今天給各位分享上海淞南樓市的知識,，其中也會對淞南路房價進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

寶山和楊浦現(xiàn)在新房房價怎樣?400萬內預算這兩個區(qū)域能買在哪里?_百度...

1,、楊行：均價4萬--2萬,，如在賣的萬業(yè)紫辰苑,，均價4萬。上大：均價5萬--3萬,，如馬上要開盤的保利熙悅，均價是2萬--3萬,。楊浦目前的一手房樓市,，可以說是新江灣和東外灘分庭抗禮，其余板塊如五角場,、控江,、中原等，均已經(jīng)沒有一手房供應了,。

2,、寶山區(qū)：寶山區(qū)擁有多個成熟的居住區(qū)，如顧村,、南大,、大華和羅店美蘭湖等。該區(qū)的商業(yè)購物中心分布廣泛,，包括寶山萬達,、九百購物中心等大型商業(yè)綜合體,。寶山區(qū)有兩個近年來活躍的熱門板塊：南大和顧村。南大板塊擁有上海大學等優(yōu)質教育資源和地鐵7號線,、規(guī)劃中的15號線等交通利好,，人文氛圍濃厚。

3,、一般情況下,，客廳、臥室,、衛(wèi)生間,、廚房、餐廳是構成住宅布局的五個基本要素,，有這樣一組參考數(shù)字,，說的是這五個要素的最低面積標準：客廳及餐廳17平方米、主臥雙人臥15平方米,、次臥或單人臥9平方米,、廚房5平方米、衛(wèi)生間4平方米,。 功能區(qū)組合要切忌廚廁扎堆或廚房深藏不露,。

4、環(huán)上海區(qū)域,。環(huán)上海區(qū)域主要就是由浙江,、江蘇兩個省與上海交界的地方構成了幾個地理板塊，主要有嘉興的嘉善板塊,，蘇州的吳江,、昆山、太倉板塊,，再遠一點,，就是跨過崇明島，來到南通的啟東板塊,。就此,，從房價未來升值潛力來看，筆者也做了一個排序：吳江嘉善太倉昆山啟東,。

5,、各地的限購政策放松程度不同，房貸首付比例下調也不同,，要問清楚當?shù)氐恼?。很多地方首套房首付比例降?0%，首付2成，對剛需的利好釋放,，對合理住房促進市場穩(wěn)定有著積極意義,。首付比例下調，也就等于買房的門檻大大降低,，過去30萬,，現(xiàn)在20萬就可以買房，同時房貸利率下調,，購房成本也在下降,。

上海19號線規(guī)劃調整

根據(jù)國家發(fā)展改革委關于調整上海市城市軌道交通第三期建設規(guī)劃方案上海淞南樓市的批復上海淞南樓市，軌道交通19號線北延伸段起于寶楊路站（不含）,，終于寶山站,，長7公里，均為地下線,。北延伸后,，19號線寶山區(qū)內線路長度7km，共設有8座站點,，其中換乘站有3座,。

規(guī)劃路線上海市軌道交通19 號線工程起于閔行區(qū)虹建路站，終于寶山區(qū)寶山站,，主要沿景洪路—華涇路—東育路—濟明路—雪野路—國展路—浦東南路—公平路—天水路—四川北路—甜愛路—廣中路—廣粵路—江楊南路—呼蘭路—鐵山路走行,。

法律分析上海淞南樓市：19號線北延伸，19號線預計在原方案基礎上北延1站,，進北沿江高鐵上海北站,，并與3號線江楊北路站換乘。

上海軌道交通19號線,，原名9號線崇明段,，其路線起點為川橋路站，終點延伸至崇明島,，涵蓋上海崇明縣以及江蘇啟東,、海門地區(qū)。線路的核心部分是連接川橋和長興島的一期工程,，通過上海長江隧道至長興島的上海長江大橋落地點南側，總長度達到6公里,。

不會,。截止2023年5月30日，上海地鐵官網(wǎng)沒有發(fā)布關于上海軌道交通19號線延伸至圓陀角的具體規(guī)劃和消息,，根據(jù)經(jīng)發(fā)布的規(guī)劃和建設情況,，19號線的二期工程將從金海湖站延伸至奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)，全長約15公里，共設8座車站,。

淞南房價為什么便宜

淞南房價相對較低的原因主要有以下幾個方面： 地理位置偏遠：淞南地區(qū)位于上海市嘉定區(qū),，距離市中心較遠，交通不便,，且周邊配套設施相對不完善,，如商業(yè)設施、公園等,。這使得淞南房價相對較低,。

主要因為整體以工人新村為主，所以購買力低,。淞南的工人新村戶型小,，總價低，拉低了區(qū)域居住水平,。即使原住民置換離開,，新增客流購買力也并不高。淞南,，顧名思義是吳淞以南,，而吳淞正是寶山核心地段，或者說是寶山的“原城區(qū)”,。

因為淞南的工人新村戶型小,，總價低，進一步拉低了區(qū)域居住水平,。即使原住民置換離開,，新增客流購買力也并不高，因此比較便宜,。

時間久,。淞南七村房價便宜是因為時間久，截止到2022年已經(jīng)有28年時間,，淞南七村位于上海市寶山區(qū),，由上海淞南工業(yè)區(qū)開發(fā)公司于1994年建成建成，小區(qū)分3期開發(fā),，共建有207棟普通多層住宅樓,。

嗯，確實是 我也聽朋友講,，淞南的房價比同類其他地方便宜很多,。

小戶型單價貴的原因是總價低、首付低,、月供較少,，受市場歡迎導致的,。也就是說，當供大于求,，小戶型的整體價格就會上漲,，小戶型單價也就上升了。而大戶型的市場出售率并不高,，剛需族買不起,，者還抱有觀望的態(tài)度，因此供大于求的時候,，大戶型單價就會下跌,，也就是說大戶型單價更便宜一些。

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