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樓市末端利好隱現(xiàn),20城房貸利率下調(diào)

1、房貸利率松綁信號 樓市末端，正在起一些細(xì)微的變化。 10月20日，貝殼研究院發(fā)布報(bào)告稱，10月份20個(gè)城市房貸利率出現(xiàn)下調(diào)，其中14城首套利率下降，14城二套房貸利率下降，重合的9城首套、二套房貸利率均下調(diào)。整體來看，90城主流首套房貸利率為73%，二套利率為99%，均較上月下調(diào)1個(gè)基點(diǎn)。

2、繼5月5年期LPR下調(diào)后，房貸利率下限降至25%。RealData監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，6月份103個(gè)重點(diǎn)城市首套房貸款和二套房貸款利率分別為42%和09%，為2019年以來最低。其中，58同城首套房和二套房貸利率已降至下限；其余45個(gè)城市未觸及下限，仍有下調(diào)空間，占比超過40%。

3、但是，房貸利率卻在不斷降低。據(jù)統(tǒng)計(jì)，某機(jī)構(gòu)監(jiān)測的42個(gè)城市中，央行5月20日下調(diào)LPR，到5月25日，已有17個(gè)城市執(zhí)行首套25%、二套05%利率。這些城市還包括一些樓市發(fā)展較好的新一線城市，如濟(jì)南、天津、青島、蘇州、福州、沈陽、哈爾濱等。未來可能會(huì)有越來越多的城市跟進(jìn)降低房貸利率。

4、我希望能提高房地產(chǎn)，滿足購房者合理，住房要求會(huì)，持續(xù)完善穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)，房價(jià)穩(wěn)預(yù)期，房地產(chǎn)長效機(jī)制，會(huì)促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

5、降低房子貸款的利率，就是主要的刺激政策之一這個(gè)貸款利率低了，那大家還款的利息就少了，反正說貸款幾十萬沒有太大影響。如果說這些二線城市，那可能一套房子去了首付貸款還有100萬左右，差了0.5個(gè)百分點(diǎn)20年30年差的就是幾萬塊，甚至說十幾萬的利息，這自然就有影響了呀。

6、關(guān)于房貸利率的相關(guān)問題，也是很多購房者所關(guān)注的一點(diǎn)，我們都在期望著能夠降低房貸利率，因?yàn)檫@樣能夠使我們的房貸還款率越少，同時(shí)也能夠一定程度地減輕經(jīng)濟(jì)壓力。而全國很多城銀行自主下調(diào)放大利率。這種現(xiàn)象預(yù)示著什么呢？我們一起來討論一下吧。

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