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買房子交錢要收簽約費合理嗎有法律依據(jù)沒有?

1、不合理。可以拒絕。依據(jù)《商品房銷售管理辦法》 條款。法律分析購房者在買房時樓市亂收費，會經(jīng)歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續(xù)以及在這些階段是否需要花錢、花多少錢，很多想買房樓市亂收費的人都不是很清楚。

2、李律師 樓市亂收費：根據(jù)當時樓市亂收費的買賣合同來處理，如果買賣合同當中特別約定了這項費用由開發(fā)商來承擔，那么樓市亂收費他入住之后，不應(yīng)該向業(yè)主收取，如果沒有明確的界定，一般來說是由業(yè)主繳納的。

3、房產(chǎn)買賣契約等同于房屋買賣合同，有沒有法律效力需要視具體情況而定，依據(jù)《合同法》法律規(guī)定只要是不符合合同可撤銷，合同無效的法定條件，就是屬于有效合同就具有法律效力。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。

多地出手整治樓市亂象,對房產(chǎn)業(yè)會產(chǎn)生怎樣的影響?

在深圳，由于最新的限價政策，導致當?shù)匾皇侄址恐苯拥箳欤糠譄狳c的住宅樓盤被反復炒作，甚至部分中介對有購房意向的業(yè)主進行違規(guī)收費。隨即，深圳也更改了新購申購政策，上線了官方的購房登記系統(tǒng)，避免中介和房地產(chǎn)商炒作實際購房人群數(shù)量。

我個人認為多省市出臺政策，整治樓市亂象，真的是一件利民的大好事，安徽省山東省，深圳市，這些省市，出現(xiàn)了一個購房名額，竟高達30萬，長租公寓也遇到了資金鏈短缺的現(xiàn)象，整治這股樓市上的亂象，勢在必行，房地產(chǎn)莎經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的一大支柱，但房地產(chǎn)以及樓市的亂象也一直是有關(guān)部門重點打擊的一個問題。

月20日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局回復稱，近期關(guān)注到部分自媒體、業(yè)主、中介炒作掛牌房價，擾亂市場秩序，影響市場預期，市場管理處已就此展開相關(guān)工作。下一步，將會同有關(guān)部門，約談有關(guān)人員和中介機構(gòu)，采取針對性措施，重點打擊各類炒作行為。

業(yè)內(nèi)人士指出，疫情過后，多地樓市出現(xiàn)恢復性增長，但是這種恢復還遠達不到一些人所說的“暴漲”程度。有些未經(jīng)核實的失真房價數(shù)據(jù)被大量轉(zhuǎn)載使用，加之個別自媒體和中介的煽風點火，會給民眾特別是購房者建立錯誤的預期，甚至煽動恐慌情緒，導致非理性搶房。

針對房產(chǎn)中介商場紊亂的情況可以說現(xiàn)已真實危害了一般買房人和賣房人的利益，在這種情況下，央媒經(jīng)濟日報也宣告了這樣一篇文章《對房地產(chǎn)中介服務(wù)違規(guī)行為應(yīng)零容忍》，文中針對房產(chǎn)中介亂象文中提出這樣的方案：擬定工作原則和規(guī)則，對一些違法的房產(chǎn)中介進行約束網(wǎng)簽權(quán)限。

?降低房屋中介費能告別“開張吃三年”?

降低中介費用，鼓勵消費者自主選擇房屋中介服務(wù)，這無疑是一個好消息，房屋購買費用得以降低，購房者也可以更加便利地找到適合自己的房源。相信在這樣的政策推動下，將告別“開張吃三年”的時代。在中國的房地產(chǎn)市場中，房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)一直占據(jù)著重要的地位。

賣房子賺不賺錢要看個人的能力了。賣房子的底薪一般不高，賣房子主要掙的就是提成。如果你是一個能說會道，社交能力強，能洞察消費者的心里，抓住消費者的心里，那么你賣房子絕對的掙錢。 當然，運氣也是一部分，可能三年不開張，開張吃三年。

在房產(chǎn)中介行業(yè)內(nèi)曾有這樣一句話：“半年不開張，開張吃半年”，說的就是上海二手房房產(chǎn)中介通過賺取差價，一次賺的錢相當于半年或者幾年的收入。

最近網(wǎng)上有這么一則消息，說的是上海一中介買了三千萬的豪宅就收取了31萬的中介費，很多人都覺得離譜，首先我也是覺得這是非常不合理的，畢竟別人的房子你只是提供了一個信息服務(wù)的平臺就收取了別人31萬的中介費，收益高達百分之一。

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