今天給各位分享億媒體樓市的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)億媒匯北京整合營(yíng)銷顧問(wèn)有限公司進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

剛剛!樓市又出大招!這一次,開(kāi)發(fā)商笑了!買房者卻哭了

深圳出臺(tái)政策：開(kāi)發(fā)商笑了,！就在11日,，深圳一次性出臺(tái)了針對(duì)樓市的“9條利好”,。全都圍繞一個(gè)中心：“幫助開(kāi)發(fā)商度過(guò)難關(guān)”。重點(diǎn)如下：允許線下開(kāi)盤,。加快商品房網(wǎng)簽進(jìn)度,。緩解房企短期資金壓力，申請(qǐng)預(yù)售不需要提交項(xiàng)目資本金余額證明,。順延項(xiàng)目交付時(shí)間和開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理時(shí)間,。

從41%到39%，利率上浮了0.98%,。央行在加息的時(shí)候,，一般每次加息0.25個(gè)百分點(diǎn)。

而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了刺激消費(fèi)者的消費(fèi),，除了采用現(xiàn)房銷售的這個(gè)政策外,，同時(shí)對(duì)于購(gòu)房的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)將有額外的補(bǔ)貼，那么在這種情況下房地產(chǎn)市場(chǎng)肯定會(huì)進(jìn)行回暖,。

受到了爛尾樓事件的影響,，為了進(jìn)一步鼓勵(lì)買房，有些開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始推出現(xiàn)房銷售,，并且在主動(dòng)推廣這種銷售模式,。對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果能夠直接買到現(xiàn)房的話,，購(gòu)房者基本上不需要擔(dān)心樓盤爛尾的問(wèn)題,，同時(shí)也能夠?qū)崟r(shí)檢測(cè)房子的質(zhì)量問(wèn)題，所以大家非常期待這種模式能夠在全國(guó)進(jìn)一步推廣,。

開(kāi)發(fā)商內(nèi)部員工驚曝樓市黑幕多年賣房終說(shuō)良心話,。 樓市黑幕制造現(xiàn)場(chǎng)熱銷假象 調(diào)查：在銷售現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商總是在銷售興旺的氣氛,，經(jīng)常會(huì)在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”的字樣,，或者在銷售業(yè)績(jī)示意圖上標(biāo)識(shí)出大面積的已售單元，讓購(gòu)房者覺(jué)得已經(jīng)沒(méi)有多少套房屋,。

昨天,，住建部官網(wǎng)發(fā)了一則非常重要的文件，很多城市的命運(yùn)要變了,。這則文件名為《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問(wèn)題的通知》,，文件開(kāi)頭，就點(diǎn)了一些城市更新中,，出現(xiàn) 沿用過(guò)度房地產(chǎn)化的開(kāi)發(fā)建設(shè)方式,，大拆大建，急功近利 等問(wèn)題,，干脆直接,，直擊要害,。

今年樓市都發(fā)生過(guò)哪些大事

1、多個(gè)行政區(qū)如和平區(qū),、南開(kāi)區(qū),、河西區(qū)、武清區(qū),、濱海新區(qū)等紛紛加入保障房建設(shè)的行列,，改造、新建和TOD項(xiàng)目如火如荼,。天津已規(guī)劃并實(shí)施了130個(gè)項(xiàng)目,，總計(jì)16萬(wàn)套保租房，彰顯出天津市政府對(duì)于保障住房的高效布局和高質(zhì)量追求,。

2,、在很多地方相繼推出各種房地產(chǎn)措施以后，全國(guó)已經(jīng)有30多個(gè)城市相繼放開(kāi)了樓市的限購(gòu)措施,，同時(shí)也在鼓勵(lì)大家都去買房,。從某種程度上來(lái)講，正是因?yàn)楹芏嗟胤降姆康禺a(chǎn)行情存在問(wèn)題,，所以這些城市才會(huì)推出如此鼓勵(lì)買房的措施,，這些措施其實(shí)也很難真正幫助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行業(yè)。

3,、深圳羅湖擬建產(chǎn)業(yè)帶總面積506平方公里,，建成區(qū)12平方公里。主要集中在清水河片區(qū),、東曉布心片區(qū)、蓮塘片區(qū)等,。10月27日下午,，深圳羅湖區(qū)科創(chuàng)局局長(zhǎng)石興中在活動(dòng)上表態(tài)，羅湖將成為深圳市區(qū)內(nèi)發(fā)展空間最大的科技產(chǎn)業(yè)帶,。這條科技產(chǎn)業(yè)帶,，未來(lái)將釋放超過(guò)1000萬(wàn)平方米大體量、成片區(qū)的產(chǎn)業(yè)空間,。

2021年首個(gè)“樓市壞消息”傳來(lái),新規(guī)下,2類房子迎貶值潮

處在這個(gè)大環(huán)境下,，樓市還傳來(lái)了2021年的首個(gè)“壞消息”。有人說(shuō),，2021年是過(guò)去十年最差的一年,，但是未來(lái)十年最好的一年，這句話用在房地產(chǎn)行業(yè)最貼切不過(guò)了,。首當(dāng)其沖的就是10萬(wàn)家開(kāi)發(fā)商,。他們一邊要降低負(fù)債達(dá)到“監(jiān)管線”,，另一邊則要償還不斷到期的債務(wù)。

樓市新規(guī)之下,，2類房子或?qū)⒂瓉?lái)“貶值潮”,，購(gòu)房者別再亂買房了正如你們所知，今年所有部門都受到了疫情的嚴(yán)重影響,。當(dāng)然,，房地產(chǎn)市場(chǎng)也不例外，也是一半是火,，一半是海,。但沒(méi)有改變的是房屋在大家眼中的價(jià)值，在這個(gè)特殊的年份,，仍有很多人關(guān)心房地產(chǎn)市場(chǎng)的細(xì)微變化,。

現(xiàn)在樓市充滿了風(fēng)險(xiǎn)，除了環(huán)境改變之外,，居民對(duì)房子的態(tài)度和買房的邏輯也改變了,，有專家就指出，從這幾年的房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看,，2021年,，樓市也好不到哪里去，最近樓市又有“新規(guī)”出來(lái),，房子或迎來(lái)“貶值潮”,，不要再隨便買房，因?yàn)殡S時(shí)可能會(huì)虧損,。

未來(lái)的房子會(huì)出現(xiàn)不同程度的貶值,。未來(lái)的樓市可能呈現(xiàn)以下趨勢(shì)：趨勢(shì)一：普遍貶值預(yù)期 除了北上廣深等一線城市，大部分城市的房?jī)r(jià)泡沫嚴(yán)重,，預(yù)示著這些城市的房?jī)r(jià)可能出現(xiàn)至少20%以上的跌幅,。即便有穩(wěn)定房?jī)r(jià)的措施出臺(tái)，年輕無(wú)力購(gòu)房的現(xiàn)狀仍未得到緩解,，預(yù)示著許多地方的房?jī)r(jià)并不穩(wěn)定,。

樓市接連遇冷,鄭州發(fā)布新政19條,此舉有哪些意義?

1、為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,，鄭州出臺(tái)了19條新政,，旨在減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān)。 這些措施包括降低購(gòu)房門檻和提供購(gòu)房補(bǔ)貼,，部分購(gòu)房者甚至可購(gòu)買多套住房,。1 鄭州樓盤價(jià)格適度下調(diào)，為穩(wěn)定房?jī)r(jià),，政府采取措施,，進(jìn)一步優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境,。

2、因?yàn)猷嵵莸姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)本身就比較難,，為了進(jìn)一步鼓勵(lì)大家買房,，鄭州出臺(tái)了19條房地產(chǎn)措施，都是有利于購(gòu)房者的,。購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí),，將享受較低的購(gòu)房門檻，同時(shí)也將享受較高的購(gòu)房補(bǔ)貼,，有的人甚至可以通過(guò)適當(dāng)?shù)姆绞劫?gòu)買多套房,。

3、因?yàn)猷嵵莸姆康禺a(chǎn)行情本身比較艱難,，為了進(jìn)一步鼓勵(lì)大家買房,，鄭州已經(jīng)出臺(tái)了19條房地產(chǎn)措施，所有的措施都有利于購(gòu)房者買房,。在購(gòu)房者買房的時(shí)候,，購(gòu)房者將會(huì)享受到更低的購(gòu)房門檻，同時(shí)也會(huì)享受到更高的購(gòu)房補(bǔ)貼優(yōu)惠,，有些人甚至可以通過(guò)適當(dāng)?shù)姆绞劫?gòu)買多套房,。這會(huì)提振房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心。

4,、鄭州一口氣出臺(tái)了19條件房地產(chǎn)措施,。在2022年開(kāi)年之后，這都一口氣出臺(tái)了19條房地產(chǎn)措施,，這些措施的唯一目的就是為了進(jìn)一步鼓勵(lì)購(gòu)房者買房,，同時(shí)也在為購(gòu)房者的限購(gòu)和限貸松綁。在此之后,，購(gòu)房者所能申請(qǐng)到的個(gè)人住房貸款的利率會(huì)更低,，購(gòu)房者的首付比例也會(huì)更低，認(rèn)購(gòu)門檻也會(huì)更低,。

5、中指研究院鄭州分院總經(jīng)理梁波濤在接受《華夏時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)表示,，此舉對(duì)于銷售端促進(jìn)鄭州樓市成交,，修復(fù)市場(chǎng)預(yù)期具有較大提振作用，對(duì)于土地端與企業(yè)端,，有利于紓解房企經(jīng)營(yíng)壓力,，提高拿地積極性，促進(jìn)鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性發(fā)展,。

6,、其中對(duì)預(yù)售制度進(jìn)行了嚴(yán)格的要求,，這對(duì)于房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)是一個(gè)有力的有利條件。當(dāng)然,，這也包括加快項(xiàng)目的啟動(dòng)和銷售節(jié)奏,，相應(yīng)緩解項(xiàng)目周期的縮短和進(jìn)程的變慢。同時(shí),，辦公設(shè)備和公共設(shè)備的配套基礎(chǔ)設(shè)施要求也得到了更加明確的體現(xiàn),。這是關(guān)于鄭州出臺(tái)房地產(chǎn)措施的新聞。

李嘉誠(chéng),、王健林重回房地產(chǎn),樓市要反轉(zhuǎn)?兩大央媒回應(yīng)

1、六年前,，李嘉誠(chéng)陸續(xù)退出內(nèi)地房地產(chǎn),，不賺取最后一個(gè)銅板，在業(yè)界奉為經(jīng)典語(yǔ)錄,。萬(wàn)達(dá)董事長(zhǎng)王健林,，前兩年拋售商業(yè)地產(chǎn)不留一個(gè)平方，并宣稱退出房地產(chǎn),。融創(chuàng)孫宏斌不僅接手李嘉誠(chéng)在大連未竣工的房產(chǎn)項(xiàng)目,，還曾大手筆收購(gòu)?fù)踅×值奈穆玫禺a(chǎn)，上演億媒體樓市了一幕地產(chǎn)富豪”大洗牌“活劇,。

2,、例如前首富李嘉誠(chéng)早在幾年前就呼吁不要賺取房地產(chǎn)行業(yè)的最后一個(gè)“銅板”，而億媒體樓市他自己的行動(dòng)也印證自己的觀點(diǎn),。一直在出售自己名下有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè),，處在“賣、賣,、賣”的狀態(tài),。另外同樣是房產(chǎn)大佬王健林，前幾年就說(shuō)過(guò)沒(méi)有任何一個(gè)行業(yè)能興旺50年,，房地產(chǎn)行業(yè)也不例外,。

3、月22日,，中國(guó)人民銀行表示,， 近年來(lái)我國(guó)加快建立健全房地產(chǎn)金融管理長(zhǎng)效機(jī)制，“三線四檔”規(guī)則試點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)核心經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)指標(biāo)明顯改善,，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款,、個(gè)人住房貸款集中度穩(wěn)步降低。

4,、當(dāng)然影響最大的當(dāng)屬房地產(chǎn)行業(yè),，可能不少人還沉浸在房地產(chǎn)行業(yè)興旺發(fā)展的時(shí)代,，不過(guò)目前房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)陷入低迷，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入低迷時(shí)期和房地產(chǎn)行業(yè)本身的發(fā)展周期有很大關(guān)系,，正如房產(chǎn)大佬王健林說(shuō)得那樣億媒體樓市： 任何國(guó)家的房地產(chǎn)行業(yè)都不會(huì)興旺超過(guò)50年,。

5、萬(wàn)達(dá)之前進(jìn)行的是房地產(chǎn),，王健林的那種沉穩(wěn)勁,，很讓人信賴。但萬(wàn)達(dá)現(xiàn)在轉(zhuǎn)型了,，轉(zhuǎn)向服務(wù)業(yè)和泛娛樂(lè)化,，這個(gè)時(shí)候，王健林作為代言人就有點(diǎn)不合適了,。 王思聰正好在這個(gè)時(shí)候可以代言萬(wàn)達(dá),，但是，億媒體樓市他現(xiàn)在的行為被批評(píng)了,，不僅僅是億媒體樓市他個(gè)人行為了,，還會(huì)波及到萬(wàn)達(dá)。

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