今天給各位分享徐州樓市冷清的知識，其中也會對徐州房價瘋了進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

房價漲得比北上廣還快,江蘇徐州為什么會這樣?

首先，徐州的地理位置是極其特殊的，這里是許多省份之間的連通之地，在古代的時候，這也是打仗的時候，必須爭奪的道路，在歷史時期，這里發(fā)生了許多的知名戰(zhàn)役。

徐州徐州在最近一年多的時間內(nèi)是江蘇省房價上漲最高的地區(qū)。他的房價上漲達到了20%，所以說徐州作為一個經(jīng)濟實力較弱的二線城市，房價上漲的幅度也是比較夸張的。徐州房價的上漲，引領(lǐng)了蘇北地區(qū)房價的上漲。在這種情況下，蘇北地區(qū)的房價普遍有一個較大的漲幅。

不窮。作為國家戰(zhàn)略發(fā)展的徐州，早已經(jīng)脫離原先的小城市形象，城市能級不斷提高，進入了發(fā)展快車道。現(xiàn)在的徐州，是淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市。是重要的交通樞紐，占據(jù)貫通4省的重要地理位置；是新二線城市，連續(xù)獲得國家大獎；亦是生態(tài)之都，捧回聯(lián)合國人居獎。

現(xiàn)樓市全國都在降為何徐州不降呢?

徐州樓市冷清你好，朋友主要是因為徐州發(fā)展比較好，還有就是正在修地鐵，徐州是一個非常好的城市越來越好，所以說他的房價一直在。

徐州樓市冷清你說錯了，房價如果下降了對個行業(yè)都沒有好處。因為房價一旦下降，各種建筑材料也會跟著下降的，那樣就會使很多建筑公司虧損倒閉。而且房子一旦下降了，銀行收不回來貸款會產(chǎn)生次貸危機的。會使人民生活水平下降的，會嚴重擾亂經(jīng)濟秩序的。

有時候想降吧，又怕引起其他開發(fā)商不滿，引來同行非議，尤其在同一個片區(qū)，只能偷偷小降。

首先，徐州的地理位置是極其特殊的，這里是許多省份之間的連通之地，在古代的時候，這也是打仗的時候，必須爭奪的道路，在歷史時期，這里發(fā)生了許多的知名戰(zhàn)役。

交通、人文環(huán)境并不差太多，這幾年經(jīng)濟發(fā)展迅速，不管是剛需還是投資都很合適，尤其2023年房價上漲幅度不大，居民收入?yún)s穩(wěn)定提高。

全國新房降價12%，就是以下7種原因：貸款都開始下調(diào)了。很多人，都覺房地產(chǎn)終于快支撐不住了。二線城市房價普遍的都在下降。三線城市房價也都處于普遍下降過程中房地產(chǎn)各地方都在進行調(diào)控放松政策。剛需購房的下降。新冠疫情的突現(xiàn)。

官方再定調(diào)!重要會議召開!徐州樓市未來穩(wěn)了!

1、對此，監(jiān)管層顯示出穩(wěn)定市場的決心：4月19日，中共中央政治局召開會議，兩度重申“房住不炒”定位；住建部在1個月之內(nèi)兩次對房價、地價波動幅度較大的共10個城市進行預警提示；在一些大城市放寬落戶限制引發(fā)調(diào)控放松的猜想之時，國家發(fā)改委明確表示“放寬落戶不等于放松對房地產(chǎn)的調(diào)控”。

2、當然，發(fā)改委是穩(wěn)定經(jīng)濟、制定經(jīng)濟政策的重要部門，工作會議上已明確表態(tài)，2022年我國經(jīng)濟穩(wěn)字當頭、穩(wěn)中求進，這個時間點發(fā)改委表態(tài)房地產(chǎn)是支柱，對行業(yè)來說很重要，在經(jīng)濟和樓市短期低迷后，應該適度進行支持、幫助，甚至是小幅刺激。

3、月份召開的房地產(chǎn)工作座談會上，重申堅持“房住不炒”，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，強調(diào)堅持“三穩(wěn)”目標，因城施策，這也給下一步的房地產(chǎn)調(diào)控工作定下了基調(diào)。隨著高層會議的定調(diào)，近期又有部分城市出現(xiàn)了房地產(chǎn)政策收緊的信號，這似乎也給下半年的房地產(chǎn)調(diào)控吹響了“集結(jié)號”。

4、未來，在中國200多個地級市里，戶籍制度將會“名存實亡”，落戶全面放開，城市競爭迎來新階段。0零門檻落戶，會不會刺激房價？對于限購城市來說，零門檻落戶，相當于釋放了足夠多的房票，讓無數(shù)人得以直通售樓處。取消落戶限制的能量自然可以想象。

5、另一位二線城市置業(yè)顧問蘇先生同樣對中新財經(jīng)表示，自己主要負責的是總價200萬-250萬元的剛需樓盤，“五一”期間的顧客也就夠售樓處座位的一半。“不過比較好的一點是，感覺現(xiàn)在大家買房的預期已經(jīng)有變了。

徐州的房子現(xiàn)在買合適嗎

1、該地區(qū)的房子合適買。徐州房價近年雖然上漲，但跟江蘇南方城市比起來價格仍較低，而且徐州教育、交通、人文環(huán)境并不差太多，這幾年經(jīng)濟發(fā)展迅速，不管是剛需還是投資都很合適，尤其2023年房價上漲幅度不大，居民收入?yún)s穩(wěn)定提高。

2、徐州核心市區(qū)和新區(qū)地段房子較好。核心市區(qū) 徐州的核心市區(qū)，包括云龍湖周邊、彭城廣場周邊等地區(qū)，是徐州的經(jīng)濟和文化中心。這些區(qū)域的房子擁有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，如商場、醫(yī)院、學校等。同時，由于交通便捷，居住在這些地段可以方便通勤，且能享受到城市的便利生活。

3、徐州市高新區(qū)房子值得買。通過房天下查詢，徐州市高新區(qū)房子沒有地鐵的區(qū)域，而且絕大多數(shù)地方不會建商業(yè)了，也不會建3甲醫(yī)院了，徐州市高新區(qū)里的都是純居民沒有什么前途，所以徐州市高新區(qū)房子值得買。

4、依本人拙見，徐州的房地產(chǎn)價格一定會持續(xù)穩(wěn)定走高。本市的住宅房價升值潛力較大的地方有：1，云龍湖北岸和西岸。無需多說，環(huán)境就是最大的原因。參考物業(yè)：濱湖花園。2，南區(qū)。目前正在逐漸形成大片的居住群，人文條件，環(huán)境都是一流的。也是我市大多數(shù)居民買房的首選地之一。

5、徐州彭璽院房子值得買。徐州彭璽院的樓盤占據(jù)了一個區(qū)域最核心的位置，享受區(qū)域最優(yōu)質(zhì)的配套，如交通、學位、商業(yè)等，其居住環(huán)境舒適便捷。也正因如此徐州彭璽院的保值程度高。

6、徐州港利上城國際是值得買的。徐州港利上城國際是位于銅山三環(huán)北路北側(cè)，天齊北路東300米的住宅項目，普通住宅70年。下面請看徐州港利上城國際項目的詳細數(shù)據(jù)信息。

徐州房價跌了嗎

可以。徐州房價在2022年出現(xiàn)了明顯的下跌，在徐州雙溝購買新房，那么18萬的預算有一定的選擇余地，購買二手房，也可根據(jù)當?shù)厍闆r進行理性選擇。

徐州房價跌了。徐州樓市2023年4月第四周數(shù)據(jù)，其中徐州樓市二手房掛牌價從14480元變?yōu)?4472元，第四周下跌8元，持續(xù)下跌。徐州樓市近三周在售二手房數(shù)量為31387套，30257套，31086套，上下震蕩。

不管你信不信，徐州房價將在未來的3到5個月，將有一個持續(xù)的下跌行情，預計明年2到3月份將是谷底，然后4月份開始反彈！！當然跌也不可能跌回去年的價格，撐死跌回今年3月份的價格。也就是全市均價從現(xiàn)在的6500左右，跌到均價6000。估計會跌回今年3月份的價格，但不可能跌回1月份的價格。

徐州是江蘇省內(nèi)的一個城市，與其他城市相比，其房價相對較低。其原因可以歸結(jié)為以下幾點： 經(jīng)濟發(fā)展狀況相對平穩(wěn)。徐州的經(jīng)濟增長雖然穩(wěn)健，但相較于一些一線城市如南京、蘇州等，其經(jīng)濟發(fā)展速度和經(jīng)濟規(guī)模仍有差距。因此，房價的上漲壓力相對較小。 政策調(diào)控影響。

不會跌的~~靠三環(huán)路外圍一些拆遷房 低價房 拉平均把市內(nèi)的高價拉下來 造成平均價降價的假象。但是市區(qū)房子是不會降的。您說的面積有點大~~鼓樓主要集中在4個地方，第一九龍湖附近 米蘭自由城 鼓樓廣場等新房，價格在8000~10000。

徐州各區(qū)域最新房價地圖曝光，云龍區(qū)持續(xù)走高。云龍區(qū)的房價一馬當先。成交均價：13206元/㎡，可以說云龍區(qū)已經(jīng)難有剛需的容身之地，云龍區(qū)之外，泉山、鼓樓兩大主城區(qū)成交均價全部破萬。

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