今天給各位分享樓市錢(qián)從哪來(lái)的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)樓市的錢(qián)會(huì)流向股市嗎進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

樓市是怎樣自發(fā)進(jìn)行資源配置的?

1,、最后,，土地,，土地也是樓市中最為重要的資源，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力那么大,，政府出一塊地,，就是要有開(kāi)發(fā)商去建這塊地，誰(shuí)出錢(qián)多誰(shuí)就是老大,。第一,，勞動(dòng)力資源，我們國(guó)家勞動(dòng)力資源雖然說(shuō)很豐富,，如果你去給樓市蓋房子,，人家不給你那么多錢(qián)，你不是也不愿意去做對(duì)吧,。

2,、樓市調(diào)控的核心就在于資源配置，隸屬于屬于市場(chǎng)自我調(diào)節(jié)范疇,，與整體物價(jià),、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地資源等要素相關(guān),。

3,、在以私有制為基礎(chǔ)的商品經(jīng)濟(jì)中，價(jià)值規(guī)律對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)具有以下作用： 價(jià)值規(guī)律自發(fā)的調(diào)節(jié)生產(chǎn)資料和勞動(dòng)力在社會(huì)各生產(chǎn)部門(mén)之間按比例分配,，即配置社會(huì)資源,。 價(jià)值規(guī)律自發(fā)的刺激商品生產(chǎn)者改進(jìn)技術(shù)，改善經(jīng)營(yíng)管理,，進(jìn)而促進(jìn)社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展,。價(jià)值規(guī)律會(huì)引起和促進(jìn)商品生產(chǎn)者的兩極分化，造成優(yōu)勝劣汰的結(jié)果,。

驚!上海房?jī)r(jià)快速上漲的背后竟然暗藏這些!

上海樓市的風(fēng)暴眼：分化加劇,，機(jī)遇暗藏 在近期的普跌行情中，陸家嘴這個(gè)金融中心的地標(biāo)區(qū)域,，出現(xiàn)了顯著的價(jià)格調(diào)整,。比如陸家嘴花園，曾經(jīng)的豪宅標(biāo)價(jià)高達(dá)每平方米14萬(wàn),，如今卻出現(xiàn)了9萬(wàn)/㎡的房源,，雖然實(shí)際折扣不到7折，卻已經(jīng)引起了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注,。

上海房地產(chǎn)市場(chǎng)在過(guò)去二十年里經(jīng)歷了顯著的變化,，新房?jī)r(jià)格從2004年的約6300元/平方米上漲至現(xiàn)在的約66000元/平方米，漲幅接近11倍。 在2004年至2007年期間,，上海房?jī)r(jià)經(jīng)歷了黃金時(shí)期,，漲幅超過(guò)了300%，房?jī)r(jià)如同脫韁的野馬,，迅速攀升,。

除此之外，一場(chǎng)全民炒房運(yùn)動(dòng)之后,，日本的房?jī)r(jià)曾暴跌過(guò)456%,；美國(guó)的房?jī)r(jià)也在次貸危機(jī)中無(wú)情的腰斬過(guò)；中國(guó)香港房?jī)r(jià)整體跌幅也高達(dá)過(guò)70%,，超過(guò)10萬(wàn)名香港人淪為“負(fù)資產(chǎn)”,；內(nèi)地城市溫州在2008年的經(jīng)濟(jì)危機(jī)中，房?jī)r(jià)曾暴跌30%-40%,，個(gè)別豪宅價(jià)格甚至5折甩賣(mài),。這些都是血淋淋的事實(shí)。

第二：投資客 說(shuō)實(shí)話,，上海房?jī)r(jià)真正漲起來(lái),，第一波就是投資客、炒房團(tuán)弄出來(lái)的,。那是06年左右,，大批的投資者(不說(shuō)哪里人了，容易引起誤會(huì))成團(tuán)結(jié)隊(duì),，大批量的購(gòu)買(mǎi)上海還未漲價(jià)的房子,。開(kāi)發(fā)商順勢(shì)漲價(jià)，進(jìn)入一個(gè)循環(huán),。等反應(yīng)過(guò)來(lái)的時(shí)候,，房?jī)r(jià)已經(jīng)到了一個(gè)恐怖的高度。

房產(chǎn)稅的實(shí)施方案是收稅,。房產(chǎn)稅不能抑制房?jī)r(jià)上漲,，因成本增加，能起到刺激推高房?jī)r(jià)的作用,。上海,、重慶實(shí)施房產(chǎn)稅后，房?jī)r(jià)在全國(guó)帥先上漲,，國(guó)家稅收目的可以長(zhǎng)期順利實(shí)現(xiàn)并貫徹全國(guó)實(shí)施,。重慶市長(zhǎng)黃奇帆：“實(shí)施房產(chǎn)稅目的不是打壓房?jī)r(jià)，長(zhǎng)期目的就是健全稅收體系”,。

房?jī)r(jià)上漲背后的本質(zhì)邏輯是什么?

1,、———房?jī)r(jià)上漲的本質(zhì)是“財(cái)富轉(zhuǎn)移”。就國(guó)內(nèi)而言，每一次經(jīng)濟(jì)危機(jī)都是財(cái)富重新分配的契機(jī),。原因是由于經(jīng)濟(jì)危機(jī),，大家的收入減少了，但是物價(jià)和房?jī)r(jià)卻上漲了,。進(jìn)一步剖析的話，每一次貨幣放水,，財(cái)富都會(huì)優(yōu)先轉(zhuǎn)移到富人手里,。因?yàn)楦蝗擞匈Y產(chǎn)，銀行為了把風(fēng)險(xiǎn)降到最低,，優(yōu)先放貸給他們,。

2、房子的背后代表的是城市的公共資源,，房子是城市里的稀缺性資源,，買(mǎi)房的人越來(lái)越多，房子嚴(yán)重供不應(yīng)求,，價(jià)格自然不斷上漲,。稀缺性資源大都具備抵御通貨膨脹的功能，房子也不例外,。貨幣供應(yīng)量越來(lái)越大,，通貨膨脹不斷加劇，房?jī)r(jià)自然也會(huì)不斷上漲,。

3,、供需關(guān)系 房?jī)r(jià)的漲跌首先取決于房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系。當(dāng)市場(chǎng)需求大于供給時(shí),，房?jī)r(jià)會(huì)上漲,；相反，當(dāng)供給大于需求時(shí),，房?jī)r(jià)會(huì)下跌,。隨著人口增長(zhǎng)和城市化進(jìn)程的加快，城市人口對(duì)住房需求不斷增加,，這使得房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系更加緊張,，推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。

4,、資源配置才是房?jī)r(jià)上漲背后的深層內(nèi)涵 相信大多數(shù)朋友都發(fā)現(xiàn)了一個(gè)問(wèn)題,，過(guò)去的十幾年，我們的房地產(chǎn)調(diào)控又不是一次兩次了,，而是十幾次甚至幾十次,，但是仿佛房地產(chǎn)是有魔咒的，越是調(diào)控漲的越狠，即使有些效果平穩(wěn)了一段時(shí)間,，之后又是報(bào)復(fù)性的上漲,。

5、二,，房?jī)r(jià)高低自有一套內(nèi)在邏輯,。著也是一些小城市的房?jī)r(jià)始終跟大城市相差一大截的原因，其附帶的價(jià)值不如大城市的,。假如我們?nèi)セ慕家皫X建一棟房子,，雖然造價(jià)低，但連買(mǎi)東西都不方便,、快遞業(yè)收不到,，我們會(huì)去嗎？其它的商品和服務(wù)也一樣,，如果我們無(wú)限拆解下去,，都會(huì)發(fā)現(xiàn)，所有的成本都是人力成本,。

為什么說(shuō)樓市的牛市,其實(shí)是杠桿推動(dòng)的?

股市是杠桿牛,，牛市如今的杠桿不比股市小，一般首付要3成,，銀行貸款7成,，這就相當(dāng)于1：2的配資，但首付的3成也不是所有人都有這筆錢(qián)的,，一般也是親戚朋友借出來(lái)的,，還有通過(guò)民間金融首付貸平臺(tái)借出來(lái)的，如果關(guān)系好的親戚可能不要你利息,，如果關(guān)系不好,，或者外面借的錢(qián)，那么這個(gè)利息其實(shí)也不低,。

杠桿牛指的是加杠桿帶來(lái)的增量資金推動(dòng)的牛市,。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是通過(guò)融資，配資,，或者借錢(qián)等渠道募集資金進(jìn)入股市,，造成股市上漲的牛市，就像2015年那次一樣,。

股市先于樓市結(jié)構(gòu)性走牛的原因在于,，股市對(duì)貨幣寬松的敏感性更強(qiáng)，也更容易制造財(cái)富效應(yīng),。例如,，房?jī)r(jià)上漲的消息可能需要幾周時(shí)間才會(huì)被媒體報(bào)道,，而股市的財(cái)富效應(yīng)則可以當(dāng)天公布。需要注意的是,，股市走牛的過(guò)程往往是急吼吼的快牛,，前面拉升很快，后面則是政策打壓,，然后崩潰,。

中國(guó)樓市為什么是掌握在商家手上,不是商品舉動(dòng)權(quán)是掌握在捏錢(qián)人手上...

1、案例一樓市錢(qián)從哪來(lái)：購(gòu)房者在房屋中介公司看中一套房子,，房屋中介公司收取了房?jī)r(jià)5%樓市錢(qián)從哪來(lái)的中介費(fèi)用,。但是，購(gòu)房者后來(lái)發(fā)現(xiàn),，如果他直接與房主交易，可以獲得更低的價(jià)格,，中介費(fèi)用實(shí)際上成為了他支付更高房?jī)r(jià)的負(fù)擔(dān),。 案例二樓市錢(qián)從哪來(lái)：購(gòu)房者在市場(chǎng)上找到了一個(gè)私人買(mǎi)家，沒(méi)有借助房屋中介公司,。

2,、不是說(shuō)想讓他上漲就能夠上漲的。經(jīng)濟(jì)發(fā)展的背后是無(wú)數(shù)人無(wú)私奉獻(xiàn)的努力,，才能夠創(chuàng)造出如此輝煌的成績(jī),。樓市錢(qián)從哪來(lái)我國(guó)十大最有錢(qián)的城市出爐之后，帶來(lái)的也就是無(wú)數(shù)年輕人的向往,。他們感覺(jué)只有在大城市工作學(xué)習(xí)才能夠算的上成功,。但是，這樣做哪有那么容易啊,。

3,、美國(guó)GDP三分之一是靠高 科技 ，三分之一是靠戰(zhàn)爭(zhēng)掠奪,，三分之一是靠印鈔,，割羊毛割出來(lái)的，所以美國(guó)人活的自在瀟灑,，錢(qián)不夠就印,，高科計(jì)賣(mài)出天價(jià)，還只許美國(guó)擁有,，誰(shuí)不服就干,，實(shí)打?qū)嵏沙龅闹挥兄袊?guó)。 兩方面都有,。首先是干出來(lái)的,。其次是多印美元,，薅世界各國(guó)羊毛薅出來(lái)的。

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