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寧波最嚴樓市調(diào)控新政落地,限購圈擴大后哪些板塊被錘?

1,、寧波最嚴樓市調(diào)控新政落地 7月2日,，杭州、東莞相繼出臺樓市調(diào)控政策,。杭州對搖號做了嚴格規(guī)定,，東莞對預(yù)售做了嚴格控制，算是最嚴格的規(guī)定了,。寧波出臺了樓市最嚴格的調(diào)控,，包含了我能想象到的幾乎所有政策。最關(guān)鍵的是限購圈的擴大,。

2,、寧波限購圈一擴再擴，從2017年還只是一個圈,，到2019年擴展到姚江,、高橋、莊市,、明湖等板塊,。再到此次從原來約240平方公里擴大到現(xiàn)在990平方公里！鎮(zhèn)海老城,、慈城新城,、方橋和東錢湖新城等諸多熱門板塊組團加入限購圈。但大家不難發(fā)現(xiàn),，無論是濱江新城還是北侖主城區(qū),，都完美避開了限購。

3、自4月8日住建部約談廣州,、合肥,、寧波、東莞,、南通等5個城市政府負責人后,，東莞、寧波先后加碼樓市調(diào)控政策,。而在約談的前幾日,，廣州、合肥也出臺了樓市新政,。截至記者發(fā)稿時,，上述5座被約談城市中，僅南通尚未出臺樓市新政,。

4,、在嚴躍進看來，此次寧波新政政策最大的變化就是限購區(qū)域的擴大,。限購資格中的家庭住房情況核查范圍由原來的海曙,、江北、鄞州老三區(qū)擴大至海曙,、江北,、鎮(zhèn)海、北侖,、鄞州“市五區(qū)”行政區(qū)域。類似規(guī)定也使得部分購房者到上述區(qū)購房計劃受限,，客觀上將減少投資投機炒房的行為,。

房價漲得比北上廣還快,江蘇徐州為什么會這樣?

首先，徐州的地理位置是極其特殊的,，這里是許多省份之間的連通之地,，在古代的時候，這也是打仗的時候,，必須爭奪的道路,，在歷史時期，這里發(fā)生了許多的知名戰(zhàn)役,。

徐州徐州在最近一年多的時間內(nèi)是江蘇省房價上漲最高的地區(qū),。他的房價上漲達到了20%，所以說徐州作為一個經(jīng)濟實力較弱的二線城市,，房價上漲的幅度也是比較夸張的,。徐州房價的上漲，引領(lǐng)了蘇北地區(qū)房價的上漲。在這種情況下,，蘇北地區(qū)的房價普遍有一個較大的漲幅,。

先解答你對房價的對比情況首先徐州的房價肯定要高于蚌埠，這是毋庸置疑的,，因為徐州的發(fā)展要好于蚌埠挺多的,，這個必須等承認。下圖是徐州和蚌埠近一年左右的房價走勢圖,，此數(shù)據(jù)來自某房產(chǎn)網(wǎng),，僅供參考；部分房源肯定早已破萬,。如果從房價來看,，差別確實不是很大，基本上比蚌埠略高2000-4000左右,。

不窮,。作為國家戰(zhàn)略發(fā)展的徐州，早已經(jīng)脫離原先的小城市形象,，城市能級不斷提高,，進入了發(fā)展快車道。現(xiàn)在的徐州,，是淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市,。是重要的交通樞紐，占據(jù)貫通4省的重要地理位置,；是新二線城市,，連續(xù)獲得國家大獎；亦是生態(tài)之都,，捧回聯(lián)合國人居獎,。

首付40-70萬,在鄭州如何選擇?

問：正商家河家洋房精裝，尚悅居精裝小高層,，永威城毛坯房,，怎么選擇？ 優(yōu)先選擇尚悅居,。 尚悅居位置不錯,，距離東區(qū)比較近，還有地鐵,。旁邊瀾庭敘價格4-5萬,，美景精裝5萬。家河家性價比一般,，永威位置不如尚悅居,。

其實呢，在鄭州買房呢，鄭州的房價呢,？是非常高的,，你這70萬呢？估計也就是只是付個首付,，其他的還是需要分期的,。我覺得你最好還是分期吧，分期的話呢,，這樣的壓力也會小一些,。

均價略有跌幅在18000左右，首付30%,。 現(xiàn)在首付的情況可以分為： 在首套房的情況下,，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 在二套房的情況下,，購買房產(chǎn)的最低首付為60%,； 三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款,； 其他的情況最低首付為30%,。

近期已有4座被約談城市出臺新政加碼樓市調(diào)控

在被住建部約談后，4月16日晚,，寧波六部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡稱《通知》）,，加碼房地產(chǎn)調(diào)控政策。根據(jù)《通知》,，寧波通過擴大限購區(qū)域,、加強住房交易管理、加大住宅用地供應(yīng),、嚴審購房首付資金來源等方式,，貫徹落實中央“房住不炒”方針。

月剛被約談的惠州,、金華先后出臺新政，杭州,、成都,、北京等地也分別加碼樓市調(diào)控，還有更多城市的加碼調(diào)控或在路上,。8月,，各地樓市調(diào)控迎來新一輪密集加碼。7月剛被約談的惠州,、金華先后出臺新政,，此外，杭州、成都,、北京等地也分別加碼樓市調(diào)控,。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，更多城市的加碼調(diào)控還在路上,。

中國青年網(wǎng)消息,，北京出臺調(diào)控新政當天 ，3 月 17 日深夜 ,， 廣州緊隨其后 ,， 也將限購升級。

近期,，為抑制樓市“虛火”各地陸續(xù)出臺調(diào)控政策,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹還帶隊赴上海、深圳等地調(diào)研督導(dǎo)房地產(chǎn)市場情況,。機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，年內(nèi)累計房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)已達97次。年內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控已達97次 2021年1月,，70大中城市中有53城新建商品住宅價格環(huán)比上漲,，2020年12月為42城。

盡管三亞,、長沙,、燕郊三地官方四天內(nèi)先后否認放松限購，但關(guān)于樓市調(diào)控放松的話題還是引起了市場的關(guān)注和熱議,。業(yè)內(nèi)人士認為,，近期多個城市放寬落戶限制、出臺人才新政,，這雖然與國家政策相一致,，但的確沖擊了以戶籍和社保為限制條件的樓市調(diào)控政策，容易給一些地方帶來躁動,。

約談后,，8月2日深夜，浙江省金華市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,，成為被住建部約談后首個出臺樓市調(diào)控的城市,。《通知》明確實行住宅限售,、實行公證搖號銷售,，以及要求加強二手住宅價格監(jiān)管、加強金融監(jiān)管,、嚴格更名管理,、落實主體責任等十個方面,。

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