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中國樓市最清醒的一群人

1,、中國樓市中國最有名的樓市的理性洞察者中國最有名的樓市：宋富貴米宅的深度解析 在樓市的喧囂背后，有一群人保持著清醒的視角,，中國最有名的樓市他們是長沙房管局的中堅力量,，通過酒桌上的閑談,，傳遞出獨特的見解。宋富貴米宅的作者,，憑借一次特殊的“類采訪”得到了友好的合作,，單位有時借自媒體平臺傳達官方聲音，展現(xiàn)了官方與市場的緊密聯(lián)系,。

2,、房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟的航母，上下游帶動上百個行業(yè),，包括金屬,、建材、家裝等,，涉及上億人口的就業(yè)與生活,。房子雖好，但購買時需理性,，只應選擇人口流入,、經(jīng)濟快速增長的城市。在樓市平穩(wěn)上揚階段,，沒有買房的人是受害者,，而與房產(chǎn)相關的人和企業(yè)是受益者。

3,、中國已經(jīng)實行30余年的計劃生育政策是終結房屋價格上漲的最強有力的殺手,。支撐房價不斷上漲的最根本的動力還是鋼需，即新人的需要,，可是由于國家的計劃生育政策,，使得新人的數(shù)量逐年減少，事實上中國社會現(xiàn)在已經(jīng)步入老齡化國家,。

國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)未來的發(fā)展趨勢將是怎樣?有沒有可能房價下跌?

當前中國的房地產(chǎn)形勢確實面臨諸多問題,，但房價是否會繼續(xù)下跌還取決于多種因素，包括政府的調(diào)控政策,、市場供需關系以及經(jīng)濟環(huán)境等,。 房價下跌至多少才算適合，這是一個復雜的問題,。需要綜合考慮居民的收入水平,、城市發(fā)展狀況、經(jīng)濟穩(wěn)定性等多方面因素,。

我覺得房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢會變得越來越差,，很多地方的房價都會出現(xiàn)不同程度的跌幅。從某種程度上來說，雖然房價已經(jīng)經(jīng)過了20~30年的上漲周期,，很多人也會認為房價會永遠上漲,，同時也不會下跌。事實上,，任何事物和行業(yè)本身都會有這一定的周期規(guī)律,。

目前，樓市供給端主要由政府控制,，土地的供應時間和價格都由政府決定,，并不考慮市場的承受能力。在供需嚴重失衡的情況下,，房價很難出現(xiàn)下跌,。因此，土地市場的自由化可能是導致房價崩盤的一個關鍵因素,。 金融市場崩潰,，資金短缺 房地產(chǎn)開發(fā)商需要大量資金來開發(fā)樓盤。

我認為房價下跌已成必然,，而且將會更快更顯著,，房地產(chǎn)回歸合理的速度會更為迅速。目前房價和養(yǎng)育成本下降速度要和生育率下降速度比大小,，兩者現(xiàn)在屬于非此即彼,、水火不容的關系。繼續(xù)抓住房地產(chǎn),，那么生育率必會繼續(xù)自由落體,，這樣即便短期維持住了房價，那么生育率下墜最終也會導致房地產(chǎn)崩潰,。

全國樓盤項目銷售排行榜(中國十大最貴樓盤)

1,、第一名：北京天通苑，第二名：貴陽花果園,，第三名：遵義保利未來城市,，第四名：廣州祈福新村,，第五名：武漢常青花園,，第六名：長沙湘江世紀城，第七名：上?？党?，第八名：南京威尼斯水城，第九名：襄陽東津世紀城,，第十名：深圳桃源居,。

2、.珠海 珠海的平均房價為22767元每平米，同比去年上漲了92%,，橫琴地區(qū)的房價可能是最高的,，總體趨勢還是上漲，是中國房價最貴的城市之一,。

3,、貴陽擁有世界第一大樓盤，花果園小區(qū),，目前花果園已經(jīng)建成200多棟40層以上的高樓,，實屬罕見，還建成了中國目前最高的雙子塔,，花果園雙子塔,。花果園項目是全國最大的棚戶區(qū)改造項目,，位于貴陽市中心,。項目總規(guī)劃面積10平方公里，總拆遷戶數(shù)20000余戶,，涉及拆遷人口10多萬人,，拆遷面積400余萬平方米。

現(xiàn)在中國樓市居高不下,請問在哪里買房子性價比最高?

三線城市,。因為三線城市很可能發(fā)展壯大,，在三線城市購房可以減少房價下跌的風險，風險降低可以減少炒房客的損失,。

目前,，我知道在長沙買房性價比比較高，現(xiàn)在均價只有五千多,，主要是政府已經(jīng)在前期建了大量的政府部門住房,，大部分買房群體已經(jīng)被消化掉，所以現(xiàn)在一直沒什么泡沫,，這在2線城市已經(jīng)很難得了~~~ 三十萬選擇的面比較廣,，建議你早做選擇。

上海市的綜合能力較強,，就業(yè)機會多,。上海作為國內(nèi)的一線城市，在國際上也享有名著,，房價一直居高不下,，自然有它的原因，很多年輕人大學畢業(yè)之后會選擇到大城市打拼,，因為大城市的發(fā)展機會比較多,，而且待遇也比二三線的小城市好,。

所以說綜合了這些條件之后，縣城區(qū)域的房產(chǎn)發(fā)展空間還是越來越大的,，雖說跟市級比起來差的還是遠,，但是跟以前相比較還是上升比較快的。就目前來看繼續(xù)上漲的情況不會太大,，穩(wěn)定性是不錯的,。

但對于專業(yè)人士而言，在今年的房市會比2020年狀況更加不容樂觀,。依據(jù)國家統(tǒng)計局的信息,，2022年1-7月商品房銷售面積是8萬平方，同比下降21%,。但是像福州,、長春、寧波,、武漢,、廈門、徐州,、常州等11城商住樓交易量總面積同比下降超出50%,。

如果沒有出臺真正的打壓房價的政策，例如高額的房產(chǎn)稅,，那么一線城市還會以10%的增速再長10年,。） 未來十年，二線城市仍然是持續(xù)上漲,，漲幅小于一線,，但重慶可能會是這19個二線城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線,。

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