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這才叫調(diào)控,又一城出彪悍樓市新政!

月6日金壇樓市瘋了，沈陽出臺八條樓市調(diào)控新政金壇樓市瘋了，包括二套房首付比例提高到5成，首付款禁止分期支付和“首付貸”，二手房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由2年調(diào)整到5年金壇樓市瘋了；從嚴管控住宅用地出讓溢價率等。業(yè)內(nèi)人士認為，沈陽新政有助于減少炒房行為，主要針對即將到來的“金九銀十”做好政策準備，未雨綢繆地對市場進行調(diào)控管理。

一開年，密集的樓市利好紛紛砸來，不少人都對樓市復(fù)蘇回暖充滿信心。

已有11城出臺樓市調(diào)控新政據(jù)不完全統(tǒng)計，今年7月以來，已有包括杭州、東莞、寧波、內(nèi)蒙古、深圳、南京、無錫、沈陽、常州、成都等11個城市先后出臺樓市調(diào)控收緊政策。與此同時，兩個月內(nèi)16城接受中央“窗口指導”。

杭州并非2021年開年第一個加碼樓市調(diào)控的城市。可以看到的是，近期部分城市出臺的樓市新政都是保障剛需購房群體以及圍堵投機炒房。業(yè)內(nèi)人士指出，大量有真實居住需求的購房者，尤其是無房戶和人才引進者，卻在購房中屢屢受阻，亟待政策給予支持。

在此輪樓市調(diào)控松綁浪潮中，地方創(chuàng)新性新政層出不窮，“一人購房全家?guī)汀惫e金新政就是其中之一。據(jù)不完全統(tǒng)計，今年以來，全國已有超20城發(fā)布“一人購房全家?guī)汀惫e金新政，包括廣東珠海、江西贛州、天津、浙江臺州、安徽馬鞍山、廣東潮州等。

超半數(shù)下跌!江蘇13市房價出爐

1、從具體區(qū)域來看，本月無錫市打破下跌魔咒，全線上漲，其中錫山區(qū)漲幅最高，達62%；宜興市、濱湖區(qū)分別位于漲幅第3位。

2、從13市12月均價來看，本月4市房價略有下降，其他9市均呈上漲趨勢，其中無錫漲幅最高，達到86%；淮安、揚州漲幅分別位居第3位，達到43%和05%。下面詳細看一看各市下轄市縣區(qū)的房價情況。

3、邗江區(qū)是揚州房價最高的地區(qū)，其8月的房價為15457元/㎡，7月的房價為15258元/㎡，環(huán)比上月上升0.35%，兩個月房價相差不大。廣陵區(qū)與江都區(qū)位列第二與第三，這三個地區(qū)的房價都突破了1萬元。 儀征市、寶應(yīng)縣、高郵市三個地區(qū)的房價都在1萬元以下。其中房價最低的是高郵市，其房價為7423元/㎡。

4、即便很多二線城市有限跌令，但全國半數(shù)以上的二線城市的房價依然走出了下跌的行情。在此之前，很多城市推出了進一步的維穩(wěn)措施，同時也在進一步保證當?shù)氐姆績r穩(wěn)定。盡管如此，因為買得起房子的人的數(shù)量在逐漸減少，人們的購買能力也被嚴重透支，所以當?shù)氐姆績r根本就不可能長期維持下去。

常州鐘樓區(qū)、天寧區(qū)、戚墅堰以及金壇和溧陽房價如何?

位于天寧區(qū)吊橋路10號的荊溪人家12月15日隆重開盤，均價6500元/平米。12月23日“世紀華城·寬邸產(chǎn)品推介會”舉行。新北區(qū)在售和預(yù)熱樓盤共15個。濱江明珠城二期15號樓陽光小高層12月16日公開。中央花園12月18日下午在常州大酒店項目召開產(chǎn)品說明會。香樹灣和院別墅12月23日正式公開發(fā)售。

其中武進區(qū)GDP總量為24842億元，增速為9%；新北區(qū)GDP總量為15473億元，增速為1%；溧陽市GDP總量為1054億元，增速為8%；鐘樓區(qū)GDP總量較低，為9058億元。 常州現(xiàn)在總共有5區(qū)，1市：武進區(qū)，天寧區(qū)，鐘樓區(qū)，新北區(qū)，金壇區(qū)外加一個溧陽市。

常州市下轄天寧區(qū)、鐘樓區(qū)、新北區(qū)、武進區(qū)、金壇區(qū)五個區(qū)和一個縣級市溧陽市。

在撤銷戚墅堰區(qū)的同時，經(jīng)省政府批準，將戚墅堰經(jīng)濟開發(fā)區(qū)更名為江蘇常州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。截至2015年，常州市轄5個市轄區(qū)(金壇區(qū)、天寧區(qū)、鐘樓區(qū)、新北區(qū)、武進區(qū))，代管1個縣級市(溧陽市)，市人民政府駐龍城大道1280號。

年5月金壇區(qū)舉行揭牌儀式，正式撤市劃區(qū)。同時，戚墅堰區(qū)被撤消，改掛常州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的牌子。新成立的常州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)試點推廣中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)，復(fù)制改革試點經(jīng)驗。從此常州市形成天寧區(qū)、鐘樓區(qū)、武進區(qū)、新北區(qū)、金壇區(qū)、溧陽市的“五區(qū)一市”格局，戚墅堰區(qū)成為歷史。

常州房價在大漲可能性分析

1、今天小編分析常州房價在大漲的可能性。常州在年快速回溫的原因常州是江蘇省地級市的其中一個金壇樓市瘋了，而且也是長三角地區(qū)重要的工業(yè)城市，由于房地產(chǎn)庫存長期高企被外界冠以“鬼城”之名。

2、在競爭之下，價格的上漲速度會放緩，但是絕不會降下來，因為這些土地的出讓金已經(jīng)上漲，成本已經(jīng)增加，讓開發(fā)商吐出利潤不可能。綜合以上內(nèi)容，相信朋友看金壇樓市瘋了了過后對關(guān)于常州未來向哪個區(qū)發(fā)展和房價會上漲嗎這個問題有了一定的知曉。

3、常州市房價未來可能會漲，不會跌。常州房價短期內(nèi)不會下跌，常州政策已經(jīng)觸底，利率有可能繼續(xù)下調(diào)，但是不大。目前常州房價制度的組成是由以往的土地拍賣決定的，只要土地價格不下降，房價就不會下降。近年來，常州房地產(chǎn)市場的發(fā)展目的一直是穩(wěn)定的。無論漲跌都是一個緩慢的牛市表現(xiàn)在一個合理的范圍內(nèi)。

4、可能性不大。買房時，需要根據(jù)自身的經(jīng)濟實力來考慮，地段和樓層的選擇可能需要做出一些妥協(xié)，畢竟沒有十全十美的選擇。總的來說，常州的房價并不是非常高，優(yōu)惠活動可以適當關(guān)注，但對過低的期待要保持理性。對于有購房需求的人來說，明智的決策是根據(jù)實際情況來做出，希望這些信息能對你有所幫助。

5、金壇樓市瘋了我以為在土拍之前，常州樓市政策更大概率將連續(xù)年以來的相對寬松的狀況。常州土地市場開閘，土拍或?qū)⒆兂沙Ｖ輼鞘姓呤站o的拐點。

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