今天給各位分享樓市搖的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)樓市搖號(hào)什么意思進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

紹興樓市新政:熱門樓盤公證搖號(hào)

1,、試行搖號(hào),、提高預(yù)售條件樓市搖,，浙江紹興再次出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控新政。5月8日,，浙江省紹興市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)紹興市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》）,，明確試行公證搖號(hào)公開銷售、提高預(yù)售許可條件以及建立健全房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制等措施,。

2,、以紹興為例，千億房企祥生地產(chǎn)起家于諸暨,，在紹興深耕的戰(zhàn)略不變,。3月，祥生地產(chǎn)在越城區(qū),、柯橋區(qū)分別拿下一幅地塊,，總投資超過(guò)50億，一幅樓面價(jià)27818元/平方米,，溢價(jià)率32%,，一舉刷新紹興樓面地價(jià)；另一幅樓面價(jià)26719元/平方米,。這兩幅地塊分別刷新樓市搖了紹興地價(jià)新高和柯橋地價(jià)新高,。

3、由于土地市場(chǎng)過(guò)熱,，紹興在5月已經(jīng)出臺(tái)樓市搖了房地產(chǎn)調(diào)控措施,，其中包括加大住宅用地供應(yīng)、試行公證搖號(hào)公開銷售,、提高預(yù)售許可門檻,、健全房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制等。而在5月調(diào)控政策的基礎(chǔ)上,，此次紹興出臺(tái)的政策力度更大,，也更加精準(zhǔn)化。

4,、另外,，紹興今年已多次發(fā)布樓市管控新政，如明確試行商品住房公證搖號(hào)銷售,；市區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施限購(gòu),，本市戶籍限購(gòu)3套，非本市戶籍限購(gòu)1套,；限售年限由2年升至3年(自取證之日算),；嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸流向房地市場(chǎng)等,。

杭州買房搖號(hào)是什么意思?

1,、杭州買房搖號(hào)是通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)線上搖號(hào)的形式來(lái)進(jìn)行的,。想要參與搖號(hào)的購(gòu)房者需要先登錄市、區(qū)兩級(jí)自住房銷售網(wǎng)站,，進(jìn)行注冊(cè)并提供相關(guān)信息,。之后在搖號(hào)日前會(huì)有搖號(hào)公告發(fā)布，根據(jù)公告的規(guī)定,，購(gòu)房者需要按照規(guī)則進(jìn)行資格審核,，并通過(guò)審核流程后，即可在搖號(hào)日前進(jìn)行抽簽操作,，最終搖號(hào)結(jié)果將公布在官方網(wǎng)站上,。

2、杭州買房是要搖號(hào)的,，也是繼上海、南京,、成都等眾多一線城市實(shí)施購(gòu)房后,，再一個(gè)需公證搖號(hào)的城市。杭州此次采取商品住房銷售公開搖號(hào)制度是為了再一次加大限購(gòu)力度,，作為很有發(fā)展?jié)摿Φ亩€城市之一,，杭州此次的公證制度也算是合情合理了。

3,、杭州買房搖號(hào)條件是什么 只要買房人符合杭州市的住房限購(gòu)政策規(guī)定,，而且在樓盤項(xiàng)目當(dāng)期進(jìn)行了意向登記購(gòu)買的家庭，可以參與該樓盤的搖號(hào)選房,。一般情況下,，該樓盤項(xiàng)目都會(huì)提供總房源數(shù)量40%比例的房源，以供“無(wú)房家庭”優(yōu)先搖號(hào)買房,。

杭州樓市新政搖號(hào)細(xì)則中“無(wú)房家庭”具體定義是什么?

杭州樓市新政搖號(hào)細(xì)則中“無(wú)房家庭”具體定義是：在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房,，不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無(wú)房家庭”,。

在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房的家庭（不含未婚,、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無(wú)房家庭”），認(rèn)定為“無(wú)房家庭”,。

無(wú)房家庭是在某市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房的家庭（不含未婚,，2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的無(wú)房家庭）。在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的商品住房項(xiàng)目辦理意向登記,，需同時(shí)在我市限購(gòu)范圍內(nèi)及其戶籍所在地范圍內(nèi)無(wú)自有住房,，才能認(rèn)定為無(wú)房家庭。

杭州樓市新政搖號(hào)細(xì)則中“無(wú)房家庭”具體定義是：在我市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房的家庭,，不含未婚,、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無(wú)房家庭”,。如果是2018年4月4日前離異的，就算做是無(wú)房家庭,，可以優(yōu)先搖號(hào),，如果是2018年4月4日以后離異的，則不能算作無(wú)房家庭,。

根據(jù)杭州市關(guān)于商品房公證搖號(hào)銷售的通知規(guī)定,，位于杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)，于2018年4月4日后取得預(yù)售的商品住宅項(xiàng)目,，如果意向登記客戶超過(guò)了銷售房源數(shù),，那需要采取公證搖號(hào)的方式銷售。

如果是今年4月4日以后賣掉的,，那就不能算作無(wú)房家庭了,。因?yàn)楹贾菔性诮衲?月4號(hào)推出的商品住房搖號(hào)細(xì)則中，對(duì)于“無(wú)房家庭”有明確的規(guī)定,，“無(wú)房家庭”是指在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房的家庭(不含未婚,、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無(wú)房家庭”)。

南京搖號(hào)選房細(xì)則:一次開盤四輪搖號(hào)

通知規(guī)定,，選房順序分三步,，首先由第一輪搖號(hào)確定的入圍人才按照搖出的順序號(hào)依次選房；其次由第四輪搖號(hào)的報(bào)名人按照第四輪搖出的一般選房順序號(hào)依次選房,；第三是在前兩批次選房結(jié)束后,，房源如有剩余，由第三輪搖號(hào)中未入圍第四輪的報(bào)名人,，按照第三輪搖出的順序號(hào)依次選房,。

月28日，江蘇省南京司法局,、南京住房保障和房產(chǎn)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好人才優(yōu)先選房及支持剛性購(gòu)房需求工作的通知》,，針對(duì)人才優(yōu)先選房、支持剛需優(yōu)先購(gòu)房等事宜,，發(fā)布搖號(hào),、選房的具體細(xì)則。搖號(hào)主要針對(duì)符合南京市人才標(biāo)準(zhǔn)的人才,、擁有南京市戶籍的無(wú)住房家庭及普通購(gòu)房人,。通知顯示，搖號(hào)分四輪進(jìn)行,。

一般的話就是要先認(rèn)籌了,，開盤的時(shí)候再去選房，一般有抽號(hào),，也就是搖號(hào),。

開盤搖號(hào)是指房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售新房時(shí),，采用抽簽的方式來(lái)確定購(gòu)房者的選房順序。它通常發(fā)生在市場(chǎng)供不應(yīng)求的情況下,，旨在保持銷售過(guò)程的公平性和透明度,。開盤搖號(hào)通常會(huì)在新房銷售活動(dòng)前宣布，由相關(guān)部門監(jiān)督實(shí)施,。

搖號(hào)買房的技巧在想買一個(gè)樓盤時(shí),，最好能搞清楚有多少人在排隊(duì)，測(cè)算一下自己被排除在外的概率有多大,。這個(gè)數(shù)字通常情況下很難弄清楚,，開發(fā)商雖不一定希望人越多越好，但在當(dāng)前市場(chǎng)態(tài)勢(shì)下,，可售房源與意向登記人數(shù)控制在1：3或1：2的情況下,，開發(fā)商還是樂(lè)意的，因?yàn)檫@樣可確保房源即開即清,。

確定選房順序,，在選房前，先確定選房順序,。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號(hào)時(shí),，拿到手里的號(hào)碼順序進(jìn)行選房,，二是通過(guò)搖號(hào)的方式，確定誰(shuí)具有優(yōu)先入場(chǎng)選房的權(quán)利,。候場(chǎng),，購(gòu)房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)有銷控表3和房源特點(diǎn)展板,，可以及時(shí)了解內(nèi)場(chǎng)的選房情況,。

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