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惠東14線地鐵已通車,惠東房價會降嗎
1、惠州樓市這段時間利好還是比較多的,房貸利率也降了,并且惠州也明確表態(tài),惠州房價這一年里面,要把漲跌幅控制在5%左右,也就是意味著今年惠州房價下跌的幅度,只有5%,跌幅不會太大了。惠州現(xiàn)在房價最高的地方,是惠城區(qū),這是惠州土著喜歡買的地方,外地投資的人一般不會選擇這里。
2、惠州的房價基本上都是依托深圳的房價走勢的,深圳漲惠州自然會漲,而且臨近深圳的地區(qū)因為深圳交通,配套,以及人口的拉動,會使惠城區(qū)的均價逐步比惠陽,大亞灣還低,至于惠東,海景房是可以到兩萬的。
3、城內(nèi)無地鐵,原本和深圳地鐵在建的14號線打通,現(xiàn)在也因人口數(shù)量不足被叫停。高鐵站遠離市區(qū)50公里以上,機場是軍民兩民機場。市政建設更是出了名的慢,一條路修個十年八年是常事。市區(qū)面積也不大,半城山色半城湖,很好的詮釋了惠州的城市概況,說明一個湖就占了半個城。
惠州樓市冰封,首付8萬可買精裝3房,這是什么原因?qū)е碌?
1、在惠州樓市前景如何我看來,大致有三方面惠州樓市前景如何的原因。首先,多個地區(qū)下調(diào)價格,房子降價已經(jīng)是大趨勢所在,所以必須要跟隨。其次是因為房子一直賣不出去,開發(fā)商想要快速的回籠資金。最后我覺得可能是小區(qū)的位置不是特別好,要不然也不會這么便宜。
2、惠州二手房市場低迷的原因,是多方面因素導致的,比如說房子轉(zhuǎn)讓限制、高額的稅費、中介的推薦、部分二手房首付高等。在各種因素的影響下,人們覺得購買二手房麻煩,會選擇買一手房或者暫時租房住。長期以往,就形成惠州樓市前景如何了二手房市場低迷的情況。
3、在房地產(chǎn)市場的大潮中,買房者的心聲與房價的波動息息相關(guān),惠州樓市前景如何他們所關(guān)心的,正是價格的高低和是否能以理想的價格入手。然而,樓市似乎樂此不疲,一次次以跌價的方式試探購房者的心理防線,讓人不禁擔憂惠州樓市前景如何:降價風,又在惠州樓市悄然刮起。近日,市場的熱度再次被點燃。
4、但是惠州樓市本質(zhì)上取決于深圳,惠州樓市下滑力度較大,本質(zhì)上是由深圳樓市下滑導致的,政策效果還是取決于深圳樓市什么時候回升,來帶動居民的購房需求,大家在深圳買不到、買不起的時候,就會轉(zhuǎn)向惠州。
5、主要的原因就是由于近幾年來 惠州的房價逐漸呈逐月上漲的態(tài)勢 ,不少人 將惠州者房屋進行炒房,然后再以高價賣掉 ,這樣就有損民意。黨中央和國務院明確表示,房子是用來居住的,而不是用來炒的,所以我們不能將房地產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟的主要手段,我們應該將房屋定位在居住的責任中 。
廣東惠州的一套海景房跌成了白菜價,現(xiàn)在入局樓市還來得及嗎?
在這種情況之下,惠州的高房價根本就沒有辦法長期支撐下去,所以這里的房價就會變得越來越低,甚至有些樓盤的價格會跌到5000元到8000元左右。惠州的海景房已經(jīng)跌成了白菜價。在很多地方的房地產(chǎn)行情相繼下跌以后,很多人發(fā)現(xiàn)惠州的海景房的市場非常慘淡。在此之前,有些海景房的價格可以突破2萬元每平米。
因為文中舉例的惠州66折的房子,和深圳半山海景豪宅5折甩賣的,都是法拍房。法拍房就不用多說了吧,走上了法拍之路,起拍價本身就便宜,各種產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋背景錯綜復雜,一般人不敢碰的。文章直接用這種極端案例,就得出結(jié)論“跌到白菜價”了。但這幾年海景房確實在“退燒”。
現(xiàn)階段已經(jīng)進入起步階段,北海的溫度與廣東差不了一度,冬季有一些潮濕,但最多也就半個月,過后還是不錯的,也比較適合養(yǎng)生養(yǎng)老,目前房價最低6000左右,一線海景房也不過一萬五六而已。生活成本極低。海鮮比三亞便宜一半還多。
如果從投資角度來說,買房選中山還是臨近坪山的惠州?
1、從目前來看,中山和惠州經(jīng)濟總量相差500多個億,然而論人均GDP和人均收入,從市容市貌到當?shù)厣钏街猩矫黠@強于惠州,房隨大市,意味著中山的房價要高出惠州不少。從消費者的角度來看待的話,珠三角房價洼地不限購又臨深的惠州顯然更具優(yōu)勢。
2、惠東縣以旅游為主,適合度假,而博羅縣和龍門縣則更多作為周邊城市居民的購房選擇,投資價值不高。總的來說,深惠通勤、教育需求和新區(qū)發(fā)展是當前購房的主導因素,大亞灣區(qū)是首選。如果你對具體區(qū)域和樓盤有疑問,歡迎私信咨詢。
3、我2013年從江西老家來惠州的,也在這邊定居了,我感覺惠州有山有水非常漂亮,雖然經(jīng)濟上比不上東莞深圳,但有非常大的發(fā)展?jié)摿Γh(huán)境非常不錯,空氣質(zhì)量在全國前列,非常適合生活,也可以在這和惠州一同發(fā)展,加油惠州,我愛惠州! 惠州這座城市適合定居,惠州人不排外,是非常包容的城市,而且人文 歷史 底蘊厚重。
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