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發(fā)購房補貼、放寬預(yù)售條件….多地助房企穩(wěn)樓市

1、馬鞍山提出，首套普通住房交易購房補貼政策延期至2021年2月28日，最高可獲得補貼房款5%。中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓認(rèn)為，未來會有更多城市出臺穩(wěn)定樓市的政策。

2、全國60多地出臺樓市支持政策是怎么回事 據(jù)不完全統(tǒng)計，已有60余城發(fā)布房地產(chǎn)寬松政策，涉及針對性放松限購、降低首付比例、發(fā)放購房補貼等。

3、近期，江蘇泰州、湖南瀏陽等地發(fā)布穩(wěn)樓市政策，購房補貼成為“標(biāo)配”。此外，有的地區(qū)鼓勵房企自行制定讓利政策。

4、購房補貼是最沒用的，跟蘭博基尼100元代金券一個性質(zhì)。300萬的房子最高補貼才5萬。而300萬的房子你要首付90萬，貸款210萬，現(xiàn)在的利息就算2%。月供也要1萬左右。月供1萬太嚇人了，還要還30年。而且你現(xiàn)在買房，一點都不穩(wěn)妥。

為什么縣城的房子這么貴

一個地方如果有自己樓市庫存寶雞的特色景區(qū)樓市庫存寶雞，特色產(chǎn)業(yè)樓市庫存寶雞，特色食品，那么這些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展就會帶動經(jīng)濟，也會帶來人流量。人多了起來，房子的價格就會飛速上漲，讓房地產(chǎn)賺個盆滿缽滿。

回家置業(yè)的人多。現(xiàn)在很多年輕人基本都在大城市打工，受大城市買房的限制或者房價過高等因素影響，相對老家縣城的房子便宜很多，還可以買個相對大點面積。所以一部分人會選擇離家不選的縣城買房，房價低，且以后老了方便經(jīng)常回老家走走。這是縣城房子好賣的一個原因。縣城人口比較密集。

第二，貨幣升值。原來家庭的存錢一般都是存銀行吃利息，或者買銀行理財、基金等等，但現(xiàn)在利率太少，投資又風(fēng)險較大等諸多因素，越來越多的人會選擇投產(chǎn)不動產(chǎn)，房市好的話，兩三年就賺幾十萬，再不濟不漲房子還一直在那。所以縣城的房子投資也比較多。第三，回家置業(yè)的人多。

人們對于買房的需求越來越大，加上攀比心理，導(dǎo)致縣城房價上漲。 縣城的環(huán)境整潔、務(wù)工機會、教育水平等方面的提升，吸引了更多人涌入，進(jìn)一步推高了房價。 在小縣城買房成為了一種趨勢，鄰居們常常討論這個問題，這也反映了人們對于房產(chǎn)的關(guān)注。

房價那么高,為什么還有人愿意買房?

為什么房價高卻依舊要買房 房子離不開教育。雖然政府明令禁止教育與臨時學(xué)校房屋脫鉤，禁止利用臨時學(xué)校抬高房價，但就目前而言，臨時學(xué)校房屋仍與教育掛鉤，價格高于普通學(xué)校。商品房。雖然房子不能決定孩子的教育質(zhì)量，但很多家長愿意為它單獨提供良好的教育環(huán)境買單。

盡管房價高昂，但許多人仍選擇購房，原因如下：房子與教育緊密相連，優(yōu)質(zhì)的教育資源往往帶動房價上漲，家長們愿意為孩子的學(xué)習(xí)環(huán)境付出高價位，同時擁有便利的居住和租賃優(yōu)勢。 在社會觀念中，房子是婚姻的重要考量，尤其在缺乏物質(zhì)保障的情況下，為了穩(wěn)定的關(guān)系和子女教育，購房成為必然選擇。

可能是因為生活需求而不得不購買；對于異地工作沒有穩(wěn)定住所的人來說，如期每個月交上幾千塊的租金還不如自己努力購買一套房子，或許價錢很昂貴，但是有計劃一直異地生活的人都會選擇購買房子來滿足基本的生活要求，租房子的成本更是大。

大學(xué)生該如何選擇就業(yè)地區(qū)?

大學(xué)生在畢業(yè)時選擇就業(yè)城市是一個重要的決定。通常認(rèn)為，一線城市提供了更多的就業(yè)機會和更廣闊的職業(yè)發(fā)展前景，因此，許多大學(xué)生傾向于選擇這些城市開始他們的職業(yè)生涯。

，提及就業(yè)，離不開大學(xué)生這個群體。教育部數(shù)據(jù)顯示，2022屆高校畢業(yè)生規(guī)模預(yù)計1076萬人，同比增加167萬，規(guī)模和增量均創(chuàng)歷史新高，而2012年只有680萬。畢業(yè)生越來越多，就業(yè)形勢面臨著長期的挑戰(zhàn)和壓力，6月份，16-24歲、25-59歲人口調(diào)查失業(yè)率分別為13%、5%。

大學(xué)生畢業(yè)選擇就業(yè)城市，一般來說，一線城市工作機會更大一些，工作前途，機會也活更多一些，所以大學(xué)生畢業(yè)一般會選擇一線城市就業(yè)。

區(qū)域的生活質(zhì)量 那些在社會軟環(huán)境方面令人滿意的地方才會吸引人們長期生活和發(fā)展。生活質(zhì)量是大學(xué)生選擇就業(yè)流向時考慮的重要因素之一。城市的居民收入、居住質(zhì)量、社會保障、醫(yī)療衛(wèi)生、公共安全、人居環(huán)境、就業(yè)率等都是考察一個城市生活質(zhì)量的重要指標(biāo)。

大學(xué)生在選擇就業(yè)城市時，需要考慮城市的文化，城市文化往往是城市人文氛圍的反映，大學(xué)生可以從城市文化判斷自己是否適合這類城市。如果適合就可以，但不適合的話，應(yīng)該認(rèn)真考慮。一般來說，城市文化是相對開放的，城市需要具有很強的包容性，能夠接受各種人才，因為這種開放的城市是一個很好的選擇。

湖北荊州停止降首付樓市新政,多地政策一日游被指干擾市場

1、湖北省荊州市4月20日發(fā)布的關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的政策，兩天后停止執(zhí)行。4月22日晚間，荊州市發(fā)布關(guān)于停止執(zhí)行《關(guān)于有效應(yīng)對疫情促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè) 平穩(wěn)健康運行的若干意見》的通知。

2、地方房地產(chǎn)松綁政策近期頻現(xiàn)出臺后被撤回的情形。湖北省荊州市日前稱，決定停止執(zhí)行4月18日印發(fā)的樓市新政，其內(nèi)容包括降低首套和二套房首付比例、限時免契稅等。業(yè)內(nèi)人士指出，這是近期第七個出臺樓市松綁新政后被撤回的城市，清晰傳遞出中央“不走老路”“不刺激房地產(chǎn)”的政策信號。

3、以最近的荊州為例，其4月22日發(fā)布公告稱，因與《湖北省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)促進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》部分條款內(nèi)容不符，經(jīng)市政府研究，決定自通知印發(fā)之日起停止執(zhí)行《荊州市人民政府關(guān)于有效應(yīng)對疫情促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康運行的若干意見》。

4、易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴中國網(wǎng)，多地新政“一日游”現(xiàn)象顯露當(dāng)前房地產(chǎn)市場的一個重要基調(diào)，即房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，既要體現(xiàn)為促進(jìn)市場交易的活躍，也體現(xiàn)為要防范借政策放松而進(jìn)行的炒作。可以看到，盡管疫情反復(fù)對我國經(jīng)濟增長造成壓力，但“炒房”并不是國家穩(wěn)增長政策“工具籃”的一項。

5、最明顯的例子就是諸多放松限購政策出現(xiàn)“一日游”。南昌樓市新政被緊急叫停，原因是部分條款與穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的要求不符。此外，部分地區(qū)設(shè)置二手房參考價、優(yōu)化學(xué)區(qū)房政策、調(diào)整首付款政策等也折射出各地調(diào)控出手快、準(zhǔn)的特點，旨在第一時間防范市場形成房價過快上漲預(yù)期。

6、認(rèn)房不認(rèn)貸的政策在一二線城市展現(xiàn)出來的效果可能會比較明顯，加上放松了落戶政策，會在一定程度上刺激有購房欲望的人，不過對于三四線城市來說效果可能不大，因為想在三四線買房的人本身就不多，不少當(dāng)?shù)厝烁F極一生就只能湊夠這一個首付去供房，不會再考慮置換，目的不過是求穩(wěn)。

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