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貸款買房切勿相信可消除不良記錄

1、近日，家住上海的蔡先生因有一筆信用卡消費(fèi)逾期未還記錄，導(dǎo)致無(wú)法辦理貸款，情急下，他找到自稱能代消信用污點(diǎn)的徐某，徐某表示自己有親戚在銀行工作，只要通過關(guān)系向央行打報(bào)告，就說之前的記錄在報(bào)送中出現(xiàn)了錯(cuò)誤，再想辦法刪掉信用不良的記錄。但前提便是要“打點(diǎn)費(fèi)”。

2、如果你買房的需求很迫切的話，你可以先去銀行嘗試溝通下，看銀行能不能通融下把你的不良記錄消除，但是你要是之前逾期情況比較嚴(yán)重，消除你就別想了。據(jù)我了解，信用卡記錄只顯示最近24個(gè)月的情況，以往的記錄都很難查詢到。所以出現(xiàn)不良記錄后千萬(wàn)不要注銷信用卡，及時(shí)銀行催你銷卡也不要理會(huì)。

3、征信有問題不能貸款買房，只要等待征信不良記錄消除才能貸款買房，因?yàn)橄蜚y行貸款買房，銀行會(huì)審核貸款人是否具備貸款資格和能力，而征信問題恰恰是審核環(huán)節(jié)中最為嚴(yán)厲的一環(huán)。只要銀行系統(tǒng)有你個(gè)人不良信用的記錄，那么銀行可以此為理由拒絕辦理您的貸款買房申請(qǐng)。

2020年烏魯木齊買房子合適嗎?

1、千萬(wàn)別買！滯銷的豪宅！10年后賣不過同板塊高層！別墅，從某種意義上來(lái)說，算是房產(chǎn)界的奢侈品，并不適合投資，所以指望別墅升值，簡(jiǎn)直比登天還難。如果你是有自住或者度假需求，不求回報(bào)率，沒問題，可以買。但，如果是抱著投資的目的，想著買了以后升值賺錢，那趁早放棄。

2、烏魯木齊綠城明月蘭庭是值得買的。烏魯木齊綠城明月蘭庭是位于高新區(qū)烏魯木齊市高新區(qū)長(zhǎng)春北路130以北的住宅項(xiàng)目，普通住宅50年，洋房50年。下面請(qǐng)看烏魯木齊綠城明月蘭庭項(xiàng)目的詳細(xì)數(shù)據(jù)信息。

3、如果在烏魯木齊買房自己居住，可以選擇老城區(qū)的房子。因?yàn)椋铣菂^(qū)配套設(shè)施會(huì)比較完善，且老城區(qū)這邊也有一些重點(diǎn)學(xué)校，讓孩子上學(xué)也比較方便，周邊的交通也比較便利。

4、烏魯木齊絲路之心文旅城是值得買的。烏魯木齊絲路之心文旅城是位于新市區(qū)長(zhǎng)春北路與北辰四街交匯處的住宅項(xiàng)目，普通住宅50年。下面請(qǐng)看烏魯木齊絲路之心文旅城項(xiàng)目的詳細(xì)數(shù)據(jù)信息。

5、烏魯木齊中國(guó)院子是值得買的。烏魯木齊中國(guó)院子是位于頭屯河區(qū)烏魯木齊市頭屯河區(qū)云杉街和長(zhǎng)興路交匯處的住宅項(xiàng)目，普通住宅50年。下面請(qǐng)看烏魯木齊中國(guó)院子項(xiàng)目的詳細(xì)數(shù)據(jù)信息。

首套房貸利率累計(jì)下調(diào)140個(gè)BP首套房貸利率調(diào)整

融360最新發(fā)布的房貸利率報(bào)告顯示，2022年11月，全國(guó)首套房貸款平均利率為17%，比全國(guó)房貸利率下限高7BP；二套房貸款平均利率為95%，比全國(guó)房貸利率下限高5BP。從降幅來(lái)看，首套房利率今年累計(jì)降幅140BP，二套房貸利率累計(jì)降幅90BP。

個(gè)百分點(diǎn)。140個(gè)bp是4個(gè)百分點(diǎn)。首套房貸利率累計(jì)下調(diào)140個(gè)基點(diǎn)，全國(guó)“最低價(jià)”降至7%，這對(duì)剛需并不是一件壞事，前提是現(xiàn)在環(huán)境下認(rèn)為買房是自己的剛需。

三次下調(diào)、兩次寬松首套房貸利率跌破4% 中新經(jīng)緯14日上午獨(dú)家從工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行位于天津市的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)處獲悉，天津市首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率再度下調(diào)，最低由“LPR-20個(gè)基點(diǎn)”下調(diào)至“LPR-40個(gè)基點(diǎn)”，即首套房商貸利率降至最低9%。

如果是剛需房，筆者認(rèn)為，在最需要的時(shí)候買是最合適的！因?yàn)闊o(wú)論高價(jià)低價(jià)，總是要買的，但是如果能遇到政策好的時(shí)候，真的太好運(yùn)氣了！比如買房落戶，買房結(jié)婚，情感需求等，都是一種剛需！筆者覺得現(xiàn)在就是一個(gè)很好的剛需房上車的時(shí)候！從2021年開始，房地產(chǎn)的供需關(guān)系就開始有了變化。

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