今天給各位分享重慶樓市信貸收緊的知識,，其中也會對重慶房貸管控進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

消費貸違規(guī)入樓市絕跡了嗎

1、消費貸違規(guī)入樓市絕跡重慶樓市信貸收緊了嗎重慶樓市信貸收緊,？ 盡管京城銀行對各類消費貸的審批和監(jiān)管越來越嚴(yán)格重慶樓市信貸收緊,，但仍有個別銀行和擔(dān)保融資公司鋌而走險重慶樓市信貸收緊，向購房者推銷用途違規(guī)的消費貸,、信用貸,，消費貸違規(guī)進(jìn)入樓市仍未絕跡。

2,、樓市可能會進(jìn)一步冷淡,，但這是一個好事。有些人可能會覺得這樣打擊樓市是不是有點過重慶樓市信貸收緊了,，但在我個人看來,，我覺得目前的房地產(chǎn)行情確實有點太旺盛了，以至于房價到了一個普通人難以承受的地步,。

3,、這樣有利于規(guī)范市場秩序。在我看來,，我認(rèn)為之所以要嚴(yán)管經(jīng)營貸,，就是這樣做是有利于規(guī)范市場秩序的，因為很多時候如果不能夠讓經(jīng)營貸有一個比較好的規(guī)范的話,，很可能就會導(dǎo)致經(jīng)營貸損壞市場利益,，而且也可能會導(dǎo)致市場秩序受到破壞。這樣有利于公平競爭,。

4,、預(yù)計未來幾年，這種調(diào)控還將會持續(xù),，直到泡沫破滅,，風(fēng)險真正消除，相關(guān)的限制才會接觸,，但短期來看,，時候還每到。

重慶地區(qū)銀行房貸利率

重慶銀行商業(yè)動得到，浮動范圍由重慶銀行決定,，但大多浮動范圍在0.5到2個百分點,，商貸基準(zhǔn)利率為：貸款一年以內(nèi)含一年，商貸基準(zhǔn)利率為35%,。貸款一至五年含五年,，商貸基準(zhǔn)利率為75貸款五年以上，商貸基準(zhǔn)利率為90%,。

重慶存量房貸利率為1%,。目前重慶首套主流住房商業(yè)貸款利率首套為1%，二套房商貸利率9%（首套未結(jié)清）,，若結(jié)清首套貸款則按首套利率執(zhí)行,，即1%。

個人住房公積金貸款年利率%：五年（含）以下75%,；五年以上25%,。

據(jù)我所知，目前你想要在重慶這邊的建設(shè)銀行申請個人房貸的話,，房貸的利率最高為9%，最低為35%,。

工商銀行房屋貸款短期貸款年利率為35%,；中長期貸款利率一至五年為75%，五年以上為90%,；公積金貸款五年以下為75%,，五年以上為25%。

重慶兩江新區(qū)開展為期兩個月購房優(yōu)惠:首套房可享兩成首付

1,、據(jù)重慶市兩江新區(qū)官網(wǎng)消息,，8月28日-10月31日，兩江新區(qū)將舉辦房交會,，期間,，在符合銀行信貸政策前提下，屬首房首貸的,，可享受銀行按揭貸款首付兩成優(yōu)惠,。重慶市兩江新區(qū)規(guī)劃和自然資源局工作人員向澎湃新聞表示，只要是參與此次房交會的項目均可享受首套房首付兩成的優(yōu)惠,，但首套房的最終界定由銀行來做,。

2、月29日,，據(jù)官方微信號“重慶兩江新區(qū)”,，2022年重慶市兩江新區(qū)秋季線上房交會于9月28日至11月30日舉辦，歷時超2個月。市民在房交會期間購房,，最高可享實繳契稅80%的消費補(bǔ)貼等多重優(yōu)惠,。據(jù)悉，本次房交會,，參展企業(yè)共計50余家,，參展項目100余個。

3,、重慶首套房包括主城以外區(qū)縣,。2023年9月1日，重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步支持剛性和改善性購房需求的通知》,，宣布實施“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策,。

為什么重慶是房地產(chǎn)最具投資價值的城市?

1、其一是經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展催生了大量的新中產(chǎn)人群,，這些人對于子女教育,、居住環(huán)境、就業(yè)和投資都產(chǎn)生了新的更高的需求,；其二是優(yōu)質(zhì)的社會資源集中度越來越高,，而且趨勢一定是向熱點城市、熱點城市的焦點地段集中,，這是房子投資,、置業(yè)的首要考量因素，今后也是如此,。 重慶會是房地產(chǎn)投資的價值洼地嗎,？ 先來分析第二個問題。

2,、再者,，隨著城市地位的提升和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，重慶房產(chǎn)逐步具有金融屬性,，投資的屬性會增大,，需求也會增加。

3,、重慶作為直轄市并且人口眾多,，現(xiàn)在的價格沒有成都貴，但是,，這個城市都是靠政府投資拉動的GDP,，相比成都居住的舒適度和文化的包容心上面欠缺的。有一點重慶的得房率是100%來算的,，實際的套內(nèi)面積算的單價,，投資價值還是不錯的,。

4、在當(dāng)時很多人都說重慶是值得投資的一個城市,，所以在當(dāng)時其實很多人都在重慶買房作為投資用,，但是很明顯他們買房之后都不會住在里邊兒，等待限購政策滿足之后就會把房子賣出去,。但是很明顯,，現(xiàn)在國家應(yīng)正在嚴(yán)厲的打擊這些炒房的行為，而這些中介機(jī)構(gòu)也明白,，現(xiàn)在炒房完全是不可行的,。

5、重慶經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)組成相對落后,，只靠固投,、房地產(chǎn)、汽摩,、筆電艱難支撐,，與發(fā)達(dá)省份相差甚遠(yuǎn)。

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