本篇文章給大家談?wù)劚本V州樓市調(diào)控，以及北京樓市調(diào)控新政對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

廣州樓市限購松動(dòng),專家:一線城市調(diào)控仍將謹(jǐn)慎

二季度以來，樓市政策放寬的力度均逐步走強(qiáng)，范圍更是從三四線城市逐步邁向一二線。隨著南京、成都、杭州、蘇州等實(shí)力強(qiáng)勁的新一線城市已紛紛釋放政策利好，樓市的重中之重、四大一線城市的調(diào)控動(dòng)向，尤為引發(fā)關(guān)注。資料圖：正在建設(shè)中的房地產(chǎn)樓盤。

目前，官方并未傳出廣州限購令全面取消的消息。雖然廣州對部分人才購房政策進(jìn)行了微調(diào)，但整體上仍對樓市進(jìn)行嚴(yán)格控制。特別是在一線城市如廣州、深圳等，由于房價(jià)上漲壓力較大，政府仍會(huì)保持一定的調(diào)控力度。結(jié)語 廣州的限購政策調(diào)整是在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢下的一種積極嘗試，旨在優(yōu)化市場環(huán)境，吸引人才。

廣州大戶型住房限購松綁，其他一線城市有望跟進(jìn)。隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的不斷深化和細(xì)化，各地政府更加注重因城施策，靈活調(diào)整政策以適應(yīng)市場變化。廣州作為一線城市中的代表，其政策動(dòng)向?qū)ζ渌痪€城市具有一定的示范效應(yīng)。首先，我們需要了解廣州大戶型住房限購松綁的具體背景和目的。

然而，當(dāng)時(shí)間進(jìn)入6月份之后，一線城市廣州悄悄放松限購了。廣州這次沒有高調(diào)宣布，而是采用了“打槍的不要，悄悄地進(jìn)村”方式，悄無聲息地開展著。很難想象，廣州居然會(huì)是第一個(gè)放松限購的一線城市。畢竟，從市場壓力來看，先后經(jīng)歷疫情較為嚴(yán)重沖擊的深圳、上海、北京，有更好更大的理由。

一線城市限購政策有可能會(huì)松動(dòng)，但也不至于全面取消限購。對于一線城市而言，未來可能采取因區(qū)施策的方式來優(yōu)化非核心區(qū)的限購政策，并結(jié)合人口和人才政策，給予多孩家庭和老年家庭更大的政策支持，以支持合理的購房需求。

樓市迎來大消息：繼上海放寬臨港工業(yè)區(qū)、深圳放寬深汕合作區(qū)限購之后，廣州于12月20日宣布，將部分放松黃埔區(qū)的限購，這將是北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市中，首個(gè)限購“松綁”的主城區(qū)。

廣州發(fā)布樓市調(diào)控新政,人才房限售年限延長至3年,你如何看待這一政策...

為北京廣州樓市調(diào)控了更好控制住房價(jià)北京廣州樓市調(diào)控，廣州市政府已經(jīng)迅速發(fā)布新規(guī)北京廣州樓市調(diào)控，新規(guī)首先還是透露，會(huì)增加土地供給，預(yù)計(jì)未來一年會(huì)同比增加20%以上北京廣州樓市調(diào)控的。此外對人才房的限售延長，也是一項(xiàng)很重要的調(diào)控措施，之前人才房的限售是兩年，現(xiàn)在延長到了三年。

月2日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，要求通過享受人才政策新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。對使用房產(chǎn)抵押的貸款，對抵押人持有被抵押房產(chǎn)時(shí)間低于1年的，審慎確定貸款抵押成數(shù)。

這項(xiàng)新的政策主要針對的是人才購房，一般情況下，通過人才政策購房的人畢竟站的比例比較小，而且限售年限也不長，所以這樣的政策對于整個(gè)的廣州市的房地產(chǎn)市場應(yīng)該影響不會(huì)太大。關(guān)于廣州人才房限售年限延長至3年，對樓市會(huì)造成什么影響？這個(gè)話題，各位有什么觀點(diǎn)，歡迎在評論區(qū)留言。

延長限售時(shí)間可以有效打擊炒房群體，這種做法是可行的。目前來看，廣州還只是對人才房進(jìn)行限售，僅限于部分樓盤。雖然有不少人擔(dān)心這項(xiàng)政策可能會(huì)影響到廣州的房地產(chǎn)市場，但事實(shí)上，類似的樓市調(diào)控已經(jīng)在多個(gè)城市出現(xiàn)了。部分城市的限售時(shí)間延長到了五年，這個(gè)時(shí)間足以讓炒房人群望而卻步了。

廣州發(fā)布樓市調(diào)控新政北京廣州樓市調(diào)控：人才房限售年限延長至3年 4月2日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布意見，要求通過享受人才政策新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。政策自2021年4月3日起執(zhí)行。

廣州發(fā)布樓市調(diào)控新政:人才房限售年限延長至3年

月2日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，要求通過享受人才政策新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。對使用房產(chǎn)抵押的貸款，對抵押人持有被抵押房產(chǎn)時(shí)間低于1年的，審慎確定貸款抵押成數(shù)。

為了更好控制住房價(jià)，廣州市政府已經(jīng)迅速發(fā)布新規(guī)，新規(guī)首先還是透露，會(huì)增加土地供給，預(yù)計(jì)未來一年會(huì)同比增加20%以上的。此外對人才房的限售延長，也是一項(xiàng)很重要的調(diào)控措施，之前人才房的限售是兩年，現(xiàn)在延長到了三年。

現(xiàn)在了，關(guān)于樓市的政策，在新的政策里規(guī)定，通過人才政策購買的住房，無論是新房還是二手房，從取得房產(chǎn)證開始計(jì)算，限售年限從取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起滿2年延長至滿3年。這種政策的出臺(tái)目的也是為了讓更加挺喜歡的管理廣州市房地產(chǎn)市場，讓廣州市的房產(chǎn)市場更加穩(wěn)定。

月2日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（以下簡稱“《意見》”），從住宅用地供應(yīng)和監(jiān)管、價(jià)格備案管理等6個(gè)方面對廣州房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控。其中值得注意的是，《意見》規(guī)定，通過享受人才政策新購買的住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

目前來看，廣州還只是對人才房進(jìn)行限售，僅限于部分樓盤。雖然有不少人擔(dān)心這項(xiàng)政策可能會(huì)影響到廣州的房地產(chǎn)市場，但事實(shí)上，類似的樓市調(diào)控已經(jīng)在多個(gè)城市出現(xiàn)了。部分城市的限售時(shí)間延長到了五年，這個(gè)時(shí)間足以讓炒房人群望而卻步了。

廣州發(fā)布樓市調(diào)控新政：人才房限售年限延長至3年 4月2日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布意見，要求通過享受人才政策新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。政策自2021年4月3日起執(zhí)行。

多地樓市調(diào)控效果顯著,你覺得我國哪些地方的房價(jià)需要重點(diǎn)調(diào)控?

1、尤其是疫情過后，廣州的房價(jià)更是漲得離譜，高房價(jià)只會(huì)嚇跑來此地工作的人，不利于城市的長期發(fā)展，所以這也的情況必須要重點(diǎn)調(diào)控。深圳 深圳得益于改革開放，從一個(gè)小漁村變成一個(gè)一線城市。

2、全國多個(gè)地方的樓市交易量在下降。這其實(shí)是一個(gè)非常危險(xiǎn)的信號，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場的交易量在下降的情況之下說明了，我們國家的發(fā)展也存在著非常大的問題。因?yàn)槠胀ɡ习傩盏馁徺I能力在減弱，所以普通老百姓才會(huì)選擇在未來購買的。

3、在深圳二手房參考價(jià)的調(diào)控威力顯現(xiàn)之后，今年7月，寧波、成都、西安等多地加入二手房價(jià)管控的行列，上海也提出二手房掛牌價(jià)核驗(yàn)。隨著二手房參考價(jià)格的相關(guān)政策在各地密集發(fā)布，預(yù)示著樓市調(diào)控正在轉(zhuǎn)向二手房市場。在業(yè)內(nèi)人士看來，一二線城市的二手房已成為市場的主導(dǎo)力量，調(diào)控二手房價(jià)格更有利于市場穩(wěn)定。

4、確實(shí)有很明顯的效果，因?yàn)橐阅壳暗臄?shù)據(jù)來看，目前多地的房價(jià)已經(jīng)逐漸穩(wěn)定，有些地方的房價(jià)甚至已經(jīng)明顯回落。

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