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高層官員接連發(fā)聲,樓市要防止政策合成謬誤傷害經濟

1、高層對房地產表態(tài)出現(xiàn)明顯變化。就在中央經濟工作會議結束第二天，12月11日召開的“2021－2022中國經濟年會”上，國家發(fā)展改革委副主任兼國家統(tǒng)計局局長寧吉喆解讀中央經濟工作會議時表示，房地產是支柱產業(yè)，住房更是居民的消費。

多地涉房政策松綁,房住不炒基調未變

1、總體來看世界三大支柱樓市，本輪出臺的涉房松綁政策特點鮮明世界三大支柱樓市，其中，一線城市樓市政策多涉公積金緩繳等，整體較審慎，以釋放正面預期為主；二線城市多以土地出讓金或住房公積金緩繳、開竣工時間順延等，幫扶為主；以無錫為代表的三線城市則救市色彩明顯。

2、真相到底如何世界三大支柱樓市？綜合業(yè)內多方觀點可知，不管是央行的罕見表態(tài)，還是各地政策放松，主要以局部小招為主，并沒有觸動“房住不炒”“一城一策”主基調。樓市分化還將持續(xù)存在。

3、本次中央經濟會議雖然未提及“房住不炒”，但并不意味著房地產市場的總基調發(fā)生改變，其依舊是國家及地方因城施策的底線。當前房地產市場整體信心仍處于緩慢修復的階段，住房消費需求釋放力偏弱，預計2024年樓市政策將延續(xù)寬松基調。

4、南京當?shù)匾晃环康禺a人士表示，目前放松限貸的政策已暫停執(zhí)行，可能是不想引起過多的關注，但其認為，未來會有很多城市陸續(xù)執(zhí)行這一政策，也會有越來越多的城市跟進，“房住不炒之下，熱點城市在出臺政策方面還是謹慎的，主要是擔心信貸的放開，會讓一些投資投機需求再次進入市場。

5、時隔兩年后重新提及“房住不炒”，與近期地方政府刺激樓市的相關舉措頻繁出現(xiàn)有關。對樓市“房住不炒”的定位，首次出現(xiàn)在2016年12月的中央經濟工作會議中，隨后，又提出了“不再將房地產作為短期刺激經濟的手段”等調控論調。

為什么重慶是房地產最具投資價值的城市?

1、其一是經濟的飛速發(fā)展催生了大量的新中產人群，這些人對于子女教育、居住環(huán)境、就業(yè)和投資都產生了新的更高的需求；其二是優(yōu)質的社會資源集中度越來越高，而且趨勢一定是向熱點城市、熱點城市的焦點地段集中，這是房子投資、置業(yè)的首要考量因素，今后也是如此。 重慶會是房地產投資的價值洼地嗎？ 先來分析第二個問題。

2、再者，隨著城市地位的提升和經濟的發(fā)展，重慶房產逐步具有金融屬性，投資的屬性會增大，需求也會增加。

3、重慶作為直轄市并且人口眾多，現(xiàn)在的價格沒有成都貴，但是，這個城市都是靠政府投資拉動的GDP，相比成都居住的舒適度和文化的包容心上面欠缺的。有一點重慶的得房率是100%來算的，實際的套內面積算的單價，投資價值還是不錯的。

4、在當時很多人都說重慶是值得投資的一個城市，所以在當時其實很多人都在重慶買房作為投資用，但是很明顯他們買房之后都不會住在里邊兒，等待限購政策滿足之后就會把房子賣出去。但是很明顯，現(xiàn)在國家應正在嚴厲的打擊這些炒房的行為，而這些中介機構也明白，現(xiàn)在炒房完全是不可行的。

5、重慶經濟結構組成相對落后，只靠固投、房地產、汽摩、筆電艱難支撐，與發(fā)達省份相差甚遠。

6、最適合投資買房的城市重慶重慶市的房價物價都在很低的水平，所以在最近兩年才火速成為網紅城市，不論是旅游業(yè)還是吸引外來人口流入，目前已經成為了南方最具有活力的地區(qū)之一，因此重慶未來發(fā)展的空間很大。

文科男生最好就業(yè)的專業(yè)有哪些

1、新聞學專業(yè) 新聞學專業(yè)是文科生常見的選擇之一。畢業(yè)生可以將職業(yè)發(fā)展方向涵蓋教育、編輯、媒體制作等多個領域。對于尋求穩(wěn)定職業(yè)的文科男生，公務員或政府機關的文案和宣傳工作也是不錯的選擇。

2、適合文科男生的熱門專業(yè)有哪些 會計學專業(yè) 會計學專業(yè)在全國多數(shù)省份都是志愿填報的熱門專業(yè)之一。男生報考會計學的主要理由是“好就業(yè)，待遇高”。多項統(tǒng)計調查顯示，會計學專業(yè)本科男生畢業(yè)生半年后就業(yè)率為90%以上，大大高出全國同屆本科畢業(yè)生平均水平。

3、文科男生吃香專業(yè)：外交學專業(yè)。外交學專業(yè)男生就業(yè)前景好，可以在各級黨政機關、外事部門、新聞單位和教學科研機構從事外事外交、政策研究、對外宣傳、國際新聞采編、教學科研和行政管理等工作；進入非公有制民營企業(yè)從事需要外語能力相關的職業(yè)。文科男生吃香專業(yè)：工商管理專業(yè)。

4、男生文科最吃香的十大專業(yè)有旅游管理專業(yè)、外國語言文學專業(yè)、秘書學專業(yè)、小語種專業(yè)、法學專業(yè)、新聞傳播類專業(yè)、護理學專業(yè)、漢語言文學專業(yè)、工商管理專業(yè)、廣告學專業(yè)。文科男生學什么專業(yè)吃香 旅游管理專業(yè)：旅游行業(yè)一直都是朝陽行業(yè)，所以報考旅游管理專業(yè)的發(fā)展前途還是很好的。

5、金融學：金融學專業(yè)對于高學歷者而言，是就業(yè)市場上的香餑餑。特別是在發(fā)達城市，金融行業(yè)提供了大量的就業(yè)機會。對于愿意吃苦耐勞的文科男生來說，這同樣是一個能夠賺取高薪的領域。 護理學：在護理學專業(yè)中，男性學生的比例較低，這使得文科男生在這一領域具有獨特的優(yōu)勢。

6、財務金融專業(yè)：選擇學習財務金融專業(yè)是順應社會發(fā)展趨勢的選擇。21世紀，投資是最盈利的行業(yè)之一，因此，金融公司如雨后春筍般涌現(xiàn)。社會對財務金融類人才的需求越來越大。

日本債務占GDP的234%,為何沒有發(fā)生債務危機?

日本債務占GDP世界三大支柱樓市的234%，為何沒有發(fā)生債務危機世界三大支柱樓市？ 日本債務主要是內債，而非外債。內債是指日本政府向國內金融機構或個人借的錢，而外債則是向國外借的錢。內債的償還壓力相對較小，因為日本政府可以用日元償還，而日元是日本的貨幣，日本政府可以控制其發(fā)行量。

，日本政府缺錢，于是發(fā)債。2，日本金融機構買債。3，日本政府拿到錢后，一部分支付發(fā)債成本，一部分用來福利發(fā)放。福利開支是日本政府最大的開支。4，日本由于老齡化的緣故，消費力不強，日本老年人拿到錢后又存回金融機構。

這主要是因為，日本近90%的債券是由當?shù)鼐用窕蛉毡俱y行掌握，違約風險比較低，而希臘等出現(xiàn)債務危機的國家，債務主要由外國債權人持有，因此有違約風險。 日本家底豐厚，因此迄今為止都沒有發(fā)生債務危機 目前，日本政府債券的最大持有者是日本央行，持有超過40%的國債余額。

完全沒有可比性。希臘自己實力本來就很有限，居然卻要借那么多錢去享受，借錢后就立刻花掉，根本沒有完善的財政政策，進入歐元區(qū)后更是利用這個機會肆意揮霍借貸來的錢，自己又沒有能力生產足夠的產品或者服務來償還那么多債務，而人卻已經習慣透支消費，正作為由奢入簡難啊。

日本現(xiàn)階段發(fā)生債務危機的可能性很小，主要有幾個方面原因世界三大支柱樓市：其一，事實上日本債務多為內債，超過90%的債權人來自日本國內；其二，日本央行擁有獨立執(zhí)行貨幣政策和創(chuàng)造流動性的能力，可以執(zhí)行獨立的貨幣政策，從能通過通貨膨脹化解債務。

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