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樓市調控松緊之間:因城施策深化至因區(qū)施策

1、多地密集出臺樓市新政，完善調控政策，釋放呵護市場的積極信號，主要涉及購房補貼、首付比例、貸款限額、限售放松等方面的內容。業(yè)內人士認為，多地根據(jù)自身情況“因城施策”，利于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。補貼購房城市增多 近期，給予購房補貼的城市數(shù)量持續(xù)增多，有的地區(qū)最高補貼額度達20萬元。

2、業(yè)內人士表示，從近期政策來看，今年整體政策放松幅度相比往年會大很多。尤其是一些市場下行壓力和項目交付壓力大、庫存風險較高的城市，出臺較大力度的寬松性政策也屬情理之中。但這一系列調整本身并不能完全視為政策放松，而是因城施策、精準調控的體現(xiàn)。

3、官方的表態(tài)，也客觀反映了管理層對當前地方政策調整的認可。在堅持“房住不炒”定位前提下，未來地方將進一步落實房地產(chǎn)調控城市主體責任，充分發(fā)揮調控自主權，樓市因城施策預期延續(xù)。

4、國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉日前表示，下階段要按照中央要求，堅持“房住不炒”的定位，堅持購租并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，“因城施策”，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，更好滿足人民群眾生活需要。

5、年“930”房地產(chǎn)調控開始以來，穩(wěn)住房價是焦點，“房住不炒”也因此成為重心；時至當前，房價已經(jīng)總體趨降，鑒于內外不確定因素開始沖擊經(jīng)濟，在堅持“房住不炒”底線之下，因城施策有望成為主抓手。相比之下，加快推進我國房地產(chǎn)市場長效機制建設則會一直貫穿本輪調控周期。

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