn)步,，08年危機(jī)實(shí)際上就是房地產(chǎn)抵押證券資產(chǎn)導(dǎo)致的，說白了也是樓市危機(jī)的一種演化,。而且美國在科研方面走在更前面,，上市的巨頭FANG都是科技企業(yè)，占了國民經(jīng)濟(jì)的較大比重,。

大漲超2000點(diǎn),美國股市為何突然出現(xiàn)史詩級(jí)暴漲?

1,、大漲超800點(diǎn) 18日晚間中國樓市美股，關(guān)于新冠病毒疫苗研發(fā)中國樓市美股的利好消息給市場帶來了樂觀中國樓市美股的情緒,，使得三大股指強(qiáng)勁高開，其中道瓊斯工業(yè)平均指數(shù)一度高開700點(diǎn),。截至發(fā)稿,，道指上漲超3%，標(biāo)普500指數(shù)上漲3%,，而納斯達(dá)克綜合指數(shù)上漲2%,。在板塊方面，能源,，航空和酒店等板塊漲幅居前,，領(lǐng)漲大盤。

2,、其實(shí)主要是散戶抱團(tuán)也出現(xiàn)了分化,，抱團(tuán)現(xiàn)象開始松動(dòng)，所以相關(guān)股票也直接崩盤,。美媒報(bào)道,，早前被散戶炒高的多家公司股票出現(xiàn)了暴跌，其中游戲驛站公司出現(xiàn)了60%以上的跌幅，而早前被散戶抬高的白銀價(jià)格也出現(xiàn)了大跌,，甚至連白銀相關(guān)期貨也出現(xiàn)了9%的跌幅?，F(xiàn)在已經(jīng)有散戶表示，自己愿賭服輸,。

3,、年3月 ，由于受到美聯(lián)儲(chǔ)無限制量化寬松和巨額財(cái)政刺激法案等因素影響 ,，美國股市出現(xiàn)了史詩級(jí)暴漲 ,，其中3月13日納斯達(dá)克指數(shù)報(bào)收78788點(diǎn) ，漲幅為35% ,，為歷史上單日最大漲幅 ,。

4、嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī),。因此,，即使美國通脹增速已經(jīng)超過十年來的最高水平，美聯(lián)儲(chǔ)仍將竭盡全力安撫股市,，甚至不斷推遲加息時(shí)間,。中國不怕股市下跌，就怕股市暴漲,。一是A股在國民財(cái)富中的比重不大,，中國樓市美股我國資產(chǎn)持有的主要形式是房地產(chǎn)中國樓市美股；其次,，管理層吸取了2015年瘋牛的教訓(xùn),。

5、全線罕見的暴跌,，從國債股市匯市到期貨,，大部分齊刷刷沖擊歷史級(jí)新低。見證奇跡的時(shí)候到了,。美國十年期國債,，跨過5，十二年新高,，比肩美國次貸危機(jī)時(shí)期,，還在沖 這是投資界的風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)尺，越高,，表示風(fēng)險(xiǎn)越大,，投資會(huì)越謹(jǐn)慎，經(jīng)濟(jì)會(huì)越冷,。

6,、是的,，美國散戶大戰(zhàn)做空機(jī)構(gòu)導(dǎo)致美股游戲驛站（GameStop）暴漲，震動(dòng)了全球金融業(yè),，這樣的戲碼被一部分媒體稱為“大衛(wèi)對(duì)抗歌利亞”的故事,。這場空前的股市拉鋸戰(zhàn)在美國論壇Reddit用戶和華爾街空頭之間展開。1月27日,，游戲驛站盤前漲超120%,。

為什么現(xiàn)在那么多人關(guān)注美聯(lián)儲(chǔ)加息?會(huì)對(duì)中國股市產(chǎn)生什么影響?

1、美聯(lián)儲(chǔ)加息可能導(dǎo)致中國股市調(diào)整甚至下跌,，因?yàn)榧酉⑼ǔ?huì)吸引資本流向更高收益的資產(chǎn),，從而可能減少對(duì)股市的投資。 加息可能會(huì)改變?nèi)嗣駧诺膮R率走勢(shì),。為了保持與中國出口競爭力的匹配,，人民幣可能會(huì)貶值，但這會(huì)受到多種因素的影響,，包括中國央行的政策和其他國家的貨幣政策,。

2、美聯(lián)儲(chǔ)加息對(duì)股市的影響：美聯(lián)儲(chǔ)加息意味著貨幣政策的收緊,，通常會(huì)導(dǎo)致資金成本上升,，對(duì)企業(yè)盈利和市場情緒產(chǎn)生負(fù)面影響。加息會(huì)提高借貸成本,，抑制企業(yè)和個(gè)人的投資與消費(fèi),，進(jìn)而可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)增長放緩。在股市上,，加息往往引發(fā)投資者對(duì)未來經(jīng)濟(jì)前景的擔(dān)憂,，導(dǎo)致股市資金流出，股票價(jià)格下跌,。

3,、美國加息對(duì)中國的積極影響：美國加息會(huì)導(dǎo)致美元升值，人民幣相對(duì)貶值,，這可能增加美國對(duì)中國的進(jìn)口，從而有利于中國出口型企業(yè)的發(fā)展,。 加息對(duì)銀行股的潛在益處：加息通常會(huì)導(dǎo)致銀行存款利率上升,，吸引更多客戶存款，增加銀行存款量,。這可能會(huì)提高銀行的業(yè)績,，吸引更多儲(chǔ)戶，進(jìn)而推動(dòng)銀行股票價(jià)格上漲,。

美國歷次加息對(duì)美股的影響

1,、直接影響：美聯(lián)儲(chǔ)加息中國樓市美股，基準(zhǔn)利率提高，股息率與基準(zhǔn)利率中國樓市美股的差額減少,，用股利貼現(xiàn)模型計(jì)算的股票價(jià)格下跌,，美股下跌。間接影響：美聯(lián)儲(chǔ)加息,，美債收益率會(huì)提高,，于是美元趨向于升值。換言之非美貨幣相對(duì)于美元趨向貶值,。資本傾向于賣出非美貨幣資產(chǎn),，把持有的非美貨幣換成美元。資本加速流出,。

2,、在美聯(lián)儲(chǔ)加息周期的影響下，美元可能會(huì)升值,，進(jìn)而導(dǎo)致其他國家資本外流,。然而，美元升值并非僅由美聯(lián)儲(chǔ)加息所驅(qū)動(dòng),，因此,，將美元升值視為加息結(jié)果的邏輯并不成立。在美聯(lián)儲(chǔ)加息期間,，美國股市估值通常會(huì)下降,，盡管如此，除中國樓市美股了在1973年和1987年之外,，標(biāo)普500指數(shù)依舊呈現(xiàn)出上升趨勢(shì),。

3、加息的影響如下：股票市場不景氣中國樓市美股,；在降低貨幣流通速度情況下可能緩解通貨膨脹中國樓市美股,；民眾減少消費(fèi)，增加儲(chǔ)蓄,；工商企業(yè)減少投資,；刺激本國或本地貨幣的升值；減緩本國或本地的經(jīng)濟(jì)增長速度,。

百思不得其解,為什么管理層害怕股市上漲呢?

1,、中國股市被認(rèn)為是一個(gè)類似于擊鼓傳花的游戲，對(duì)此,，管理層采取的措施旨在保護(hù)金融體系的穩(wěn)定性,。當(dāng)股市過熱時(shí)，大量資金會(huì)從銀行流入股市,，減弱了中央銀行的貨幣調(diào)控能力,。因此,，管理層需要適度打壓股市，以確保經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)發(fā)展,。 國人傾向于存款,，這導(dǎo)致銀行存款充裕。

2,、四個(gè)原因,，管理層要打壓股市不利于央行管控 我們國人喜歡存錢，家家沒存款心里就沒底,，這就導(dǎo)致銀行里的錢非常多,。如果股市持續(xù)大漲，必然會(huì)導(dǎo)致銀行的存款流入股市,，銀行的存款一旦流入股市過多的話,，央行就無法有利的進(jìn)行貨幣管控。

3,、管理層不怕股市上漲而是怕股市短期上漲過快過大,，短短時(shí)間就把牛市完成，接下來就是數(shù)年下跌調(diào)整,，這對(duì)于IPO最大化非常不利,。

4、是因?yàn)槲覀兂垂啥际前彦X轉(zhuǎn)入了證券賬戶,，錢就到了券商,，如果都虧沒了，你自然是取不出錢了,；如果都大賺特賺,，券商需要支付很多錢給散戶，即官方說的風(fēng)險(xiǎn),。管理層一向是松,，緊，讓你跑,，跑偏了再拉回來,。擔(dān)心股市崩盤，引發(fā)金融危機(jī),，進(jìn)而動(dòng)搖國家的根基,。如果你想繼續(xù)前進(jìn)，唯一的辦法就是不起來,。

5、管理層為什么怕股市漲,？為什么呢,？我覺得這是一個(gè)管理能力的問題,。他們怕股市漲，首先是因?yàn)檫@幾年他們?cè)诜康禺a(chǎn)上嘗到了甜頭,，害怕股市一漲,，房地產(chǎn)市場受到傷害，炒房團(tuán)可能變成炒股團(tuán),。其次,，他們害怕股市漲起來導(dǎo)致金融資產(chǎn)泡沫化。一旦泡沫被捅破,，那就是金融危機(jī),。

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