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漲幅沖上全國第一!2年后唐山樓市跌落谷底,導致其房價下降的原因是什么...

按照目前市場分析樓市遭重創(chuàng)的原因來看樓市遭重創(chuàng),，唐山房價下跌的最直接原因就是經(jīng)濟商圈的難以為繼,，盡管京津冀一體化做的是相當不錯，但各地的限購政策已經(jīng)解除,，外來投資者沒有必要繼續(xù)在外地進行投資,。

房價出現(xiàn)大起大落是房地產(chǎn)泡沫破裂的最后寫照，而具體到唐山而言,，作為一個非一線城市不存在支撐房價進一步上漲的力量,，自然會導致房價下跌。首先，對于唐山來說,，本身的工業(yè)基礎(chǔ)和制造業(yè)水平也并沒有高出當?shù)氐钠骄教?，所以依靠第二產(chǎn)業(yè)吸納的人口數(shù)量是十分有限的。

因為唐山房地產(chǎn)市場的價格是炒上去的,，房地產(chǎn)市場的價格已經(jīng)脫離樓市遭重創(chuàng)了經(jīng)濟的基本面,，所以才會跌入谷底的。

雖然唐山因為大地震導致住房全部重建,，最終大量積壓房價下降,，但是從2016年開始，這些優(yōu)勢導致了大家都去唐山投資房地產(chǎn),，一下子唐山的房地產(chǎn)水漲船高,，就算在房價整體限購的情況下，唐山也依靠著自己的優(yōu)勢房地產(chǎn)漲幅飛速,。

能耗指標的下降也充分體現(xiàn)出酒店行業(yè)在運營上專業(yè)化和精細化程度的提升,。盡管酒店行業(yè)在渠道管理和能源管理上的探索已初見成效，但在餐飲運營效率方面仍面臨較大挑戰(zhàn),。近五年來,，餐飲收入增長遲緩，但食品成本以及人工成本卻一路上漲,。

剛剛,特朗普大規(guī)模減稅方案通過!將重創(chuàng)中國樓市和股市?

1,、綜上所述，特朗普的大規(guī)模減稅政策將對全球經(jīng)濟格局產(chǎn)生深遠影響,，中國作為重要經(jīng)濟體,，將面臨挑戰(zhàn)與機遇。中國政府需采取相應措施,，以應對經(jīng)濟環(huán)境的變化,。

2、首先,，根據(jù)其最新的稅改方案,，美國的企業(yè)所得稅將從35%下調(diào)至20%，這也就意味著企業(yè)的經(jīng)營壓力將大幅下降,，這就在很大程度上，驅(qū)使美國在海外的留存利潤大規(guī)?；氐絿鴥?nèi),，刺激美國企業(yè)撤離中國市場。對我國的國際收支,、外匯儲備,、人民幣匯率都會產(chǎn)生較大的潛在沖擊。

3、隨著美國減稅最新消息,，參議院投票通過減稅議案,，特朗普減稅新政落地已“計日可期”。從歷史經(jīng)驗來看,，在美國實施減稅政策后,，美國經(jīng)濟將趨于加速增長，美聯(lián)儲也趨于加快加息節(jié)奏,，與此同時,，全球大類資產(chǎn)的走勢也將迎來新的變化。

4,、自特朗普上臺以來被頻頻提及的“大規(guī)模減稅”最近迎來最新進展,。12月2日，美國參議院通過了特朗普的稅改法案,，這是30年來美國最大規(guī)模的減稅計劃,。對美國制造業(yè)而言，一個“史詩級”的利好已經(jīng)漸行漸近,。

5,、美國大規(guī)模減稅，在客觀上對非市場經(jīng)濟體而言一定會造成致命打擊,，事實上就是在用市場的手段來關(guān)閉美國市場的大門,，把世界上最好的企業(yè)吸引到美國，把一切沒有真實競爭力的企業(yè)擋在美國的市場大門之外,。

當年日本樓市崩盤是怎么回事?什么原因?qū)е碌?日本又是如何度過難關(guān)的...

1,、大量房地產(chǎn)公司倒閉，股票暴跌,，投資者資產(chǎn)縮水,，銀行倒閉，很多儲戶的存款化為泡影,。所后產(chǎn)生連鎖反應,，導致企業(yè)資金聯(lián)斷裂，很多企業(yè)倒閉或外遷,，失業(yè)率上升,，經(jīng)濟出現(xiàn)負增長。日本面臨十年停滯,，一方面消化經(jīng)濟危機帶來得呆壞賬,，國家加強調(diào)控注資。另外大力開發(fā)本國市場,，加大產(chǎn)品研發(fā),，想著高精尖發(fā)展,。

2、日本經(jīng)濟崛起迅速,，引起世界的不滿,，這一現(xiàn)象與當前的中國有相似之處。 為了扭轉(zhuǎn)日本大量出口的狀況,，以美國為首的西方國家要求日元大幅升值,。 隨著日元升值，大量熱錢涌入日本,，推動股市和樓市大幅上漲,，形成了嚴重的資產(chǎn)泡沫。

3,、近階段人民幣對美元的持續(xù)升值讓不少人聯(lián)想到日本的《廣場協(xié)議》,，很多人認為，正是該協(xié)議中的日元對美元升值才導致了“日本經(jīng)濟失去的30年”,，因為日本是工業(yè)生產(chǎn)國,，主要依靠對西方出口維持經(jīng)濟高速增長，日元的升值直接導致日本外貿(mào)出口銳減,，直接導致了日本國內(nèi)經(jīng)濟的崩盤,。

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