本篇文章給大家談?wù)勥\(yùn)城市樓市交房，以及運(yùn)城交房樓盤對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

小知識(shí):開發(fā)商延期交房該怎么進(jìn)行維權(quán)?

分情況解決：正常延期交房時(shí)，購房者應(yīng)給予開發(fā)商一定寬限期。如果在寬限期內(nèi)問題仍未解決，購房者可以采取進(jìn)一步行動(dòng)。對(duì)于非正常延期交房，購房者有權(quán)申請(qǐng)維權(quán)。 與開發(fā)商協(xié)商：首先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行溝通，尋求延期交房問題的解決方案。 向消協(xié)投訴：如果協(xié)商無果，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)提出投訴。

法律分析：開發(fā)商延期交房如何維權(quán)：與開發(fā)商協(xié)商：解決與開發(fā)商協(xié)商解決是最快捷、最經(jīng)濟(jì)的解決方法。首先，購房者（或者是委托律師）應(yīng)該與開發(fā)商當(dāng)面交涉，說明自己遇到的延期交房的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如要求賠償?shù)取Ｈ绻彿空吲c開發(fā)商能協(xié)商一致，那么就能省去許多麻煩。

與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商業(yè)主們可以聯(lián)合一起與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商、維權(quán)。在注意維權(quán)方式的合法性，不能采取過激行為等擾亂公共秩序的行為。向法院起訴如果與開發(fā)商協(xié)調(diào)不成，還可以向法院提起訴訟要求開發(fā)商賠償損失。

開發(fā)商逾期交房怎么辦?業(yè)主應(yīng)該如何索要賠償?

要求開發(fā)商盡快交房并支付逾期交房的違約金。廣大業(yè)主可根據(jù)合同中的約定起訴開發(fā)商要求其盡快交房，并按照業(yè)主的實(shí)際損失賠付逾期交房違約金。業(yè)主有權(quán)解除合同。

找開發(fā)商協(xié)商。購房者要找到開發(fā)商了解延期交房的原因，同時(shí)購房者還可以催促開發(fā)商盡早交房。向法院起訴。

要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任支付違約金或者賠償金。商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。可以退房并要求開發(fā)商承擔(dān)損失。

購房者如果遇到了開發(fā)商逾期交房的話，可以要求開發(fā)商支付逾期交房違約金，也可以申請(qǐng)解除合同的，并賠償損失。如果選擇解除合同應(yīng)該事先要對(duì)開發(fā)商進(jìn)行催告；經(jīng)催告三個(gè)月后，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。

一般對(duì)于開發(fā)商自己的原因?qū)е碌挠馄诮环浚⒎虾贤瑮l款約定的時(shí)間，購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果非因?yàn)殚_發(fā)的責(zé)任導(dǎo)致的逾期交房，例如：自然災(zāi)害、政府一些政策的調(diào)整、法律的變更、買房人自己的原因等，開發(fā)商的責(zé)任可相應(yīng)地減輕或免。

樓市為什么精裝修交房

因?yàn)榧壹已b修特別繁瑣，國家有這個(gè)意向：以后的商品房需要精裝修后再出售（這只是一個(gè)意向而已）。目前的開發(fā)商這么做，是依照自己某些想法、為了好賣房而為之。

因?yàn)榉孔邮俏覀冏〉淖罹玫囊粋€(gè)地方，最重要的就是要舒心。某種程度上精裝修其實(shí)也是造成了很多材料的浪費(fèi)，對(duì)于環(huán)境來說也造成了很大的污染。消費(fèi)者不滿所以說現(xiàn)在有很多開發(fā)商都將房子精裝修，然后再出售，但是大多數(shù)的消費(fèi)者都是不滿意的，特別是房地產(chǎn)他們太過于精明，把兩次賺的錢都要賺到手。

其次，營銷手法獨(dú)特，廣撒網(wǎng)收集大量誠意登記者，盡管數(shù)千人爭奪僅有的幾棟樓，但開盤信息多次放風(fēng)，讓人不禁質(zhì)疑其誠意度。再者，當(dāng)cs市政府出臺(tái)精裝修住宅銷售規(guī)定時(shí)，陽光城卻在認(rèn)籌階段推出2400元/平方米的裝修費(fèi)用，與對(duì)面的萬科相比，裝修標(biāo)準(zhǔn)模糊不清，甚至略顯遜色，而萬科的精裝標(biāo)準(zhǔn)是1800元。

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