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突發(fā)!央行宣布降息!

剛才說了，央行從2月3日就傳遞了降息的信號，后來央行副行長又透露過，所以降息基本上是“明牌”，顯示中國央行透明度在增加，這里不再贅述。 第二，降息幅度不算大，只有10個基點，顯示管理層不愿意過分刺激資產(chǎn)價格。 從歷史上看，央行一次標準降息幅度是25個基點。

月5日，央行開展1年期4000億元中期借貸便利（MLF）操作，與當日到期量基本持平，期限為1年，中標利率為25%，較上期下降5個基點，這也是自2018年4月以來，首次調(diào)降1年期MLF利率。MLF全稱中期借貸便利，由央行在2014年創(chuàng)設(shè)，是央行提供中期基礎(chǔ)貨幣的貨幣政策工具，主要目的是補充基礎(chǔ)貨幣。

降息對原有的房貸確實有好處。當央行或貸款機構(gòu)降低基準利率時，房貸利率通常會相應(yīng)地下調(diào)，這意味著借款人可以享受到更低的月供或更短的貸款期限，從而降低整體的借款成本。首先，降息直接減輕了借款人的經(jīng)濟負擔。以一個具體的例子來說明，假設(shè)某人貸款100萬元購買房屋，貸款期限為30年。

突發(fā)重磅!央行16條新政支持房地產(chǎn),強信號來了

1、堅持“兩個毫不動搖”，對國有、民營等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁。鼓勵金融機構(gòu)重點支持治理完善、聚焦主業(yè)、資質(zhì)良好的房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。金融機構(gòu)要合理區(qū)分項目子公司風險與集團控股公司風險，在保證債權(quán)安全、資金封閉運作的前提下，按照市場化原則滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求。

2、新京報記者梳理發(fā)現(xiàn)，此次新政涉及房地產(chǎn)開發(fā)貸、個人貸款、存量融資展期、信托融資、債券融資、保交樓專項借款、保護個人征信、延長貸款集中制、住房租賃金融等共計16條措施，既涵蓋需求端和供給端，融資方面又是多渠道支持。

3、樓市政策暖風頻吹，2024年開局即顯寬松信號！近日，央行與住建部相繼發(fā)出重拳，助力房地產(chǎn)市場復(fù)蘇。住建部建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，將賦予城市更大的調(diào)控自主權(quán)，研究支持特定房地產(chǎn)項目的融資計劃；國家金融監(jiān)管總局則強調(diào)優(yōu)化首付比例和貸款利率，個人房貸政策有望進一步放寬。

4、房地產(chǎn)行業(yè)迎來金融領(lǐng)域的重磅支持。近日，央行和銀保監(jiān)會共同發(fā)布《關(guān)于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（以下簡稱《通知》），涉及開發(fā)貸、信托貸款、并購貸、保交樓、房企紓困、貸款展期、租賃融資、個人房貸和征信等方面共16條措施。

據(jù)說這是2016年樓市去庫存的八張底牌!

1、明年樓市或打八張牌 2016年地方政府還有哪些底牌“去庫存”？同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，每當市場低谷期，地方都會采取一些措施刺激房地產(chǎn)市場復(fù)蘇和回升，從目前樓市發(fā)展特征來看，有八大措施極有可能會在非限購城市執(zhí)行(半數(shù)以上二線城市、大部分三四線城市)。

2、第 降首套首付：通過下調(diào)首套房首付比例，可以降低購房者入市門檻，適度激活當前的以自住需求為主的樓市成交量，緩解當前大部分三四線城市、半數(shù)以上二線 城市庫存相對較大的市場壓力，同時使房價保持相對穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢，成為當前樓市發(fā)展的關(guān)鍵。

3、中央城市工作會議剛過，各地都開始出臺刺激房地產(chǎn)市場發(fā)展的措施，幫助市場去庫存。部分地區(qū)加緊推出購房補貼，最高補貼竟有80萬。中央城市工作會議12月20日至21日在北京舉行。會議指出，明年經(jīng)濟社會發(fā)展五大任務(wù)之一就是化解房地產(chǎn)庫存。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場規(guī)律調(diào)整營銷策略，適當降低商品住房價格。

4、數(shù)據(jù)顯示，2014年來，累計已經(jīng)有超過50個城市發(fā)布了不同力度的購房補貼政策，其中主要為三四線城市。2016年還有哪些底牌可以“救樓市”？降首套首付：將首套房首付比例從現(xiàn)行的25%，下調(diào)至20%左右。繼續(xù)降準降息。樓市稅費補貼類政策進一步落地。

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