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二手房成交量驟降超80%,都有哪些城市的樓市遇冷?

1,、這是關(guān)乎房地產(chǎn)行情的一個(gè)新聞,，在很多地方爭(zhēng)相出臺(tái)二手房指導(dǎo)價(jià)和限購(gòu)措施之后,，深圳的二手房成交量在一個(gè)月內(nèi)驟降80%，數(shù)據(jù)直接回到了10年前的水平,。與此同時(shí),，全國(guó)很多城市也出現(xiàn)了二手房成交量驟降的情況，這些地區(qū)主要集中在一線城市和二線城市,。所有的一線城市和多數(shù)二線城市都受到了影響,。

2、深圳樓市經(jīng)過(guò)百轉(zhuǎn)千折之后,，能夠有現(xiàn)在這種結(jié)果,，在現(xiàn)階段內(nèi)確實(shí)終歸算是一件好事。但樓市降溫具體會(huì)帶來(lái)哪些影響,？我們還是需要通過(guò)事實(shí)和數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)話的,。 二手房：剛需購(gòu)房者可以考慮入手，其余類型市場(chǎng)前景不明,。題目中所說(shuō)的成交量暴跌70%,，其實(shí)是六月份深圳二手房成交量和去年同期相比的數(shù)據(jù)。

3,、月二手房市場(chǎng)出現(xiàn)明顯降溫,，北京、上海,、杭州等地掛牌量?jī)r(jià)都出現(xiàn)不同程度的調(diào)整,。以上海為例，4月二手房均價(jià)較2月下滑了約1500元/平方米,。

4,、首先我認(rèn)為我國(guó)的樓房市場(chǎng)價(jià)格將會(huì)不斷的下跌。因?yàn)榉康禺a(chǎn)本身就是泡沫經(jīng)濟(jì),，根本經(jīng)不起中國(guó)居民實(shí)際購(gòu)買能力的考驗(yàn),。樓房一起來(lái)都是非常熱門的話題，無(wú)論是二手房或者是新建房,。在一些大城市當(dāng)中,，價(jià)格都普遍貴而貴。在此之前,，很多年輕人哪怕窮極一生也根本沒有能力購(gòu)買一套屬于自己的房子,。

5、深圳是7月的樓市主角,。 被券商稱作“深圳歷來(lái)最嚴(yán)的一次調(diào)控”,，一度令其二手房市場(chǎng)成交量相比高峰期跌去8成。 這個(gè)7月也是今年以來(lái)調(diào)控最密集的月份,，除深圳外,，還有杭州,、東莞、寧波,、內(nèi)蒙古,、鄭州、南京連發(fā)政策收緊樓市調(diào)控,，炒房投機(jī)空間越來(lái)越小,。

6、業(yè)主在收到全款之后,，也將會(huì)向中介人員兌現(xiàn)這個(gè)承諾,。

2023年武漢樓市主流開發(fā)商,成交套數(shù)TOP排名

萬(wàn)科——龍頭房企的穩(wěn)健之作冠軍樓市，2023年雖有新品如萬(wàn)科城建萬(wàn)科云泊江岸,、萬(wàn)科光谷錦曜表現(xiàn)亮眼,，但整體銷量相比前一年有所下滑，顯示出市場(chǎng)對(duì)部分項(xiàng)目的接納度有所變化,。武漢城投——主要依賴?yán)享?xiàng)目去化,，城投融創(chuàng)國(guó)博城成為年度銷售冠軍，但其冠軍樓市他如譽(yù)江南,、海格公館的貢獻(xiàn)相對(duì)有限,。

年11月武漢樓市新動(dòng)態(tài)：房?jī)r(jià)與成交深度解析 根據(jù)億房研究中心的最新數(shù)據(jù)，2023年11月,，武漢新房住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)微妙變化。本月共成交5987套住宅,，相較于上月的環(huán)比下跌413%,，但同比卻增長(zhǎng)冠軍樓市了76%。房?jī)r(jià)方面,，平均成交價(jià)為191009元/平方米,，環(huán)比回落95%，而同比增長(zhǎng)冠軍樓市了22%,。

武漢房?jī)r(jià)2023年暴漲真的假的 第一,，這幾年所有的調(diào)控手段都是為冠軍樓市了打掉房子的金融屬性，房子的流動(dòng)性幾乎為零,，房子值多少錢只是一個(gè)數(shù)字,，你套不了現(xiàn)，就是一潭死水,，總有一天會(huì)干枯的,。

瘋狂的樓市“打新”一族:只要手上還有“房票”,就先用完再說(shuō)

如今冠軍樓市，伴隨著國(guó)內(nèi)熱點(diǎn)城市嚴(yán)格限價(jià),，新房與二手房之間價(jià)格倒掛嚴(yán)重,，在買到即賺到冠軍樓市的預(yù)期之下,，樓市搖號(hào)“打新”開始逐漸盛行。 在央行放水的大背景下,，深圳樓市的火熱并非孤例,。“萬(wàn)人搖”的現(xiàn)象跨越大半個(gè)中國(guó),，在杭州,、上海、南京,、寧波,、成都、西安等熱點(diǎn)城市蔓延,。

此前數(shù)月,，上海樓市異常火爆：房東屢屢跳價(jià),，捂房惜售冠軍樓市,；中介聳動(dòng)地喊出“兩個(gè)月后，上海將無(wú)二手房可賣”,；12月入市的新開樓盤至少要跟3個(gè)人搶1套房,，熱門的樓盤甚至要跟10個(gè)人一起搶，還有認(rèn)籌金的門檻,。 過(guò)去3年,，受2016年“滬九條”限購(gòu)限貸政策的影響，上海樓市一直處于低谷,。

“我希望杭州的房?jī)r(jià)能跌一跌,，現(xiàn)在很多板塊的二手房?jī)r(jià)是虛高的，根本不合理,。這次樓市調(diào)控新政終于沒有玩虛的,，確實(shí)讓杭州樓市降火了?！痹谝患覈?guó)企工作十多年的楊蔓已經(jīng)在杭州買了兩套房,，手中沒有了房票，她認(rèn)為二手房?jī)r(jià)虛高對(duì)有意置換的市民來(lái)說(shuō)并無(wú)好處,。 紅盤“打新”信念正在動(dòng)搖 杭州樓市有個(gè)熱門詞匯——紅盤,。

青島樓市上周成交面積環(huán)比增長(zhǎng)11.75%!

青島新建商品住宅上周（24-30）成交3287套，環(huán)比上漲199%,；成交面積為398萬(wàn)㎡,，環(huán)比上漲175%。上周青島新建商品住宅均價(jià)均價(jià)為15720元/㎡，上漲36元/㎡,，漲幅為0.23%,。按天來(lái)看，成交最高為5月28日591套,，成交最低為5月30日306套,。

根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周(20219-20225)青島全市新房共計(jì)成3073套,，環(huán)比前一周(1473套)上漲了108%,，實(shí)現(xiàn)了“翻番”上漲，新房成交面積4096412㎡,。其中一周新建住宅共計(jì)成交了2304套,，環(huán)比前一周(1271套)上漲了83%，新建住宅成交面積為275279㎡,。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的利好消息很快傳導(dǎo)到青島樓市,，據(jù)卓易數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年5月島城新建商品房成交12626套,，成交面積約1451萬(wàn)㎡,，成交總金額約1925億元，環(huán)比分別上漲60.66%,、504%和394%,，新房成交均價(jià)13624元/㎡。其中,，新建商品住宅成交8329套,，成交面積約1040萬(wàn)㎡，成交總價(jià)約1479億元,，成交均價(jià)14378元/㎡,。

全年糧食播種面積4269千公頃，比上年減少0.86千公頃,；油料播種面積68千公頃，減少0.46千公頃,；蔬菜播種面積60.71千公頃,，增加69千公頃；水果種植面積40.57千公頃,，增加12千公頃,。

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