今天給各位分享武漢樓市權(quán)威公眾號的知識,,其中也會對武漢樓市公眾號推薦進(jìn)行解釋,,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,,別忘了關(guān)注本站,,現(xiàn)在開始吧!
武漢樓市調(diào)研:最后的戰(zhàn)場開始投降!
武漢樓市深度解析:市場調(diào)整,,理性回歸近期,,武漢樓市呈現(xiàn)新的動態(tài),新房與二手房價格開始顯現(xiàn)回調(diào)跡象,,市場降溫,,購房者壓力減輕。在光谷區(qū)域,,新房如萬科云城,,*限價*使得3萬左右的帶精裝房源更具性價比,與6萬的二手房相比,,形成倒掛,,顯示出明顯的投資價值。
2016年的“9·30”,,對于樓市來說可謂一個歷史性的轉(zhuǎn)折點,。
年的“9·30”,對于樓市來說可謂一個歷史性的轉(zhuǎn)折點,。
樓市降虛火!武漢將全市推行“房票”制
中指研究院武漢高級分析師彭紅偉表示,,武漢規(guī)范購房登記行為,合理引導(dǎo)購房需求,,能為樓市“擠水分,、降虛火”,釋放真實有效的購房需求,。武漢“房票”制經(jīng)歷多輪政策演變,。據(jù)楚天都市報報道,2020年1月1日起,武漢即將商品住房資格核查前置,。
該政策一經(jīng)發(fā)布,,就引起關(guān)注。不過,,武漢此前已經(jīng)推廣了房票制度,,且48小時內(nèi)獲取查詢結(jié)果、60日內(nèi)購房有效等核心措施并無變化,。外界認(rèn)為,,武漢通過房票制,確定了一張房票只能認(rèn)購一個樓盤,,抑制了因為一人認(rèn)多籌,、無購房資格認(rèn)籌等人為原因造成的市場虛假過熱,,減少了樓市虛火,。
某研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,此類政策規(guī)范了房屋認(rèn)籌行為,,購房者最多擁有一張房票,,也只能認(rèn)購登記一個樓盤,防止了多個樓盤登記和認(rèn)籌的行為,。類似做法,,降低了部分熱點樓盤盲目登記的現(xiàn)象,真正減少了樓市的虛火,,具有非常好的導(dǎo)向,。
月28日,武漢市房管局發(fā)布公告,,對加強購房資格管理工作進(jìn)行征求意見,,今后將進(jìn)入“憑房票買房”的時代。意見稿提出,,有意在武漢限購區(qū)域購買商品房的購房人,,需要先申請購房資格,符合條件才能領(lǐng)到購房的“房票”,,有效期60天,。
依法追究相關(guān)人員法律責(zé)任。嚴(yán)躍進(jìn)表示,,武漢此類政策規(guī)范了房屋認(rèn)籌行為,,購房者最多擁有一張“房票”,也只能認(rèn)購登記一個樓盤,,防止了多個樓盤登記和認(rèn)籌的行為,。類似做法實際上是“限制登記”的一種體現(xiàn),降低了部分熱點樓盤盲目登記的現(xiàn)象,真正減少了樓市的虛火,,具有非常好的導(dǎo)向,。
中指研究院武漢高級分析師彭紅偉表示,武漢規(guī)范購房登記行為,,合理引導(dǎo)購房需求,,能為樓市“擠水分、降虛火”,,釋放真實有效的購房需求,。 武漢“房票”制經(jīng)歷多輪政策演變。據(jù)楚天都市報報道,,2020年1月1日起,,武漢即將商品住房資格核查前置。
武漢全市限購政策松綁外地購首房門檻降低
隨后武漢樓市權(quán)威公眾號,,“湖北發(fā)布”官方微博和官方微信公眾號又宣布武漢樓市權(quán)威公眾號,,武漢出臺最新措施支持合理住房需求,包括父母或子女投靠武漢樓市權(quán)威公眾號的和二孩三孩武漢樓市權(quán)威公眾號的本市戶籍家庭在限購區(qū)域可新購一套房,,外地人在限購區(qū)域首次購房的,,個稅或社保年限由2年調(diào)整為1年。這意味著武漢全市限購政策松綁,。
可以,。外地戶籍人員在武漢購房是完全可行的,但必須符合武漢的購房政策要求,。根據(jù)武漢的限購政策規(guī)定,,非武漢戶籍的購房者在武漢無房,如果能提供連續(xù)在武漢繳納2年及以上的社?;騻€稅證明,,那么在武漢的限購區(qū)域可以購買一套住宅。
武漢房子不限購的有哪些區(qū)域 除中心城區(qū)(江岸區(qū),、江漢區(qū),、_口區(qū)、漢陽區(qū),、武昌區(qū),、青山區(qū)、洪山區(qū)),、武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū),、武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(不含漢南區(qū))、市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū),、東西湖區(qū),、江夏區(qū),、黃陂區(qū)、長江新城外,,在限購區(qū)域外的即為不限購地區(qū),。
但在近期政策調(diào)控中,限購調(diào)整的動作明顯變多,,如降低購房的戶籍和社保繳納門檻,,定向增加養(yǎng)老家庭和多孩家庭的購房套數(shù)等。除此之外,,放松非中心城區(qū)限購也成為本輪限購政策調(diào)整的重要特征,,據(jù)不完全統(tǒng)計,武漢,、濟(jì)南,、合肥、南京,、成都,、福州、佛山,、青島等城市均有相關(guān)政策推出,。
武漢限購政策2019細(xì)則申購者需3年內(nèi)無住房交易記錄武漢限購政策2019細(xì)則中表示,根據(jù)正式印發(fā)的《操作規(guī)程》,,武漢市預(yù)售備案均價低于(含)18000元/平方米的新建商品住房項目中建筑面積低于(含)120平方米的準(zhǔn)售房源,將按照不少于60%的比例(含60%)納入優(yōu)先選房范圍,。
最后,,通貨膨脹也是影響房價的一個因素。如果通貨膨脹壓力較大,,那么房價可能會上漲,。因此,購房者在選擇購房時,,不僅要考慮政策因素,,還要注重市場基本面的分析,避免盲目跟風(fēng),。需求限購松綁政策對購房需求的影響是明顯的,。在長期的限購政策下,很多人因為無法買到心儀的房子而選擇觀望,。
湖南等三地發(fā)布房地產(chǎn)管控政策落實房住不炒導(dǎo)向
近期房地產(chǎn)市場政策松動似有預(yù)期,,不過多地相繼發(fā)布了政策,持續(xù)對房地產(chǎn)市場秩序進(jìn)行管控,。
多地密集出臺政策 落實房住不炒精神近期出臺樓市新政的并非只有深圳一個城市,。今年7月2日,,為落實中央“房子是用來住的,不是用來炒的”精神,,抑制投機(jī)炒房,,浙江省杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關(guān)要求的通知》,對公證搖號銷售有關(guān)事項進(jìn)行了明確,。
近日,,銀保監(jiān)會網(wǎng)站公布《中國銀保監(jiān)會關(guān)于推動銀行業(yè)和保險業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》。意見提出,,銀行保險機(jī)構(gòu)要落實“房住不炒”的定位,,嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)金融監(jiān)管要求,防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場,,抑制居民杠桿率過快增長,,推動房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。
月3日,,中共中央政治局常委,、國務(wù)院副總理韓正在住建部召開座談會,強調(diào)“房住不炒”,。12月11日召開的中央政治局會議表示,,“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。此次中央經(jīng)濟(jì)工作會議再提“房住不炒”,,被認(rèn)為是現(xiàn)有調(diào)控基調(diào)的延續(xù),。這也是中央經(jīng)濟(jì)工作會議連續(xù)三年提及“房住不炒”。
近期多地購房政策有所調(diào)整,,加之12月6日召開的中央政治局會議沒提房地產(chǎn),,引發(fā)了部分人士對于未來調(diào)控政策寬松的猜測。而此次中央經(jīng)濟(jì)工作會議再次強調(diào)了“房住不炒”定位,,并明確要“全面落實因城施策,,穩(wěn)地價、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預(yù)期的長效管理調(diào)控機(jī)制”,。
預(yù)發(fā)補貼,、獎勵中介,地方樓市又出奇招
但15萬元并不是從天而降的直接補貼,,重在預(yù)發(fā)的“預(yù)”字。武漢市東西湖區(qū)財政局的工作人員向媒體證實了方案的真實性,,同時表示,,這部分補貼為預(yù)發(fā)放,未來5年內(nèi)會從收入中進(jìn)行扣除,?!跋喈?dāng)于15萬元的指定區(qū)域買房無息貸款,。”業(yè)內(nèi)紛紛如此解讀,。
這個行為只會對樓市產(chǎn)生適當(dāng)?shù)姆e極作用,。之所以這樣說,主要是因為很多城市的樓市問題并非是所謂的補貼問題,。之所以這些地區(qū)會出現(xiàn)嚴(yán)重的樓市問題,,主要是因為房地產(chǎn)開發(fā)商的資金杠桿非常大,很多地區(qū)的房價被炒得也非常高,。
興文縣的政策核心是,,針對縣內(nèi)的產(chǎn)業(yè)工人,包括非經(jīng)商人士,、個體戶和靈活就業(yè)者,,政府財政出面墊付首付款和月供,助力他們在空鐵新區(qū)購置商品住宅,。具體來說,,連續(xù)工作滿6個月的產(chǎn)業(yè)工人,可享受首付最高50%的補貼,,上限為10萬元,。
包括:對第一次購買一般商品住房的自己,一次性給予1萬補貼,;人才購房,,較大補貼5萬余元;對無購房貸款家里購買普通住房的,,住房貸款至少房貸首付比例為20%,;個人公積金較大貸款額度,自己從40萬余元調(diào)整到50萬余元,;夫妻雙方從60萬余元變更到70萬余元。
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