今天給各位分享曉博樓市的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)2020曉博說(shuō)財(cái)經(jīng)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

突發(fā)!央行宣布降息!

剛才說(shuō)了，央行從2月3日就傳遞了降息的信號(hào),，后來(lái)央行副行長(zhǎng)又透露過(guò)，所以降息基本上是“明牌”，顯示中國(guó)央行透明度在增加,，這里不再贅述,。 第二，降息幅度不算大,，只有10個(gè)基點(diǎn),，顯示管理層不愿意過(guò)分刺激資產(chǎn)價(jià)格。 從歷史上看,，央行一次標(biāo)準(zhǔn)降息幅度是25個(gè)基點(diǎn),。

月5日，央行開(kāi)展1年期4000億元中期借貸便利（MLF）操作,，與當(dāng)日到期量基本持平,，期限為1年，中標(biāo)利率為25%,，較上期下降5個(gè)基點(diǎn),，這也是自2018年4月以來(lái)，首次調(diào)降1年期MLF利率,。MLF全稱(chēng)中期借貸便利,，由央行在2014年創(chuàng)設(shè)，是央行提供中期基礎(chǔ)貨幣的貨幣政策工具,，主要目的是補(bǔ)充基礎(chǔ)貨幣,。

降息對(duì)原有的房貸確實(shí)有好處。當(dāng)央行或貸款機(jī)構(gòu)降低基準(zhǔn)利率時(shí),，房貸利率通常會(huì)相應(yīng)地下調(diào),，這意味著借款人可以享受到更低的月供或更短的貸款期限，從而降低整體的借款成本,。首先,，降息直接減輕了借款人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。以一個(gè)具體的例子來(lái)說(shuō)明,，假設(shè)某人貸款100萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)房屋,，貸款期限為30年。

突發(fā)重磅!央行16條新政支持房地產(chǎn),強(qiáng)信號(hào)來(lái)了

1,、堅(jiān)持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”,，對(duì)國(guó)有、民營(yíng)等各類(lèi)房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁,。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)重點(diǎn)支持治理完善,、聚焦主業(yè)、資質(zhì)良好的房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展,。金融機(jī)構(gòu)要合理區(qū)分項(xiàng)目子公司風(fēng)險(xiǎn)與集團(tuán)控股公司風(fēng)險(xiǎn),，在保證債權(quán)安全、資金封閉運(yùn)作的前提下,，按照市場(chǎng)化原則滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求,。

2,、新京報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，此次新政涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸,、個(gè)人貸款,、存量融資展期、信托融資,、債券融資,、保交樓專(zhuān)項(xiàng)借款、保護(hù)個(gè)人征信,、延長(zhǎng)貸款集中制,、住房租賃金融等共計(jì)16條措施，既涵蓋需求端和供給端,，融資方面又是多渠道支持。

3,、樓市政策暖風(fēng)頻吹,，2024年開(kāi)局即顯寬松信號(hào)！近日,，央行與住建部相繼發(fā)出重拳,，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇。住建部建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,，將賦予城市更大的調(diào)控自主權(quán),，研究支持特定房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資計(jì)劃；國(guó)家金融監(jiān)管總局則強(qiáng)調(diào)優(yōu)化首付比例和貸款利率,，個(gè)人房貸政策有望進(jìn)一步放寬,。

4、房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)金融領(lǐng)域的重磅支持,。近日,，央行和銀保監(jiān)會(huì)共同發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），涉及開(kāi)發(fā)貸,、信托貸款,、并購(gòu)貸、保交樓,、房企紓困,、貸款展期、租賃融資,、個(gè)人房貸和征信等方面共16條措施,。

據(jù)說(shuō)這是2016年樓市去庫(kù)存的八張底牌!

1、明年樓市或打八張牌 2016年地方政府還有哪些底牌“去庫(kù)存”,？同策咨詢(xún)研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為,，每當(dāng)市場(chǎng)低谷期,，地方都會(huì)采取一些措施刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇和回升，從目前樓市發(fā)展特征來(lái)看,，有八大措施極有可能會(huì)在非限購(gòu)城市執(zhí)行(半數(shù)以上二線城市,、大部分三四線城市)。

2,、第 降首套首付：通過(guò)下調(diào)首套房首付比例,，可以降低購(gòu)房者入市門(mén)檻，適度激活當(dāng)前的以自住需求為主的樓市成交量,，緩解當(dāng)前大部分三四線城市,、半數(shù)以上二線 城市庫(kù)存相對(duì)較大的市場(chǎng)壓力，同時(shí)使房?jī)r(jià)保持相對(duì)穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢(shì),，成為當(dāng)前樓市發(fā)展的關(guān)鍵,。

3、中央城市工作會(huì)議剛過(guò),，各地都開(kāi)始出臺(tái)刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的措施,，幫助市場(chǎng)去庫(kù)存。部分地區(qū)加緊推出購(gòu)房補(bǔ)貼,，最高補(bǔ)貼竟有80萬(wàn),。中央城市工作會(huì)議12月20日至21日在北京舉行。會(huì)議指出,，明年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展五大任務(wù)之一就是化解房地產(chǎn)庫(kù)存,。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略，適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格,。

4,、數(shù)據(jù)顯示，2014年來(lái),，累計(jì)已經(jīng)有超過(guò)50個(gè)城市發(fā)布了不同力度的購(gòu)房補(bǔ)貼政策,，其中主要為三四線城市。2016年還有哪些底牌可以“救樓市”,？降首套首付：將首套房首付比例從現(xiàn)行的25%,，下調(diào)至20%左右。繼續(xù)降準(zhǔn)降息,。樓市稅費(fèi)補(bǔ)貼類(lèi)政策進(jìn)一步落地,。

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