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房地產(chǎn)調(diào)控正向三四線城市蔓延

中房網(wǎng)訊（高鶴/文）房地產(chǎn)調(diào)控，有進(jìn)一步向三四線城市蔓延的趨勢(shì)。8月23日，山東聊城發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出自9月1日起實(shí)行商品住房?jī)r(jià)格限控，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款監(jiān)管等調(diào)控措施。

調(diào)控收緊版圖正向四線甚至更低級(jí)別城市擴(kuò)圍。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，去年9月底以來，各城市陸續(xù)出臺(tái)的房地產(chǎn)相關(guān)政策超過百項(xiàng)，房地產(chǎn)調(diào)控高壓不減。成都、廈門、福州、青島、杭州、廣州、珠海、惠州、濟(jì)南、西安、南京、開封、三亞等多地，再加上河北省環(huán)京重點(diǎn)區(qū)域全部采取限售措施。

如果是三四線城市，那就不用擔(dān)心了，基本上不會(huì)成為試點(diǎn)，就等著立法通過后，全國(guó)一體推行就可以了。 其實(shí)話又說回來，三四線城市在未來的幾年，就算不進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)，房?jī)r(jià)和房地產(chǎn)市場(chǎng)也是存著很多問好的。個(gè)別城市可能會(huì)房?jī)r(jià)逐步下降。

從投資角度看，三四線城市和縣城的房產(chǎn)投資價(jià)值較低。隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，這些地區(qū)的房?jī)r(jià)未來可能會(huì)下跌。一方面，舊城改造取代了棚戶區(qū)改造，市場(chǎng)購(gòu)買力減弱。另一方面，人口正向一二線城市集中，導(dǎo)致三四線城市和小縣城的人口流失，樓市進(jìn)一步失去購(gòu)買力。

個(gè)人覺得現(xiàn)在買房不是最好的時(shí)機(jī)，除非是剛需。今年剛買了一套房子，買了就后悔了。

樓市“松綁”的訊號(hào)正向更多、更廣的城市蔓延。一般來說，三四線城市的房地產(chǎn)業(yè)往往更需要鼓勵(lì)性政策。但3月以來，以鄭州、哈爾濱、福州、蘭州為代表的的四大省會(huì)城市，也逐一打開了政策的工具箱。蘭州樓市調(diào)控實(shí)質(zhì)性放松 清明小長(zhǎng)假的尾聲，甘肅蘭州樓市出了大招。

這才叫調(diào)控,又一城出彪悍樓市新政!

1、一開年，密集的樓市利好紛紛砸來，不少人都對(duì)樓市復(fù)蘇回暖充滿信心。

2、已有11城出臺(tái)樓市調(diào)控新政據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年7月以來，已有包括杭州、東莞、寧波、內(nèi)蒙古、深圳、南京、無錫、沈陽、常州、成都等11個(gè)城市先后出臺(tái)樓市調(diào)控收緊政策。與此同時(shí)，兩個(gè)月內(nèi)16城接受中央“窗口指導(dǎo)”。

3、杭州并非2021年開年第一個(gè)加碼樓市調(diào)控的城市。可以看到的是，近期部分城市出臺(tái)的樓市新政都是保障剛需購(gòu)房群體以及圍堵投機(jī)炒房。業(yè)內(nèi)人士指出，大量有真實(shí)居住需求的購(gòu)房者，尤其是無房戶和人才引進(jìn)者，卻在購(gòu)房中屢屢受阻，亟待政策給予支持。

4、在此輪樓市調(diào)控松綁浪潮中，地方創(chuàng)新性新政層出不窮，“一人購(gòu)房全家?guī)汀惫e金新政就是其中之一。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來，全國(guó)已有超20城發(fā)布“一人購(gòu)房全家?guī)汀惫e金新政，包括廣東珠海、江西贛州、天津、浙江臺(tái)州、安徽馬鞍山、廣東潮州等。

5、不出所料，隨著二套房貸新政的到來，樓市一天比一天冷，北京多個(gè)項(xiàng)目開始降價(jià)，最典型的是沿海賽洛城的第七期，因?yàn)閾?dān)心市場(chǎng)前景低迷，開發(fā)商干脆另起案名“美利山”，直接從原來精裝的18000元/平方米降為毛坯13000元/平方米，扣除精裝因素，降幅3000元/平方米。

2015年常州房地產(chǎn)行業(yè)7大事件

1、年常州樓市可謂異彩紛呈金壇樓市最新行情價(jià)格，一起來盤點(diǎn)2015年常州房地產(chǎn)行業(yè)的大事件。三家房企破產(chǎn)，部分樓盤停工 在2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)全面回暖的背景下，常州卻集中性的出現(xiàn)金壇樓市最新行情價(jià)格了樓盤停工、房企破產(chǎn)現(xiàn)象。

2、中國(guó)社會(huì)徹底的商業(yè)化轉(zhuǎn)型，從此開始。開廣告公司、開各種工廠、煉鋼、做藥、找礦、挖油、搞房地產(chǎn)……上天下海，各顯其能。那一年，馬云第一次聽說互聯(lián)網(wǎng)，馬化騰在深圳潤(rùn)迅做尋呼軟件的開發(fā)，雷軍剛加盟金山公司，劉強(qiáng)東和李斌還在大學(xué)上課，閑暇時(shí)擺攤掙錢。

3、而從公開資料來看，金隅集團(tuán)屬國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)涉及家具制造、建筑材料制造、房地產(chǎn)等，與汽車產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)不大，此次任命也是姜德義在汽車行業(yè)中的首次任職。作為汽車行業(yè)的新人，姜德義面臨不小的挑戰(zhàn)。

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