本篇文章給大家談?wù)剰?qiáng)控樓市，以及嚴(yán)控樓市對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

上海深夜出臺(tái)樓市調(diào)控“滬十條”,有什么值得關(guān)注的點(diǎn)?

1、滬十條落地并沒(méi)有給市場(chǎng)太多準(zhǔn)備的時(shí)間，上海推出調(diào)控新政滬十條。從新政掛網(wǎng)到正式實(shí)施，只有2-3個(gè)小時(shí)的窗口。過(guò)去樓市調(diào)控多會(huì)在政策落地前形成一個(gè)交易高峰，很多人搶搭政策末班車，集中成交。

2、上海這一次的調(diào)控肯定是具有非常大的示范意義的，我們先不說(shuō)調(diào)控的內(nèi)容是否在以后一直都會(huì)保持這樣的條款，他這一次做出的收緊政策最起碼給我們傳遞出來(lái)了一個(gè)信息。就是當(dāng)樓市發(fā)生上漲的時(shí)候是肯定會(huì)調(diào)控的，這也就是說(shuō)現(xiàn)如今房?jī)r(jià)已經(jīng)不會(huì)再大漲了，必要的時(shí)刻，地方政府是絕對(duì)會(huì)出手來(lái)進(jìn)行調(diào)控的。

3、年1月22日，上海出臺(tái)樓市調(diào)控新政組合拳：夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起三年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算（出自《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，下稱《意見》）。

4、今年以來(lái)，一線城市頻現(xiàn)調(diào)控。上海繼“滬十條”出臺(tái)后，樓市調(diào)控組合拳接連落地，其中最新消息是上海法拍房被納入限購(gòu)范圍。深圳則在一周內(nèi)三度發(fā)布房產(chǎn)管控信息，內(nèi)容涉及嚴(yán)格審查購(gòu)房人資格等。而廣州個(gè)人按揭貸款面臨“雙管控”，是目前唯一一個(gè)公開在貸款集中度上進(jìn)行管控的城市。

武漢、南京樓市新政緊急叫停背后,調(diào)控底線在哪?

實(shí)際上，召開的中央政治局會(huì)議也再次強(qiáng)調(diào)了樓市調(diào)控的基調(diào)。會(huì)議指出，要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

近期，各地政府紛紛試水樓市“松綁”的同時(shí)，南京、武漢等地出現(xiàn)新政“一日游”的現(xiàn)象。而緊急叫停背后的樓市調(diào)控底線也隨之愈加清晰。廣州“接力貸”閃現(xiàn)閃停 4月7日，有媒體報(bào)道，廣州有銀行悄然推動(dòng)“接力貸”，啟動(dòng)后不到24小時(shí)即被叫停。

武漢南京樓市新政緊急叫停，或是因?yàn)槠湟鹁薮蟮妮浾摚|碰到房住不炒的底線。 近期，央行先是降低了首套房貸款利率下限，接著又降低了LPR，利率迅速?gòu)?%降到4%，這些政策都給買房者帶來(lái)很多便利，如果再?gòu)氐追砰_限購(gòu)，或會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展造成不利影響。

月20日，多個(gè)信源證實(shí)南京從當(dāng)日起取消二手房限購(gòu)，南京市戶籍和非南京市戶籍居民購(gòu)買二手住房時(shí)，無(wú)需提供購(gòu)房證明。但上述政策在經(jīng)歷“半日游”之后，就被緊急叫停。 有輿論認(rèn)為，由此可以看出，支持合理居住購(gòu)房需求的政策可以出臺(tái)，但不能無(wú)底線地刺激需求，還要防止投機(jī)炒房行為出現(xiàn)。

北京樓市最強(qiáng)調(diào)控后降了嗎?

1、中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，過(guò)去一年，北京樓市政策發(fā)布密度創(chuàng)造了全國(guó)及北京的歷史紀(jì)錄，一年內(nèi)發(fā)布了超過(guò)30次各種調(diào)控措施。二手房市場(chǎng)全面降溫，成交價(jià)、成交量均明顯下降，成交結(jié)構(gòu)也呈現(xiàn)出剛需占比增加的特點(diǎn)。“認(rèn)房認(rèn)貸”是3·17調(diào)控的主要手段，這一政策對(duì)于換房需求的影響較大。

2、這個(gè)階段，北京樓市的調(diào)整尤為劇烈，顯示了市場(chǎng)供需關(guān)系的重新洗牌。盡管房?jī)r(jià)波動(dòng)，但買房需求始終是樓市的基石。剛需和改善型買家的需求依然強(qiáng)勁，他們驅(qū)動(dòng)著市場(chǎng)韌性，無(wú)論市場(chǎng)如何動(dòng)蕩，總有穩(wěn)定的購(gòu)房需求存在。北京樓市的未來(lái)，依舊充滿潛力，2024年將是它復(fù)蘇的關(guān)鍵年份。

3、面對(duì)這輪的市場(chǎng)調(diào)控，表面上房?jī)r(jià)停漲微跌，投資的屬性降低，但實(shí)際上這是國(guó)家穩(wěn)定樓市，對(duì)住房居住屬性的進(jìn)一步深入強(qiáng)化。今年一月分國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)面了七十個(gè)大中城市新房售價(jià)統(tǒng)一數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示新房售價(jià)仍在進(jìn)一步下跌，這種集體性的降溫仍然在持續(xù)當(dāng)中，控制房?jī)r(jià)只是此次調(diào)控中的第一部。

4、自2017年3月17日北京出臺(tái)樓市調(diào)整政策(簡(jiǎn)稱“317新政”)至今已有兩年。從效果來(lái)看，不僅成交量大幅下降，房?jī)r(jià)也明顯回調(diào)。

5、北京房地產(chǎn)新政出臺(tái)后，樓市反應(yīng)積極，成交量有所放大，市場(chǎng)信心持續(xù)增強(qiáng)。自北京房地產(chǎn)新政出臺(tái)以來(lái)，樓市呈現(xiàn)出明顯的活躍態(tài)勢(shì)。新政通過(guò)降低首付比例和房貸利率下限，減輕了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力，從而刺激了購(gòu)房需求的釋放。以二手房市場(chǎng)為例，成交量在新政的推動(dòng)下實(shí)現(xiàn)了顯著增長(zhǎng)。

上海從嚴(yán)樓市調(diào)控,對(duì)于離異夫妻做出了哪些明確的規(guī)定?

1、年1月22日，上海出臺(tái)樓市調(diào)控新政組合拳：夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起三年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算（出自《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，下稱《意見》）。

2、根據(jù)上海新發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，上海樓市新政策規(guī)定如下：夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

3、具有系統(tǒng)性，是一套包括供給、銷售、資金、后期市場(chǎng)監(jiān)管等各方面的組合拳。抓住了市場(chǎng)監(jiān)管的短板和不足進(jìn)行了補(bǔ)強(qiáng)。具有精準(zhǔn)性，抓住了主要矛盾。房地產(chǎn)市場(chǎng)主要是靠資金推動(dòng)的，這一輪房市的異動(dòng)跟資金是有關(guān)系的，這次對(duì)信貸資金的額度、周期、結(jié)構(gòu)、使用規(guī)范性都做了很細(xì)的調(diào)整。

4、明確嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策， 堵死假離婚購(gòu)房漏洞。明確嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策。對(duì)夫妻離異3年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。這是上海日前多部門聯(lián)合印發(fā)的《意見》中很多人非常重視的一點(diǎn)，有網(wǎng)友理解其意為夫妻離異三年內(nèi)限購(gòu)，我覺(jué)得也沒(méi)什么問(wèn)題。

5、嚴(yán)防信用貸、消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。關(guān)于假離婚購(gòu)房，意見提出，嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

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