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樓市大動作,農村土地巨變,房價怎么走

1、如今一二線熱點城市仍然需要防范樓市泡沫，而三四線城市還要堅持去庫存， 這也給全國房地產宏觀調控提出了更高要求,。房子是用來住的、不是用來炒的 ,。房價漲跌主要還是看供求關系,。土地供應量巨大的三四線城市，房價幾乎不 上漲,。

2,、”多種住房模式的加入，特別是長期租賃和金融創(chuàng)新領域,，多種多樣的租房模式將使的租賃市場更加豐富多彩,。其次另一重磅消息是農村集體土地可以作為建設用地，農村集體土地不用經過國家征地環(huán)節(jié),，直接進入了市場，土地成本將大幅降低,，對平抑未來的租金價格,、房價將產生重大影響。

3,、其次,，將可能改變城市的資源配置。隨著市民納稅人意識的覺醒,，人們對于上繳的稅款天然有追問透明度和去向的要求,，這一要求倒逼政府部門在資源配置端重新調配資源。最后,，房地產稅的出現對于實體經濟的影響也是巨大的,。

4、第四農村宅基地耕地會有序的退出,，農業(yè)公司會接管大部分土地,，現代化的牧場，農場將會大面積出現,。第五準一線城市房價普遍10萬+,，省會城市人口會嚴重暴增，城市群的規(guī)模效應會使得人口聚集產生更多的財富,，會承接來自其他省市的遷移型人口,。

5,、對于房地產行業(yè)來說，本身就一個巨大的資金池,，所以在保證資金充裕是對穩(wěn)定市場的基本要素,。

6、在過去20年的時間里,，受我國推進城鎮(zhèn)化進程的影響下,，源源不斷的農村人通過讀書、就業(yè)和搬遷等形式進入到大城市里工作,、學習和生活,，這就為城市的房地產帶來了巨大的購房需求，進一步推動了房價的上漲,。

樓市“大局已定”,房價或將跌回2017年,這100個城市最值得投資

1,、畢竟遠水救不了近火，未來5年租賃市場將會是一二線城市支撐市場的主要手段,。針對以上布局來看,，新一輪的樓市布局已經大局已定，部分城市房價或將跌回2017年,。據相關數據顯示,，金九銀十前期預熱數據并不理想，即使多地爆發(fā)降價潮來吸引用戶,，甚至各大房企全員賣房,，但效果并不理想。

2,、年樓市大局未定,。盡管我們可以根據當前的趨勢和數據來推測未來樓市的發(fā)展，但是樓市受到多種因素的影響,，包括經濟,、政策、人口遷移等等,，這些因素都可能發(fā)生變化,，從而對樓市產生影響。因此,，我們不能簡單地說2024年樓市大局已定,。從歷史上看，樓市的發(fā)展一直是波動的,。

3,、這三點表明，2024年樓市的重點在于去泡沫,、防風險,，而非投機炒作,。房價將以穩(wěn)健為主，不會出現大漲大跌,，市場將維持在健康,、平衡的狀態(tài)。對于購房者,，應關注自身需求,，而非盲目追求短期收益。房地產回歸居住屬性,，將成為擴大內需的關鍵支持產業(yè),。

城里人到農村買房?樓市調控放開?剛剛國家回應了

這就好比我們的樓市調控一樣，我們一方面鼓勵農村土地市場化流轉,，至少未來會往這方面發(fā)展,，另一方面又要守住底線。我們在鼓勵農村搞活土地市場外,，也要堅守農村宅基地的紅線,。所以，城里人到農村買宅基地的口子不能開,。這不是新政策,，去年一號文件里就提到，適度放活宅基地和農民房屋使用權,。

這也就是意味著中央已經確認了,，所有人都可以繼承農村宅基地，只要你是合法繼承人就可以了,，不管你是城鎮(zhèn)戶口還是農村戶口。這對在農村有宅基地的人來說,，是一件大好事,。以前就有很多人因為沒有城市的房產購買名額，一直在糾結要不要把戶口遷到城市里去,。

其中,，揚州恢復了住房公積金貸款最高限額，從35萬變成50萬,；宿州對農民進城購房落戶給契稅補貼,；此前二手房價連續(xù)10個月同比漲幅第一的呼和浩特出臺了樓市調控組合拳。 有研究機構統(tǒng)計,，9月,，全國房地產調控政策發(fā)布次數高達48次，前9個月合計房地產調控415次,，刷新歷史紀錄,。

不少地方的樓市調控政策都放松了,，首付可以降低到兩成，現在并不是買房的好時機,。作為年輕人在考慮買房子的時候,，一定要根據個人的手頭積蓄去進行考慮，如果年輕人把自己所有的錢全部都用來交首付,，顯然是完全足夠的,。

也就是城里人到農村買地，建別墅,。未來10到20年,，中國很難出現這種局面。因為中國人多,，耕地少,，土地國家所有。此外,，公共資源的不均衡分配,，也讓去農村居住的人，生活不方便,、不安全,。 大城市很難“去中心化” 歐美絕大多數城市，都出現了去中心化的趨勢,。

樓市又一個重大信號!集體建設用地入市試點再擴容

自然資源部16日發(fā)布《自然資源部辦公廳住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于福州等5個城市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案意見的函》（下稱《函件》）稱農村土地入市對樓市影響,，住建部等部委原則同意福州、南昌,、青島,、海口,、貴陽等5個城市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案,。

首先農村土地入市對樓市影響，充分保障土地二級市場的交易自由,?！墩魇找庖姼濉芬?guī)定只要符合法律法規(guī)規(guī)定和出讓合同約定都可以充分自由地進行流轉，例如以作價出資或入股方式取得的建設用地使用權轉讓,，不再需要報經原批準建設用地使用權作價出資或入股的機關批準,。

房地產方面 取消落戶會讓更多的人才能夠駐扎到有潛力的大城市里，這就面臨農村土地入市對樓市影響了買房的問題,，間接影響到了房價,。樓樓認為該政策會導致部分房源房價上漲，比如學校周邊的房子,，市中心的房子,，因為越多人擠進這個城市,，對稀有資源的競爭就會加劇。

新的一年,，樓市調控政策又會有哪些變化農村土地入市對樓市影響,？“穩(wěn)”字當頭2012年12月中旬召開的中央經濟工作會議，將“穩(wěn)中求進”作為2013年經濟工作的總基調,。 “穩(wěn)”也必然成了2013年樓市調控的關鍵字,。從中央及各部委釋放的信號不難看出，2013年,，政府絕不會放手樓市調控,，樓市調控政策勢必圍繞“穩(wěn)”字展開。

這與正在審議的土地管理法修正案草案環(huán)環(huán)相扣,、相互呼應,。實際上，早在2014年,，中共中央辦公廳,、國務院辦公廳明確要求建立集體經營性建設用地（以下簡稱集建地）入市制度，并要求建立兼顧國家,、集體,、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益,。

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