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一季度50城賣地超7千億,房企積極拿地趨勢(shì)持續(xù),這說(shuō)明了什么?

說(shuō)明在一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊很活躍樓市賣地，房?jī)r(jià)短期內(nèi)還沒(méi)有下降樓市賣地的趨勢(shì)。雖然國(guó)家最新規(guī)定，每個(gè)城市一年只能有三次土地出讓行為，但這并沒(méi)有阻礙到房企們拍地的熱情。有數(shù)據(jù)顯示，今年才剛剛過(guò)去一個(gè)季度，全國(guó)前五十座城市土地拍賣金額就超過(guò)樓市賣地了七千億，這個(gè)數(shù)字創(chuàng)下樓市賣地了歷年以來(lái)的新高。

主要是在減稅的背景之下，地方政府非常缺錢，所以就需要在土地拍賣上獲取更多的收入。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去的一個(gè)季度之內(nèi)，土拍市場(chǎng)再度迎來(lái)的火熱，今年才過(guò)樓市賣地了三個(gè)月，國(guó)內(nèi)前五十個(gè)城市已經(jīng)完成土地拍賣成交額七千億，與去年同期相比，增加了20%以上。其中賣地排行前幾名，依然是上海杭州等一線城市。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至2020年6月23日，50城賣地07萬(wàn)億，同比上漲15%，40家房企拿地過(guò)百億，34個(gè)城市賣地超過(guò)200億，北京、杭州、上海賣地突破千億。近一段時(shí)間，全國(guó)土地市場(chǎng)持續(xù)升溫，特別是杭州、深圳、廣州、北京等城市高價(jià)地持續(xù)出現(xiàn)，房企積極拿地趨勢(shì)開(kāi)始出現(xiàn)。

某房企投資負(fù)責(zé)人表示，隨著一二線城市的拿地門(mén)檻越來(lái)越高，一些房企轉(zhuǎn)到三四線城市補(bǔ)倉(cāng)意愿強(qiáng)烈，房企資金外溢趨勢(shì)愈發(fā)明顯。市場(chǎng)人士指出，房企拿地主要聚集在一些重點(diǎn)二線城市及周邊四線城市。

城賣地收入超6萬(wàn)億，房?jī)r(jià)能否穩(wěn)住還很難說(shuō)。機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，截至5月25日，北京、上海、杭州三地的賣地收入均突破千億元，49個(gè)城市超過(guò)百億元，隨之而來(lái)的還有土拍溢價(jià)率的上升。分析認(rèn)為，金融環(huán)境的寬松，客觀上使得房企有能力去競(jìng)拍土地，加上一些優(yōu)質(zhì)土地的相繼推出，也引來(lái)房企的爭(zhēng)搶。

一季度50城賣地超7000億刷歷史記錄,為何賣地會(huì)成為一種“潮流”?_百度...

主要是在減稅的背景之下，地方政府非常缺錢，所以就需要在土地拍賣上獲取更多的收入。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去的一個(gè)季度之內(nèi)，土拍市場(chǎng)再度迎來(lái)的火熱，今年才過(guò)了三個(gè)月，國(guó)內(nèi)前五十個(gè)城市已經(jīng)完成土地拍賣成交額七千億，與去年同期相比，增加了20%以上。其中賣地排行前幾名，依然是上海杭州等一線城市。

張大偉分析稱，2021年初，整體房企拿地依然積極，特別是融資難度降低，經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇，資金相對(duì)寬松下，房企拿地積極性逐漸提高，多地再次出現(xiàn)高溢價(jià)率土地成交，土地市場(chǎng)熱度持續(xù)提升。各地市場(chǎng)繼續(xù)復(fù)蘇，目前看大部分城市已經(jīng)逐漸恢復(fù)到了疫情前的平均水平，房企積極補(bǔ)充庫(kù)存。

這種無(wú)形的壓力當(dāng)中，已經(jīng)壓的很多年輕人都喘不過(guò)氣了。而根據(jù)最新的相關(guān)統(tǒng)計(jì)，這一季度有超過(guò)50個(gè)城市賣地，已經(jīng)超過(guò)了7，000億元，刷新了歷史記錄。很多的人可能對(duì)于這個(gè)數(shù)字并不是十分的敏感，其實(shí)這個(gè)數(shù)字透露了很多的現(xiàn)象問(wèn)題，而且對(duì)于將來(lái)的一些政策實(shí)施也有一些影響。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至2020年6月23日，50城賣地07萬(wàn)億，同比上漲15%，40家房企拿地過(guò)百億，34個(gè)城市賣地超過(guò)200億，北京、杭州、上海賣地突破千億。近一段時(shí)間，全國(guó)土地市場(chǎng)持續(xù)升溫，特別是杭州、深圳、廣州、北京等城市高價(jià)地持續(xù)出現(xiàn)，房企積極拿地趨勢(shì)開(kāi)始出現(xiàn)。

前三季度50城賣地多少錢?

其中，北京賣地金額高達(dá)1844億，領(lǐng)先全國(guó)；杭州、南京、重慶、上海也超過(guò)千億；武漢、蘇州、廣州、合肥、天津、鄭州、佛山、濟(jì)南、嘉興、成都等10個(gè)城市賣地超過(guò)樓市賣地了500億；累計(jì)有40個(gè)城市賣地金額超過(guò)200億。

城賣地獲6萬(wàn)億是真樓市賣地的。近段時(shí)間以來(lái)，全國(guó)多個(gè)城市的土地市場(chǎng)整體回溫，土地成交額持續(xù)上升。

有數(shù)據(jù)顯示，今年才剛剛過(guò)去一個(gè)季度，全國(guó)前五十座城市土地拍賣金額就超過(guò)樓市賣地了七千億，這個(gè)數(shù)字創(chuàng)下了歷年以來(lái)的新高。其中最高的是上海，土拍成交額為900億，其次是杭州成交額超過(guò)了700億，這兩座城市，也是土拍排行榜的常客。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至2020年6月23日，50城賣地07萬(wàn)億，同比上漲15%，40家房企拿地過(guò)百億，34個(gè)城市賣地超過(guò)200億，北京、杭州、上海賣地突破千億。近一段時(shí)間，全國(guó)土地市場(chǎng)持續(xù)升溫，特別是杭州、深圳、廣州、北京等城市高價(jià)地持續(xù)出現(xiàn)，房企積極拿地趨勢(shì)開(kāi)始出現(xiàn)。

城賣地收入超6萬(wàn)億，房?jī)r(jià)能否穩(wěn)住還很難說(shuō)。機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，截至5月25日，北京、上海、杭州三地的賣地收入均突破千億元，49個(gè)城市超過(guò)百億元，隨之而來(lái)的還有土拍溢價(jià)率的上升。分析認(rèn)為，金融環(huán)境的寬松，客觀上使得房企有能力去競(jìng)拍土地，加上一些優(yōu)質(zhì)土地的相繼推出，也引來(lái)房企的爭(zhēng)搶。

而根據(jù)最新的相關(guān)統(tǒng)計(jì)，這一季度有超過(guò)50個(gè)城市賣地，已經(jīng)超過(guò)了7，000億元，刷新了歷史記錄。很多的人可能對(duì)于這個(gè)數(shù)字并不是十分的敏感，其實(shí)這個(gè)數(shù)字透露了很多的現(xiàn)象問(wèn)題，而且對(duì)于將來(lái)的一些政策實(shí)施也有一些影響。很多的一二線城市，因?yàn)榭傮w地價(jià)的價(jià)格十分的廉價(jià)，所以接二連三的拍下一些地皮。

單價(jià)3.5萬(wàn)以上樓盤(pán)不能領(lǐng)證?賣地收入第一的杭州回應(yīng)

1、月4日晚間，有媒體報(bào)道稱，杭州多位房企負(fù)責(zé)人表示，杭州對(duì)價(jià)格在5萬(wàn)元/平方米以上的樓盤(pán)暫停發(fā)放預(yù)售證，預(yù)計(jì)持續(xù)到10月份。同時(shí)，杭州對(duì)漲幅上限也進(jìn)行了控制，房地產(chǎn)企業(yè)接下來(lái)開(kāi)盤(pán)價(jià)格漲幅整體不得超過(guò)8%。

2、而且不僅僅是保利，同樣被限價(jià)按著的，還有錢江新城首個(gè)帶合院豪宅——安徽置地的項(xiàng)目，地價(jià)排在杭州第三，由綠城擔(dān)任總設(shè)計(jì)師，這個(gè)項(xiàng)目往西2公里之遠(yuǎn)的綠城神盤(pán)鳳起潮鳴，單價(jià)9萬(wàn)以上。 嚴(yán)格限價(jià)之下，安徽置地錢江新城項(xiàng)目能賣多少錢呢？ 很難說(shuō)。

杭州樓市利空和利多的因素有哪些

1、樓市的不景氣會(huì)影響到經(jīng)濟(jì)，經(jīng)濟(jì)的不景氣會(huì)影響到民生，民生的問(wèn)題會(huì)影響到社會(huì)穩(wěn)定，所以樓市可以漲，可以穩(wěn)，可以小跌，但不能崩。 限購(gòu)期是買房的好機(jī)會(huì)：樓市一直都是老一套，3年一輪循環(huán)，先上漲1年，再用2年消化泡沫，等房地產(chǎn)低迷到影響經(jīng)濟(jì)了，再來(lái)一輪刺激。

2、利多指的是任何能刺激投資意愿并造成市場(chǎng)行情上升的因素。例如：經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)趨勢(shì)明朗、市場(chǎng)資本投資環(huán)境活躍等都屬于利多因素，它們會(huì)推動(dòng)投資者信心增強(qiáng)，進(jìn)而促使價(jià)格上漲。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，利多意味著市場(chǎng)看好，投資者預(yù)期價(jià)格將上漲。利空則是指任何導(dǎo)致市場(chǎng)信心下降、市場(chǎng)行情下滑的因素。

3、例如，公司發(fā)布的業(yè)績(jī)虧損、政策不利變化或行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇等都屬于利空消息。這些消息往往會(huì)引起市場(chǎng)擔(dān)憂，促使投資者拋售股票，進(jìn)而對(duì)股市產(chǎn)生負(fù)面影響。利多則是指能夠引發(fā)股價(jià)上漲的因素或消息。與利空相反，利多消息通常帶來(lái)的是積極、正面的因素，能夠激發(fā)投資者的購(gòu)買興趣，推動(dòng)股價(jià)上升。

樓市沒(méi)有買賣,為什么房企還急著拿地

1、第一個(gè)原因：我國(guó)房子分配不均勻。在我國(guó)樓市最火爆、房子供不應(yīng)求的這些年，國(guó)內(nèi)的房子其實(shí)并沒(méi)有均勻流入老百姓的手里，而是在那些手握大量資金的各種炒房客手上。因?yàn)閲?guó)內(nèi)房?jī)r(jià)一直居高不下，導(dǎo)致普通家庭即便是想買房，也沒(méi)有資金實(shí)力，他們只能默默觀望。

2、樓市沒(méi)賣，并不代表不好賣。只要是好賣，能賺錢，房企當(dāng)然拿地。只有房子供大于求，他們就不拿地了。

3、房企為了保證資金鏈不斷裂。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)資金高周轉(zhuǎn)行業(yè)，拿地以及建房子需要花費(fèi)大量的錢，因此開(kāi)發(fā)商會(huì)從銀行貸款。有很多開(kāi)發(fā)商為了保證資金鏈不斷裂拋出預(yù)售活動(dòng)。政府對(duì)樓市調(diào)控政策尚未結(jié)束。從政府的態(tài)度中，我們能看出短時(shí)間內(nèi)高壓調(diào)控還會(huì)持續(xù)，因此房?jī)r(jià)反彈的可能性很小。

4、第二個(gè)原因：樓房的利潤(rùn)還有很多，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)還處在高位，即使降價(jià)一半，新蓋的房還有利潤(rùn)，所以房地產(chǎn)還是會(huì)拿地，還是會(huì)建很多的房子，并且有些土地是很早就拿了的，不開(kāi)發(fā)留著也是留著，想著再等一段時(shí)間，地價(jià)房?jī)r(jià)再漲一些，出現(xiàn)這樣情況的概率會(huì)很小。

5、仲量聯(lián)行認(rèn)為，前期的樓市“小陽(yáng)春”只是局部和小幅回暖，在沒(méi)有進(jìn)一步政策支持的情況下，未來(lái)整體樓市成交將可能放緩。1 規(guī)模房企拿地積極 行業(yè)集中度明顯 從1-5月的拿地金額來(lái)看，碧桂園、融創(chuàng)、新城占據(jù)拿地金額前三位。

6、所以樓市可能會(huì)變得比較蕭條，房?jī)r(jià)也可能會(huì)降低，這對(duì)于那些想買房子的人來(lái)說(shuō)是一個(gè)好消息。低價(jià)拿地是什么呢？在蓋房子的時(shí)候，房地產(chǎn)商必須向政府購(gòu)買地皮，如果沒(méi)有地皮的話，那也是蓋不成房子的。現(xiàn)在房地產(chǎn)的樓市是不怎么活躍的，所以很多地皮也是很便宜的。

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