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無錫樓市新政:離婚2年以內(nèi)仍限購,二套房首付不低于六成

1、通常情況下，購買二套房的首付比例不能低于40%，限購城市更高一些，二套房首付款比例應不低于70%。二套房的首付比例全國還沒有統(tǒng)一的標準，從40%-70%均有。例如，目前北京市二套房的首付比例是60%，上海的二套房首付比例為50%，深圳的二套房首付比例則達到無錫樓市調(diào)整政策了70%。

2、房價限購松綁政策必然會刺激購房需求，從而推高房價。在短期內(nèi)，政策的實施可能會引起市場的熱議，甚至出現(xiàn)一定的炒作情況。然而，這種漲勢是否能夠持續(xù)，還需要考慮供需關系、經(jīng)濟基本面等因素。首先，供給側(cè)改革是決定房價的重要因素。如果房地產(chǎn)市場供需關系偏緊，供應不足，那么房價就會上漲。

3、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為30%無錫樓市調(diào)整政策；在二套房的情況下，貸款買房首付最低為70%；三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30%。

4、最低首付款比例為30%。對于擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，購買二套房的首付比例進行了不同情況的下調(diào)，中國銀行規(guī)定如下： 在實施“限購”措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，首付款比例不低于40%。

5、剛有起色的北京樓市，轉(zhuǎn)眼就被澆了盆冷水。國管公積金中心近日宣布，4月15日起，二套房貸款實行“認房又認貸”，二套房首付比例調(diào)整為最低六成且最多貸款60萬元。

6、月28日，位于市區(qū)東北部的恒 大城開盤，推出的1169套房子當天成交近1100套；統(tǒng)一天，位于市區(qū)西南部的綠地國際花都二期升級組團也推出了216套房源，一個半小時，其中200套房子已被購房者“搶走”。

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