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鄭州“保交樓”放大招!召集多家房企開會(huì),要求10月6日前實(shí)現(xiàn)問題樓盤全面...
除紓困基金外,時(shí)代周報(bào)記者了解到,在會(huì)議上,鄭州市還將發(fā)放首批50億元保交樓專項(xiàng)借款,鄭州市問題樓盤專班、地產(chǎn)集團(tuán)正在與住建部、國開行對(duì)接,確保專項(xiàng)借款抓緊發(fā)放。同時(shí),為了加強(qiáng)資金監(jiān)管,確保項(xiàng)目順利實(shí)施和資金使用安全,凡是使用專項(xiàng)借款的房地產(chǎn)企業(yè),需要將有效資產(chǎn)抵押給轄區(qū)平臺(tái)公司。
各地加速保交樓,除了開會(huì),都還做了部署主要有加強(qiáng)對(duì)1對(duì)1服務(wù)幫扶等政策。強(qiáng)化對(duì)于資金監(jiān)管方面管理,加快解決所遺留各種問題。這樣就能有效解決多種問題。相關(guān)政策指出,各地已經(jīng)積極加強(qiáng)對(duì)保教樓建設(shè),地方政府也統(tǒng)籌各種保教樓動(dòng)作規(guī)劃。
首先,如果只是開發(fā)商資金斷裂,給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間,開發(fā)商如果能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金,完成后續(xù)工程,爛尾房就可以復(fù)活。其次,如果開發(fā)商破產(chǎn)樓房爛尾,不可將房子退給開發(fā)商。因?yàn)橥朔恳院螅彿空咧荒苣玫绞論?jù)或欠條。購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系,將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。
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