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買房子交錢要收簽約費(fèi)合理嗎有法律依據(jù)沒有?

1,、不合理,。可以拒絕,。依據(jù)《商品房銷售管理辦法》 條款,。法律分析購房者在買房時樓市亂收費(fèi)，會經(jīng)歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個不同階段,，在每個階段購房者該如何辦理手續(xù)以及在這些階段是否需要花錢,、花多少錢，很多想買房樓市亂收費(fèi)的人都不是很清楚,。

2,、李律師 樓市亂收費(fèi)：根據(jù)當(dāng)時樓市亂收費(fèi)的買賣合同來處理，如果買賣合同當(dāng)中特別約定了這項費(fèi)用由開發(fā)商來承擔(dān),，那么樓市亂收費(fèi)他入住之后,，不應(yīng)該向業(yè)主收取，如果沒有明確的界定,，一般來說是由業(yè)主繳納的,。

3、房產(chǎn)買賣契約等同于房屋買賣合同,，有沒有法律效力需要視具體情況而定,，依據(jù)《合同法》法律規(guī)定只要是不符合合同可撤銷，合同無效的法定條件,，就是屬于有效合同就具有法律效力,。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人,，買受人支付價款的合同,。

多地出手整治樓市亂象,對房產(chǎn)業(yè)會產(chǎn)生怎樣的影響?

在深圳，由于最新的限價政策,，導(dǎo)致當(dāng)?shù)匾皇侄址恐苯拥箳?，部分熱點(diǎn)的住宅樓盤被反復(fù)炒作，甚至部分中介對有購房意向的業(yè)主進(jìn)行違規(guī)收費(fèi),。隨即，深圳也更改了新購申購政策，上線了官方的購房登記系統(tǒng),，避免中介和房地產(chǎn)商炒作實際購房人群數(shù)量,。

我個人認(rèn)為多省市出臺政策，整治樓市亂象,，真的是一件利民的大好事,，安徽省山東省，深圳市,，這些省市,，出現(xiàn)了一個購房名額，竟高達(dá)30萬,，長租公寓也遇到了資金鏈短缺的現(xiàn)象,，整治這股樓市上的亂象，勢在必行,，房地產(chǎn)莎經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的一大支柱,，但房地產(chǎn)以及樓市的亂象也一直是有關(guān)部門重點(diǎn)打擊的一個問題。

月20日,，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局回復(fù)稱,，近期關(guān)注到部分自媒體、業(yè)主,、中介炒作掛牌房價,，擾亂市場秩序，影響市場預(yù)期,，市場管理處已就此展開相關(guān)工作,。下一步，將會同有關(guān)部門,，約談有關(guān)人員和中介機(jī)構(gòu),，采取針對性措施，重點(diǎn)打擊各類炒作行為,。

業(yè)內(nèi)人士指出,，疫情過后，多地樓市出現(xiàn)恢復(fù)性增長,，但是這種恢復(fù)還遠(yuǎn)達(dá)不到一些人所說的“暴漲”程度,。有些未經(jīng)核實的失真房價數(shù)據(jù)被大量轉(zhuǎn)載使用，加之個別自媒體和中介的煽風(fēng)點(diǎn)火,，會給民眾特別是購房者建立錯誤的預(yù)期,，甚至煽動恐慌情緒，導(dǎo)致非理性搶房,。

針對房產(chǎn)中介商場紊亂的情況可以說現(xiàn)已真實危害了一般買房人和賣房人的利益,，在這種情況下,，央媒經(jīng)濟(jì)日報也宣告了這樣一篇文章《對房地產(chǎn)中介服務(wù)違規(guī)行為應(yīng)零容忍》，文中針對房產(chǎn)中介亂象文中提出這樣的方案：擬定工作原則和規(guī)則,，對一些違法的房產(chǎn)中介進(jìn)行約束網(wǎng)簽權(quán)限,。

?降低房屋中介費(fèi)能告別“開張吃三年”?

降低中介費(fèi)用，鼓勵消費(fèi)者自主選擇房屋中介服務(wù),，這無疑是一個好消息,，房屋購買費(fèi)用得以降低，購房者也可以更加便利地找到適合自己的房源,。相信在這樣的政策推動下,，將告別“開張吃三年”的時代。在中國的房地產(chǎn)市場中,，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)一直占據(jù)著重要的地位,。

賣房子賺不賺錢要看個人的能力了。賣房子的底薪一般不高,，賣房子主要掙的就是提成,。如果你是一個能說會道，社交能力強(qiáng),，能洞察消費(fèi)者的心里,，抓住消費(fèi)者的心里，那么你賣房子絕對的掙錢,。 當(dāng)然,，運(yùn)氣也是一部分，可能三年不開張,，開張吃三年,。

在房產(chǎn)中介行業(yè)內(nèi)曾有這樣一句話：“半年不開張，開張吃半年”,，說的就是上海二手房房產(chǎn)中介通過賺取差價,，一次賺的錢相當(dāng)于半年或者幾年的收入。

最近網(wǎng)上有這么一則消息,，說的是上海一中介買了三千萬的豪宅就收取了31萬的中介費(fèi),，很多人都覺得離譜，首先我也是覺得這是非常不合理的,，畢竟別人的房子你只是提供了一個信息服務(wù)的平臺就收取了別人31萬的中介費(fèi),，收益高達(dá)百分之一。

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