今天給各位分享東莞樓市放水的知識，其中也會(huì)對東莞樓市調(diào)控新措施進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

限售的房子到期會(huì)拋售嗎

專家表示東莞樓市放水，限售令到期可能會(huì)導(dǎo)致炒房者大量拋售房源東莞樓市放水，供大于求的三四線城市房價(jià)可能面臨調(diào)整。政府可能會(huì)出臺相關(guān)政策以穩(wěn)定房價(jià)。然而，限售政策的實(shí)施也減少東莞樓市放水了市場可交易房源，這在一定程度上不利于準(zhǔn)備購買二手房的剛需購房者。

房子限售解除短期內(nèi)會(huì)造成二手房掛牌量大量增加，但總體影響是利好樓市，會(huì)加強(qiáng)房源的流動(dòng)，打通新房和二手房的循環(huán)，增加需求，利好整個(gè)樓市的穩(wěn)定。雖然短期內(nèi)二手房掛牌量會(huì)大量增加，但長期看不會(huì)影響太大，不會(huì)造成拋售潮。

“原則上來看，既使限售房源解凍，也很難出現(xiàn)拋房潮。”同策研究院院長張宏偉告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者。張宏偉分析指出，目前還是周期性的低點(diǎn)，市場整體還處于下行階段，一些限售城市當(dāng)前的房價(jià)較2017年限售時(shí)的高點(diǎn)出現(xiàn)不同程度回調(diào)，此時(shí)選擇賣房，不一定會(huì)成交，即使成交也會(huì)產(chǎn)生損失。

在許多案例中，這意味著緊縮住房的流動(dòng)性，推遲了大規(guī)模的拋售。如果把房子換成了二手房，那么房子就能賣出去，也能緩解市場的壓力，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定、健康發(fā)展。限購令的用意很明確，就是要遏制房地產(chǎn)市場的投機(jī)，阻止房地產(chǎn)價(jià)格的上漲。所以要想取消限售令恐怕沒那么容易。

有專家認(rèn)為，限售令到期，將導(dǎo)致炒房客大量拋售房源，供大于求的三四線城市房價(jià)或出現(xiàn)回調(diào)。為防止房價(jià)大跌，政府或出臺相應(yīng)的政策，穩(wěn)定房價(jià)。

限售政策在一定程度上可以起到穩(wěn)定房價(jià)的作用。限售導(dǎo)致短期內(nèi)市場存量房源減少，不僅對穩(wěn)定可以限制炒房行為，而且可以避免出現(xiàn)因調(diào)控政策密集出臺可能出現(xiàn)的集中拋售行為。同時(shí)，由于限售針對存量房，對于新增住房影響較小。

除了一行三會(huì),還有一個(gè)利空消息!

對股市來說，今天還有一個(gè)利空消息：三四線城市的地產(chǎn)突然銷售火爆！之所以說是利空，是因?yàn)樵谝欢ǔ潭壬舷魅趿恕皹鞘匈Y金轉(zhuǎn)戰(zhàn)股市”的邏輯。中央強(qiáng)力打壓，一二線城市銷量大幅下降，但三四線城市卻意外崛起，這在春節(jié)后表現(xiàn)的非常明顯。

對于大多數(shù)中國人的日常生活來說，美聯(lián)儲(chǔ)的加息可能影響是相對有限的，但是由于世界經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為一個(gè)整體，美聯(lián)儲(chǔ)進(jìn)行加息必然會(huì)導(dǎo)致中國的貨幣出現(xiàn)一定的波動(dòng)，甚至出現(xiàn)輸入性的通縮。最有可能出現(xiàn)的情況是，中國人海外買東西有可能會(huì)更加貴了，這對于大部分習(xí)慣于海淘的國人而言，將會(huì)是一件不好的事情。

一個(gè)月內(nèi)兩次升級調(diào)控的東莞:上半年住宅均價(jià)同比漲14%

1、據(jù)中指院數(shù)據(jù)東莞樓市放水，2022年11月，東莞商品住宅可售面積約4515萬平方米，環(huán)比增長0.62%，同比增長77%東莞樓市放水；短期庫存去化時(shí)間為24個(gè)月，盡管環(huán)比縮短0.9個(gè)月，但同比延長15個(gè)月。2021年以來，東莞市東莞樓市放水的最長去化周期為2022年10月為29個(gè)月，其次為2021年1月為27個(gè)月。

2、根據(jù)東莞中原地產(chǎn)成交系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，今年4月-6月，東莞的二手房成交均價(jià)分別為24021元/平方米、27563元/平方米、39175元/平方米。

3、個(gè)月5次出手調(diào)控樓市后，據(jù)東莞中原戰(zhàn)略研究中心檢測數(shù)據(jù)，10月份東莞住宅成交約75萬平方米，環(huán)比下跌4%。不過，該月東莞住宅的成交量仍同比上漲77%，且創(chuàng)下近5年的同期新高。

4、繼“老大哥”廣州4個(gè)月內(nèi)兩次出臺樓市調(diào)控政策、兩次上調(diào)房貸利率后，東莞樓市調(diào)控也快步跟上。

為什么江蘇放水廣廈是為了做掉八一?

1、比賽結(jié)束后，一位關(guān)注CBA多年的朋友給記者發(fā)來一條消息：“中午我說，江蘇會(huì)輸，放水。看來網(wǎng)上說的是真的。”對此，南鋼上下都予以否認(rèn)，但記者從多方渠道得知，南鋼輸?shù)暨@場球，沒有任何損失，反而有助于更好地備戰(zhàn)下一場對八一的比賽。

2、過去八一隊(duì)的優(yōu)勢，在于有各大軍區(qū)籃球隊(duì)輸送力量，在沒有外援的時(shí)代，他們從各軍區(qū)選拔的后備力量就是“外援”，地方球隊(duì)腹誹不已，苦于人才培養(yǎng)制度受地域和戶口限制。CBA引進(jìn)外援也是為了打破八一壟斷，增強(qiáng)聯(lián)賽競爭。

3、因?yàn)橐鹆朔浅２缓玫纳鐣?huì)影響，CBA公司也是迅速的作出了反應(yīng)。CBA公司已經(jīng)對廣廈男籃罰款100萬元，并且對浙江廣廈俱樂部直接責(zé)任人處以終身禁止參加CBA聯(lián)賽相關(guān)工作的處罰。廣廈男籃官方也趕緊發(fā)布了致歉聲明，表示接受CBA聯(lián)盟一切相關(guān)處分，并開除了設(shè)計(jì)審核人員。

4、廣廈會(huì)贏，需要穩(wěn)住地5的位置，稠州不用考慮排名。劉維偉是一位不明智的教練，本來賽季初段時(shí)，球迷說他這種打法對球員的身體容易造成疲勞傷病，他真不長記性，后來，吳前只是有些小傷停，還好，沒有大礙。

5、CBA開始引入外援之后，只有八一隊(duì)沒有引援，其他的軍區(qū)隊(duì)都因?yàn)闆]有外援被稱為“升降梯”，當(dāng)年升級，當(dāng)年降級。空軍隊(duì)1998年解散，后來有了裁軍令，軍區(qū)體工隊(duì)很多都被裁掉轉(zhuǎn)型。沈陽軍區(qū)隊(duì)成為了浙江廣廈，濟(jì)南軍區(qū)隊(duì)成為了青島隊(duì)。四川藍(lán)劍籃球隊(duì)是第一支引入外教的CBA球隊(duì)，1999年降級之后，隨即解散。

6、這也是為什么很多球迷認(rèn)為廣東男籃會(huì)放水。除了避免傷病，還有一個(gè)原因是廣東男籃目前沒有戰(zhàn)績壓力。球隊(duì)主教練很有可能會(huì)讓球隊(duì)的老將在最后的戰(zhàn)斗中合理休息，以保持最佳的身體狀態(tài)。就像易建聯(lián)和weems之前休息一樣，如果有核心球員休息，首鋼男籃獲勝的概率會(huì)大大增加。

現(xiàn)在在廣州買房合適嗎?房價(jià)還會(huì)一直上漲嗎?

再者東莞樓市放水，廣州的房地產(chǎn)市場相對成熟與穩(wěn)定。雖然房價(jià)受多種因素影響，但總體上廣州房價(jià)保持穩(wěn)步上漲的態(tài)勢。購房者可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況和購房需求，選擇合適的房源。最后，廣州的文化氛圍和生活環(huán)境同樣是其一大吸引力。這里不僅有著深厚的歷史文化底蘊(yùn)，還是一個(gè)現(xiàn)代化的都市，傳統(tǒng)與現(xiàn)代的完美結(jié)合。

廣州的房價(jià)不會(huì)因此而上漲，因?yàn)閺V州的很多片區(qū)的樓盤價(jià)格已經(jīng)非常貴東莞樓市放水了，能夠買得起房子的人并不多。嚴(yán)格意義上講，不僅廣州的房價(jià)不會(huì)有所上漲，幾乎所有的省份和城市的房價(jià)都會(huì)相對穩(wěn)定。之所以很多城市會(huì)出臺各種房地產(chǎn)措施，主要就是因?yàn)檫@些城市的房價(jià)已經(jīng)穩(wěn)定不住了，很多地方的房地產(chǎn)交易量也非常少。

房價(jià)上，由于廣州的房價(jià)大趨勢一直在平穩(wěn)上漲，雖然政府在持續(xù)調(diào)控，但由于市場需求和大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境未變，近幾年的房價(jià)還難以出現(xiàn)持平或下滑的可能，所以明年購房必然會(huì)增加買房者的經(jīng)濟(jì)壓力。所以，如果您目前的資金資質(zhì)已經(jīng)到位的話，還是建議您盡早入手。

上漲基本上是比較難有大幅度的上漲了，但是下跌我認(rèn)為也不一定能夠下跌。廣州的房地產(chǎn)現(xiàn)在值得投資嗎？我認(rèn)為現(xiàn)在并不是入手房地產(chǎn)的好時(shí)機(jī)，因?yàn)楝F(xiàn)在看來似乎已經(jīng)到了一個(gè)高位。現(xiàn)在買房這個(gè)事情一定要謹(jǐn)慎一點(diǎn)，因?yàn)楹苡锌赡芎竺鏁?huì)有大幅度的降價(jià)。

如果您現(xiàn)在已經(jīng)覺得壓力比較大，根據(jù)一線城市的房價(jià)發(fā)展水平，未來您是在用您的事業(yè)發(fā)展水平追趕一線城市的房價(jià)發(fā)展水平，從概率上來講，您未來面臨的壓力只會(huì)更大。只要您考慮在廣州買房，過去無法改變，現(xiàn)在永遠(yuǎn)是買房的最佳時(shí)機(jī)。

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