今天給各位分享成都樓市方向的知識,，其中也會對成都樓市未來走勢分析進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

買房賣房的都要注意!一二線樓市的這個風向,開始變了!

研究院分析師張波表示成都樓市方向,，在新房二手房市場上成都樓市方向,，可以理解為一二手房的交易存在板塊差,。往往一手房市場較好的市場,，二手房的交易量也并不差，只是大部新房成交集中的區(qū)域,，二手房反而成交量會較差,；而二手房的成交集中區(qū)，往往集中在一手房沒有集中供應的區(qū)域,。

這一調(diào)控的結(jié)果就是很好的穩(wěn)定住成都樓市方向了房價,，同時隨著房價的不斷下跌，囤房的人極有可能選擇賣房來減少自己的損失,。果不其然,，在今年中國的樓市逐漸從賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場，求購房子的顧客是比較有限,，但是賣房的人卻逐漸多了起來,。

一二線城市房價先后暴漲，2016年國慶前后國內(nèi)眾多城市密集出臺調(diào)控政策,，催生一批外溢型購房需求,，尤其是對留在一二線核心城市感覺無望的人，轉(zhuǎn)向回三四線城市老家返鄉(xiāng)置業(yè),。 二是內(nèi)生型需求,。

“如果沒有帶押過戶政策，我賣房前,，先要把100萬元貸款還掉,，然后才能辦理轉(zhuǎn)移登記，銀行還貸預約都要排到10月底了,。如今,，新政出臺后，不用先還貸,，就可以直接辦理后續(xù)手續(xù),，極大縮短了我的交易周期?！比A先生表示,。

最熱的長三角和珠三角,，中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究副總監(jiān)劉水說，在去年50個代表城市商品住宅成交面積同比下降0.2%的情況下,，這兩個區(qū)域代表城市整體規(guī)模同比分別增長了5%,、21%，增速明顯高于其他城市,。 這都是人們用腳投票的結(jié)果,。

成都出臺商品房搖號新規(guī),將會帶來哪些影響?

人口問題。成都未來房價如何還要取決于該城市的人口,，我們想一下成都也就這么大一塊地方,，如果每年流入的人口非常多，那么對房子的剛需也會越來越多,，在這種狀態(tài)下,，房價肯定也會有一定上漲。反之則會下降,。經(jīng)商環(huán)境,。

此次成都發(fā)布商品房搖號新規(guī),，可能會為成都樓市帶來以下影響,。

對買房的人會有很大的影響，因為目前所有在成都買新房的購房者都需要通過搖號來買房,。如果說之前成都的房地產(chǎn)措施是為了限制炒房客的投資行為,，但當成都出現(xiàn)搖號新規(guī)以后，所有的購房者都會受到影響,。這并不意味著新規(guī)是為了限制普通購房者,，而是為了進一步保護普通購房者，具體道理我會從下面幾點做詳細解

在成都發(fā)布的商品房公證搖號新規(guī),，對于普通的購房消費者來說,，擁有了更多的機會去購買到屬于自己的房屋。使更多的消費者能夠買得起,，用得起,。對于現(xiàn)代的許多有錢的人來說，很多人買房并不是單單的為了去居住,，更多的是進行的一種投資,，是一種抄房的行為。這樣的話,，他一個人會占用大量的社會資源,。

成都目前房價是多少?

1、成都2月份新房均價13898元/㎡,，以該價格作為基礎(chǔ)來換算的話,，一套100平方的房子需要1398萬元,，但該價格僅供參考，具體買一套100平方的房子還需要以具體樓盤的房價為準來計算得出,。

2,、天府廣場周邊的內(nèi)環(huán)線房價一般在8000至10000元每平方米以上。 一環(huán)路北門附近的房價大約在5800至6500元每平方米,，東門大約在6200至6800元每平方米,，西門大約在6400至7000元每平方米，南門則在7000至9000元每平方米,，甚至有更貴的房源,。

3、成都金堂房價是目前四川省內(nèi)相對比較穩(wěn)定的樓市,，其平均房價約為每平米8000元,。但近年來，隨著城市發(fā)展和城中村改造的進展,，金堂房價有了較大的變化,。部分高品質(zhì)小區(qū)的房價已經(jīng)突破了每平米1萬元的大關(guān)，而部分老舊小區(qū)的房價則普遍下調(diào),。相對于成都市區(qū)內(nèi)的高房價來說,，金堂的房價還是較為親民的選擇。

4,、成都市區(qū)的房價在2萬元/平方米至3萬元/平方米之間,，一套100平方米的房子的價格大致在200萬元至300萬元之間。然而,，具體價格還需要根據(jù)具體的樓盤和房源情況來確定,。地段、樓盤品質(zhì),、樓層高度,、裝修程度等因素都會對房價產(chǎn)生影響，買家在購房時需要綜合考慮這些因素,，并根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟實力做出選擇,。

5、這幾年來成都房價處于不斷上漲當中,，目前成都房價在9500元左右/平米,，還不足一萬(價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考),，這和其他省會城市相比算性價比很高的,。外地人成都購房攻略外地人在成都買房攻略一成都氣候條件很好，是個非常適合居住的城市,，如果能在這里買上一套是件非常好的事情,。

6,、內(nèi)環(huán)線：天府廣場周邊，價格一般為8000―10000以上,，一環(huán)路：北門大概就是5800―6500,，東門大概就是6200―6800，西門大概就是6400―7000,，南門大概是7000―9000（南門還有更貴的）,。二環(huán)路：北門大概是4500―5500，東門大概是4800―6000,，西門大概就是5100―6400元,。

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