今天給各位分享樓市520政策的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)樓市再出重磅政策進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

2017年長(zhǎng)沙樓市盤(pán)點(diǎn)--土地篇

土地歷來(lái)是被譽(yù)為樓市的“晴雨表”，今年上半年長(zhǎng)沙的土地市場(chǎng)表現(xiàn)比較活躍，無(wú)論是樓面成交價(jià)還是溢價(jià)率都屢創(chuàng)新高。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)中，長(zhǎng)沙上半年成交39塊土地，總面積達(dá)2264萬(wàn)方，成交總金額為921億元，土地最高溢價(jià)率178%，最高樓面價(jià)8582元/平方米。

自2016年10月份多次加碼樓市限購(gòu)、限售、限價(jià)等調(diào)控政策以來(lái)，長(zhǎng)沙堪稱(chēng)為“調(diào)控最嚴(yán)的二線城市”。 這幾年，長(zhǎng)沙樓市趨于穩(wěn)定，商品房平均單價(jià)在1萬(wàn)元/平方米左右，與周邊城市相比處于價(jià)格洼地。

原因主要有以下幾個(gè)方面：第一，長(zhǎng)沙土地供應(yīng)量相對(duì)較大，樓價(jià)自然沒(méi)有這么容易上去。第二，開(kāi)發(fā)商數(shù)量很多，競(jìng)爭(zhēng)激烈，全國(guó)很多房企在長(zhǎng)沙都有項(xiàng)目，競(jìng)爭(zhēng)激烈的前提下自然價(jià)格不容易上去。

總之，長(zhǎng)沙樓市的這些變化，既反映了市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，也考驗(yàn)著政策的應(yīng)對(duì)能力。未來(lái)，長(zhǎng)沙需要在保持低價(jià)優(yōu)勢(shì)和平衡市場(chǎng)之間找到一個(gè)恰當(dāng)?shù)钠胶恻c(diǎn)，以保持城市的持續(xù)發(fā)展。

沒(méi)買(mǎi)房的注意了!這個(gè)城市有50%房子買(mǎi)到就賺到

一線城市與強(qiáng)二線城區(qū)樓市520政策的普通二手住宅一線城市與強(qiáng)二線城市由于工作機(jī)會(huì)等吸引力，使得越來(lái)越多的人涌入。人口涌入，房子的需求就會(huì)越來(lái)越大。中心區(qū)雖然生活便利，但是已經(jīng)沒(méi)有地方建立新房，而剩下的二手房依然是搶手貨。軌道交通房交通便利的地方，房?jī)r(jià)只能是越來(lái)越高。

市區(qū)房樓市520政策：市區(qū)的資源無(wú)論是教育，醫(yī)療還有商業(yè)等等，都會(huì)比郊區(qū)好。而隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，保障房廉住房的推進(jìn)勢(shì)必會(huì)增加市區(qū)中心的價(jià)值。還有一點(diǎn)就是人口流入問(wèn)題，市區(qū)中心一般設(shè)有很多服務(wù)部門(mén)，比如金融保險(xiǎn)，還有為工商業(yè)服務(wù)的行業(yè)等等。

現(xiàn)在買(mǎi)房的和沒(méi)有買(mǎi)房的，在將來(lái)肯定是會(huì)有不小差距的！ 從自住角度上來(lái)講，買(mǎi)房后不用擔(dān)心繳納租金和擔(dān)心房東隨時(shí)收回房子，如果是貸款購(gòu)房，一般按揭款和房租差不多，但是幾十年后房子就是自己的樓市520政策了！這也是一筆不小的財(cái)富。

給我普及下,520到底是中國(guó)表白日還是世界表白日?

1、中國(guó)。這是個(gè)被商家炒作起來(lái)的一個(gè)偽節(jié)日。因?yàn)?20諧音我愛(ài)你，所以很多商家為了更多的賣(mài)出自己的商品，就把5月20號(hào)鼓吹成表白日，鼓勵(lì)人們這一天多表白，既然要表白自然就需要多準(zhǔn)備禮物什 520成為了中國(guó)獨(dú)具特色的表白日。

2、不是全球表白日，520只是由中國(guó)網(wǎng)民發(fā)起的中國(guó)網(wǎng)絡(luò)情人節(jié)，而非世界范圍內(nèi)的表白日。

3、世界表白日是五月20日和五月21日。因?yàn)椤?20”和“521”的諧音都是“我愛(ài)你”，所以每年的5月20日和5月21日被數(shù)以?xún)|萬(wàn)計(jì)的網(wǎng)民定為網(wǎng)絡(luò)情人節(jié)，也被網(wǎng)友稱(chēng)為“表白日”而在這兩天的13時(shí)14分更是表白的好時(shí)機(jī)。

長(zhǎng)沙社保補(bǔ)繳可以買(mǎi)房嗎?

長(zhǎng)沙社保補(bǔ)繳是否可以買(mǎi)房不能一概而論，這與用戶(hù)具體補(bǔ)繳幾個(gè)月以及用戶(hù)的社會(huì)身份等方面有關(guān)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，靈活就業(yè)人員，繳納連續(xù)24個(gè)月社保其中若是補(bǔ)交6個(gè)月的，也可以核定為符合購(gòu)房資格。一般情況下，需要在30個(gè)月內(nèi)，有24個(gè)月社保是連續(xù)繳納的，才可以買(mǎi)房。

按照繳納社保買(mǎi)房的，繳納30個(gè)月需要連續(xù)繳納超過(guò)24個(gè)月即符合購(gòu)房條件，補(bǔ)繳，斷繳的不計(jì)算在有效時(shí)間內(nèi)。長(zhǎng)沙購(gòu)房資格政策：①長(zhǎng)沙購(gòu)房有長(zhǎng)沙戶(hù)口。長(zhǎng)沙本地戶(hù)籍家庭第一套房超過(guò)3年就可買(mǎi)2套。923之前辦理的個(gè)人家庭和集體戶(hù)首套房超過(guò)3年后可以買(mǎi)2套，之后辦理的限購(gòu)1套住房。

如果您滿(mǎn)足以上條件，則具備購(gòu)房資格。重點(diǎn)：憑社保購(gòu)房是以購(gòu)房當(dāng)月(不含)為基準(zhǔn)，向前推算30個(gè)月里正常繳滿(mǎn)24個(gè)月即有購(gòu)房資格，補(bǔ)繳的不計(jì)算在內(nèi)。

天津520樓市新政:公積金首套房貸最高限額提至80萬(wàn)

月20日晚間，天津市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》。該通知規(guī)定，針對(duì)天津繳存職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房的，貸款最高限額由60萬(wàn)元上調(diào)至80萬(wàn)元。

月27日，公積金首套最高貸款調(diào)整為80萬(wàn)，二套仍為40萬(wàn)。天津市住房公積金管理中心公布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》。本市繳存職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房的，貸款最高限額80萬(wàn)元。自2022年5月27日起施行。

職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，租賃天津市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，每月合計(jì)提取金額不超過(guò)當(dāng)月支付的房租，且合計(jì)不超過(guò)2400元。天津本市繳存職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房的，貸款最高限額80萬(wàn)元。

在支持職工基本購(gòu)房需求方面，天津市繳存職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房，貸款最高限額80萬(wàn)元。

長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)為什么控制的那么好

住房用地樓市520政策的供應(yīng)量大。長(zhǎng)沙是典型多中心組團(tuán)空間結(jié)構(gòu)，土地供應(yīng)量大，嚴(yán)格限制土地成交溢價(jià)率控制房企拿地成本，設(shè)定商品房“成本+利潤(rùn)+稅金”價(jià)格構(gòu)成，既確保房企一定樓市520政策的盈利空間，也確保房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定。長(zhǎng)沙，湖南省省會(huì)，是長(zhǎng)江中游地區(qū)重要的中心城市。

然而此宜居非彼宜居，此次是中國(guó)社會(huì)科學(xué)院社會(huì)學(xué)研究所聯(lián)合多個(gè)潮流機(jī)構(gòu)針對(duì)年輕人作出的調(diào)查，而長(zhǎng)沙恰恰是國(guó)內(nèi)少有能夠平衡年輕人夢(mèng)想與現(xiàn)實(shí)的城市。

土地資源的稀缺 長(zhǎng)沙市的土地資源并不是很豐富，而且城市規(guī)劃也比較嚴(yán)格。這就導(dǎo)致了房源的供應(yīng)量無(wú)法跟上市場(chǎng)需求，從而推高了房?jī)r(jià)。購(gòu)房政策的影響 近年來(lái)，長(zhǎng)沙市政府出臺(tái)了一系列的購(gòu)房政策，比如限購(gòu)、限貸等措施。這些政策的實(shí)施也對(duì)房?jī)r(jià)的上漲起到了一定的推動(dòng)作用。

一二線城市，教育水平，生活質(zhì)量更高，相對(duì)來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類(lèi)似于雄安、通州之類(lèi)，被天上餡餅砸中的幸福地區(qū)。現(xiàn)在的中國(guó)城鎮(zhèn)化大約為50%，而城鎮(zhèn)化按照每年1%的增長(zhǎng)速度，至少中國(guó)的城鎮(zhèn)化應(yīng)該達(dá)到70%。

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