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國土部:禁止政府直接插手土地遷

國土資源部近日發(fā)文明確，在2011年3月底前，土地儲備機構(gòu)必須與其下屬和掛靠的從事土地開發(fā)相關(guān)業(yè)務(wù)的機構(gòu)徹底脫鉤，各地國土資源部門及所屬企事業(yè)單位都不得直接從事土地一級市場開發(fā)。

變化之一：縮小土地征收范圍，明確界定公共利益。變化之二：規(guī)范土地征收程序，擬征地公告地位大幅強化。變化之三：年產(chǎn)值倍數(shù)法告別歷史舞臺，農(nóng)民住宅不再是地上附著物。 上個月月底，備受各界關(guān)注的《土地管理法》(修正案)經(jīng)公開征求意見并做修改后，已上報國務(wù)院進行審議。

征收農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地或未利用土地，則可以直接辦理征收土地手續(xù)。D、集體土地變?yōu)閲型恋氐某绦颉?以批次征地為例)。第一步：征地告知。在征地報批前，市、縣(市)國土資源部門就當(dāng)將擬征土地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等以《征地告知書》的形式告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng) 濟組織和農(nóng)戶。

國土資源局屬于行政機關(guān)，通俗說就是政府的一個辦事機構(gòu)。土地部門只是對國土部門的一個簡稱，以前國土資源局就叫土地局，例如政府開會部署某項任務(wù)，就說這個事情具體由土地部門負(fù)責(zé)...別的某某部門協(xié)助。

法律分析：如果你的合法權(quán)益因征地受到侵害，可以直接向當(dāng)?shù)貒敛块T反映情況，或者撥打國土部的法律熱線12336。農(nóng)民對征地存有異議，可向有關(guān)部門申請聽證，政府不能強行征地。對于群眾有意見的、有疑義的、要申請聽證的，事先溝通資源管理部門，就應(yīng)該組織聽證。對于農(nóng)民起訴的合理要求，必須妥善給予解決。

政府依其行政職能對于國有土地享有開發(fā)建設(shè)的權(quán)力，但是由于地方經(jīng)濟發(fā)展需要，政府無力完成開發(fā)建設(shè)，招商引資必不可少。在向作為民事主體的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出讓土地使用權(quán)時，其合同性質(zhì)應(yīng)為平等民事主體之間的民事合同關(guān)系。在合同簽定前的項目推介會，是其招商引資的必要組成部分，依合同法原理，可以將其看成是要約。

2017領(lǐng)導(dǎo)干部述責(zé)述廉報告【三篇】

1、領(lǐng)導(dǎo)干部述職報告 (一) 各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們： 根據(jù)地區(qū)國稅局年度考核工作成都樓市再出重拳的精神成都樓市再出重拳，我就個人一年的工作向各位領(lǐng)導(dǎo)和同志們作述職述廉。

2、以下是考網(wǎng)整理的領(lǐng)導(dǎo)干部述職述廉報告，僅供參考！第1篇自去年六月份來青山鎮(zhèn)工作以來，在鎮(zhèn)黨委政府的集體領(lǐng)導(dǎo)和各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們的關(guān)心支持幫助下，我能夠認(rèn)真學(xué)習(xí)，加強鍛煉；把握角色，準(zhǔn)確定位；團結(jié)同志，恪盡職守，認(rèn)真履行好自己應(yīng)盡的職責(zé)，較好的完成成都樓市再出重拳了鎮(zhèn)黨委政府安排的各項工作任務(wù)。

3、個人述職述廉報告開頭結(jié)尾(一) 尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位同事： 大家好！ 2017年將要過去，回顧一年來的工作和學(xué)習(xí)，作為一名xx所干部，在分局、所的正確領(lǐng)導(dǎo)下，本人以《領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔自律若干規(guī)定》為行動準(zhǔn)則，把創(chuàng)先爭優(yōu)活動與做好本職工作結(jié)合起來，不斷提高政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，適應(yīng)新的崗位要求。

成都房價限購新政是什么

1、成都二手房最新政策成都二手房最新政策如下：二孩及以上家庭，可在現(xiàn)有限購套數(shù)基礎(chǔ)上新購買1套住房。在全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房，自取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。在全市范圍內(nèi)個人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的，增值稅由滿5年免征調(diào)整為滿2年免征。

2、成都限購區(qū)域包括：高新區(qū)、天府新區(qū)以及錦江區(qū)等部分區(qū)域。以下詳細介紹這些限購區(qū)域。高新區(qū)和天府新區(qū) 高新區(qū)和天府新區(qū)是成都市經(jīng)濟發(fā)展較快的區(qū)域，因此實行了限購政策。這些區(qū)域的房地產(chǎn)市場較為活躍，房價上漲較快，為了控制投資過熱和穩(wěn)定市場，政府采取了限購措施。

3、成都二手房是限購的，目前成都的顯得限購政策包含新房與二手房，限購區(qū)域主要包括：高新區(qū)南部園區(qū)、高新區(qū)西部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)，其他幾個偏遠的區(qū)則沒有實施限購政策。

4、成都房價限購新政是什么：限價政策：預(yù)售價將按樓面地價、建造成本、合理利潤的方式進行申報。限購政策：本市戶籍在主城區(qū)有1套住房的，可再購買1套住房，外地戶籍在主城區(qū)無房的，可憑納稅證明或社保繳納證明購買1套住房。貸款政策：以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸。

5、成都房產(chǎn)新政是5+2內(nèi)購買144平方米以上住房，不再審核購房資格。四川天府新區(qū)直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)繼續(xù)實施住房限購，統(tǒng)一為一個限購區(qū)域。其他區(qū)域不再審核購房資格。

6、成都的限購政策始于2016年10月1日。為了抑制房價過快上漲，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，成都市政府決定實施限購政策。該政策主要針對購房人的戶籍、家庭擁有住房數(shù)量、購房資金來源等方面進行限制。

地產(chǎn)圈十大政策:哪些加碼調(diào)控?哪些邊際寬松?

1、新京報房產(chǎn)新聞盤點出房地產(chǎn)“十大政策”，集中供地、整治“學(xué)區(qū)房”炒作、清查經(jīng)營貸、二手房指導(dǎo)價、限跌令、房地產(chǎn)稅試點啟動……這些政策在踐行“房住不炒”的同時，更為行業(yè)發(fā)展指引方向。

2、居民按揭貸款有望繼續(xù)松綁，因城施策執(zhí)行好差別化住房信貸政策，保障剛需滿足改善及新市民購房消費，并給予新市民一定力度的信貸政策支持，保證正常房地產(chǎn)交易平穩(wěn)運行，促進房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)。

3、整體來看，全國樓市政策不僅因城市施策，還逐漸開始雙向調(diào)控。“房住不炒”、“穩(wěn)地價，穩(wěn)房價，穩(wěn)預(yù)期”的大基調(diào)還是不會變。調(diào)整本是樓市調(diào)控的應(yīng)有之義。在這個原則下，房地產(chǎn)政策是否需要調(diào)整，就要看當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場實際出現(xiàn)什么問題，過熱就要收緊，過冷則需放松，市場如若平穩(wěn)則政策也需保持穩(wěn)定。

2021地產(chǎn)圈十大政策:哪些加碼調(diào)控?哪些邊際寬松?

媒體盤點出房地產(chǎn)“十大政策”，集中供地、整治“學(xué)區(qū)房”炒作、清查經(jīng)營貸、二手房指導(dǎo)價、限跌令、房地產(chǎn)稅試點啟動……這些政策在踐行“房住不炒”成都樓市再出重拳的同時，更為行業(yè)發(fā)展指引方向。

居民按揭貸款有望繼續(xù)松綁，因城施策執(zhí)行好差別化住房信貸政策，保障剛需滿足改善及新市民購房消費，并給予新市民一定力度的信貸政策支持，保證正常房地產(chǎn)交易平穩(wěn)運行，促進房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)。

此類政策方向大致上可以分成三類成都樓市再出重拳：一是直接給予購房補助，比如肇慶、瀘州、合肥等城市；二是從公積金維度給予放寬，比如福州、株洲、北海都調(diào)整了公積金政策；三是直接放松落戶限制，比如嘉興和中山。“真金白銀”補貼 記者注意到，從各地政策類型看，直接給予購房補貼的城市占大多數(shù)。

在克而瑞地產(chǎn)研究中心看來，在新房銷售方面，各地紓困政策已經(jīng)“應(yīng)出盡出”，進一步的調(diào)控寬松對銷售表現(xiàn)的促進作用將愈發(fā)有限，預(yù)計四季度將延續(xù)三季度“二次探底”趨勢，“一強多弱”的地區(qū)間分化加劇，全年銷售規(guī)模同比降幅仍會達20%左右。

整體來看，全國樓市政策不僅因城市施策，還逐漸開始雙向調(diào)控。“房住不炒”、“穩(wěn)地價，穩(wěn)房價，穩(wěn)預(yù)期”的大基調(diào)還是不會變。調(diào)整本是樓市調(diào)控的應(yīng)有之義。在這個原則下，房地產(chǎn)政策是否需要調(diào)整，就要看當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場實際出現(xiàn)什么問題，過熱就要收緊，過冷則需放松，市場如若平穩(wěn)則政策也需保持穩(wěn)定。

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