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一季度50城賣地超7千億,房企積極拿地趨勢持續(xù),這說明了什么?

說明在一線城市房地產(chǎn)市場依舊很活躍樓市賣地,，房價短期內(nèi)還沒有下降樓市賣地的趨勢。雖然國家最新規(guī)定,，每個城市一年只能有三次土地出讓行為,，但這并沒有阻礙到房企們拍地的熱情。有數(shù)據(jù)顯示,，今年才剛剛過去一個季度,，全國前五十座城市土地拍賣金額就超過樓市賣地了七千億，這個數(shù)字創(chuàng)下樓市賣地了歷年以來的新高,。

主要是在減稅的背景之下,，地方政府非常缺錢，所以就需要在土地拍賣上獲取更多的收入,。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,，在過去的一個季度之內(nèi)，土拍市場再度迎來的火熱,，今年才過樓市賣地了三個月,，國內(nèi)前五十個城市已經(jīng)完成土地拍賣成交額七千億，與去年同期相比,，增加了20%以上,。其中賣地排行前幾名，依然是上海杭州等一線城市,。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù),，截至2020年6月23日，50城賣地07萬億,，同比上漲15%,，40家房企拿地過百億，34個城市賣地超過200億,，北京,、杭州、上海賣地突破千億,。近一段時間,，全國土地市場持續(xù)升溫，特別是杭州,、深圳,、廣州、北京等城市高價地持續(xù)出現(xiàn),，房企積極拿地趨勢開始出現(xiàn),。

某房企投資負責人表示,，隨著一二線城市的拿地門檻越來越高，一些房企轉(zhuǎn)到三四線城市補倉意愿強烈,，房企資金外溢趨勢愈發(fā)明顯,。市場人士指出，房企拿地主要聚集在一些重點二線城市及周邊四線城市,。

城賣地收入超6萬億,，房價能否穩(wěn)住還很難說。機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示,，截至5月25日,，北京、上海,、杭州三地的賣地收入均突破千億元,，49個城市超過百億元，隨之而來的還有土拍溢價率的上升,。分析認為,，金融環(huán)境的寬松，客觀上使得房企有能力去競拍土地,，加上一些優(yōu)質(zhì)土地的相繼推出,，也引來房企的爭搶。

一季度50城賣地超7000億刷歷史記錄,為何賣地會成為一種“潮流”?_百度...

主要是在減稅的背景之下,，地方政府非常缺錢,，所以就需要在土地拍賣上獲取更多的收入。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,，在過去的一個季度之內(nèi),，土拍市場再度迎來的火熱，今年才過了三個月,，國內(nèi)前五十個城市已經(jīng)完成土地拍賣成交額七千億,，與去年同期相比，增加了20%以上,。其中賣地排行前幾名,，依然是上海杭州等一線城市。

張大偉分析稱,，2021年初,，整體房企拿地依然積極，特別是融資難度降低,，經(jīng)濟全面復(fù)蘇,，資金相對寬松下，房企拿地積極性逐漸提高,，多地再次出現(xiàn)高溢價率土地成交,，土地市場熱度持續(xù)提升,。各地市場繼續(xù)復(fù)蘇，目前看大部分城市已經(jīng)逐漸恢復(fù)到了疫情前的平均水平,，房企積極補充庫存,。

這種無形的壓力當中，已經(jīng)壓的很多年輕人都喘不過氣了,。而根據(jù)最新的相關(guān)統(tǒng)計，這一季度有超過50個城市賣地,，已經(jīng)超過了7,，000億元，刷新了歷史記錄,。很多的人可能對于這個數(shù)字并不是十分的敏感,，其實這個數(shù)字透露了很多的現(xiàn)象問題，而且對于將來的一些政策實施也有一些影響,。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù),，截至2020年6月23日，50城賣地07萬億,，同比上漲15%,，40家房企拿地過百億，34個城市賣地超過200億,，北京,、杭州、上海賣地突破千億,。近一段時間,，全國土地市場持續(xù)升溫，特別是杭州,、深圳,、廣州、北京等城市高價地持續(xù)出現(xiàn),，房企積極拿地趨勢開始出現(xiàn),。

前三季度50城賣地多少錢?

其中，北京賣地金額高達1844億,，領(lǐng)先全國,；杭州、南京,、重慶,、上海也超過千億；武漢,、蘇州,、廣州,、合肥、天津,、鄭州,、佛山、濟南,、嘉興,、成都等10個城市賣地超過樓市賣地了500億；累計有40個城市賣地金額超過200億,。

城賣地獲6萬億是真樓市賣地的,。近段時間以來，全國多個城市的土地市場整體回溫,，土地成交額持續(xù)上升,。

有數(shù)據(jù)顯示，今年才剛剛過去一個季度,，全國前五十座城市土地拍賣金額就超過樓市賣地了七千億,，這個數(shù)字創(chuàng)下了歷年以來的新高。其中最高的是上海,，土拍成交額為900億,，其次是杭州成交額超過了700億，這兩座城市,，也是土拍排行榜的?？汀?/p>

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù),，截至2020年6月23日,，50城賣地07萬億，同比上漲15%,，40家房企拿地過百億,，34個城市賣地超過200億，北京,、杭州,、上海賣地突破千億。近一段時間,，全國土地市場持續(xù)升溫,，特別是杭州、深圳,、廣州,、北京等城市高價地持續(xù)出現(xiàn)，房企積極拿地趨勢開始出現(xiàn)。

城賣地收入超6萬億,，房價能否穩(wěn)住還很難說,。機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，截至5月25日,，北京,、上海、杭州三地的賣地收入均突破千億元,，49個城市超過百億元,，隨之而來的還有土拍溢價率的上升。分析認為,，金融環(huán)境的寬松,，客觀上使得房企有能力去競拍土地，加上一些優(yōu)質(zhì)土地的相繼推出,，也引來房企的爭搶。

而根據(jù)最新的相關(guān)統(tǒng)計,，這一季度有超過50個城市賣地,，已經(jīng)超過了7，000億元,，刷新了歷史記錄,。很多的人可能對于這個數(shù)字并不是十分的敏感，其實這個數(shù)字透露了很多的現(xiàn)象問題,，而且對于將來的一些政策實施也有一些影響,。很多的一二線城市，因為總體地價的價格十分的廉價,，所以接二連三的拍下一些地皮,。

單價3.5萬以上樓盤不能領(lǐng)證?賣地收入第一的杭州回應(yīng)

1、月4日晚間,，有媒體報道稱,，杭州多位房企負責人表示，杭州對價格在5萬元/平方米以上的樓盤暫停發(fā)放預(yù)售證,，預(yù)計持續(xù)到10月份,。同時，杭州對漲幅上限也進行了控制,，房地產(chǎn)企業(yè)接下來開盤價格漲幅整體不得超過8%,。

2、而且不僅僅是保利,，同樣被限價按著的,，還有錢江新城首個帶合院豪宅——安徽置地的項目，地價排在杭州第三，由綠城擔任總設(shè)計師,，這個項目往西2公里之遠的綠城神盤鳳起潮鳴,，單價9萬以上。 嚴格限價之下,，安徽置地錢江新城項目能賣多少錢呢,？ 很難說。

杭州樓市利空和利多的因素有哪些

1,、樓市的不景氣會影響到經(jīng)濟,，經(jīng)濟的不景氣會影響到民生，民生的問題會影響到社會穩(wěn)定,，所以樓市可以漲,，可以穩(wěn)，可以小跌,，但不能崩,。 限購期是買房的好機會：樓市一直都是老一套，3年一輪循環(huán),，先上漲1年,，再用2年消化泡沫，等房地產(chǎn)低迷到影響經(jīng)濟了,，再來一輪刺激,。

2、利多指的是任何能刺激投資意愿并造成市場行情上升的因素,。例如：經(jīng)濟增長趨勢明朗,、市場資本投資環(huán)境活躍等都屬于利多因素，它們會推動投資者信心增強,，進而促使價格上漲,。簡單來說，利多意味著市場看好,，投資者預(yù)期價格將上漲,。利空則是指任何導(dǎo)致市場信心下降、市場行情下滑的因素,。

3,、例如，公司發(fā)布的業(yè)績虧損,、政策不利變化或行業(yè)競爭加劇等都屬于利空消息,。這些消息往往會引起市場擔憂，促使投資者拋售股票,，進而對股市產(chǎn)生負面影響,。利多則是指能夠引發(fā)股價上漲的因素或消息,。與利空相反，利多消息通常帶來的是積極,、正面的因素,，能夠激發(fā)投資者的購買興趣，推動股價上升,。

樓市沒有買賣,為什么房企還急著拿地

1,、第一個原因：我國房子分配不均勻。在我國樓市最火爆,、房子供不應(yīng)求的這些年,，國內(nèi)的房子其實并沒有均勻流入老百姓的手里，而是在那些手握大量資金的各種炒房客手上,。因為國內(nèi)房價一直居高不下,，導(dǎo)致普通家庭即便是想買房，也沒有資金實力,，他們只能默默觀望,。

2、樓市沒賣,，并不代表不好賣,。只要是好賣，能賺錢,，房企當然拿地。只有房子供大于求,，他們就不拿地了,。

3、房企為了保證資金鏈不斷裂,。房地產(chǎn)行業(yè)是一個資金高周轉(zhuǎn)行業(yè),，拿地以及建房子需要花費大量的錢，因此開發(fā)商會從銀行貸款,。有很多開發(fā)商為了保證資金鏈不斷裂拋出預(yù)售活動,。政府對樓市調(diào)控政策尚未結(jié)束。從政府的態(tài)度中,，我們能看出短時間內(nèi)高壓調(diào)控還會持續(xù),，因此房價反彈的可能性很小。

4,、第二個原因：樓房的利潤還有很多,，現(xiàn)在的房價還處在高位，即使降價一半,，新蓋的房還有利潤,，所以房地產(chǎn)還是會拿地，還是會建很多的房子，并且有些土地是很早就拿了的,，不開發(fā)留著也是留著,，想著再等一段時間，地價房價再漲一些,，出現(xiàn)這樣情況的概率會很小,。

5、仲量聯(lián)行認為,，前期的樓市“小陽春”只是局部和小幅回暖,，在沒有進一步政策支持的情況下，未來整體樓市成交將可能放緩,。1 規(guī)模房企拿地積極 行業(yè)集中度明顯 從1-5月的拿地金額來看,，碧桂園、融創(chuàng),、新城占據(jù)拿地金額前三位,。

6、所以樓市可能會變得比較蕭條,，房價也可能會降低,，這對于那些想買房子的人來說是一個好消息。低價拿地是什么呢,？在蓋房子的時候,，房地產(chǎn)商必須向政府購買地皮，如果沒有地皮的話,，那也是蓋不成房子的?，F(xiàn)在房地產(chǎn)的樓市是不怎么活躍的，所以很多地皮也是很便宜的,。

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