今天給各位分享武漢樓市權(quán)威公眾號的知識，其中也會對武漢樓市公眾號推薦進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

武漢樓市調(diào)研:最后的戰(zhàn)場開始投降!

武漢樓市深度解析：市場調(diào)整，理性回歸近期，武漢樓市呈現(xiàn)新的動態(tài)，新房與二手房價格開始顯現(xiàn)回調(diào)跡象，市場降溫，購房者壓力減輕。在光谷區(qū)域，新房如萬科云城，*限價*使得3萬左右的帶精裝房源更具性價比，與6萬的二手房相比，形成倒掛，顯示出明顯的投資價值。

2016年的“9·30”，對于樓市來說可謂一個歷史性的轉(zhuǎn)折點。

年的“9·30”，對于樓市來說可謂一個歷史性的轉(zhuǎn)折點。

樓市降虛火!武漢將全市推行“房票”制

中指研究院武漢高級分析師彭紅偉表示，武漢規(guī)范購房登記行為，合理引導(dǎo)購房需求，能為樓市“擠水分、降虛火”，釋放真實有效的購房需求。武漢“房票”制經(jīng)歷多輪政策演變。據(jù)楚天都市報報道，2020年1月1日起，武漢即將商品住房資格核查前置。

該政策一經(jīng)發(fā)布，就引起關(guān)注。不過，武漢此前已經(jīng)推廣了房票制度，且48小時內(nèi)獲取查詢結(jié)果、60日內(nèi)購房有效等核心措施并無變化。外界認(rèn)為，武漢通過房票制，確定了一張房票只能認(rèn)購一個樓盤，抑制了因為一人認(rèn)多籌、無購房資格認(rèn)籌等人為原因造成的市場虛假過熱，減少了樓市虛火。

某研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進認(rèn)為，此類政策規(guī)范了房屋認(rèn)籌行為，購房者最多擁有一張房票，也只能認(rèn)購登記一個樓盤，防止了多個樓盤登記和認(rèn)籌的行為。類似做法，降低了部分熱點樓盤盲目登記的現(xiàn)象，真正減少了樓市的虛火，具有非常好的導(dǎo)向。

月28日，武漢市房管局發(fā)布公告，對加強購房資格管理工作進行征求意見，今后將進入“憑房票買房”的時代。意見稿提出，有意在武漢限購區(qū)域購買商品房的購房人，需要先申請購房資格，符合條件才能領(lǐng)到購房的“房票”，有效期60天。

依法追究相關(guān)人員法律責(zé)任。嚴(yán)躍進表示，武漢此類政策規(guī)范了房屋認(rèn)籌行為，購房者最多擁有一張“房票”，也只能認(rèn)購登記一個樓盤，防止了多個樓盤登記和認(rèn)籌的行為。類似做法實際上是“限制登記”的一種體現(xiàn)，降低了部分熱點樓盤盲目登記的現(xiàn)象，真正減少了樓市的虛火，具有非常好的導(dǎo)向。

中指研究院武漢高級分析師彭紅偉表示，武漢規(guī)范購房登記行為，合理引導(dǎo)購房需求，能為樓市“擠水分、降虛火”，釋放真實有效的購房需求。 武漢“房票”制經(jīng)歷多輪政策演變。據(jù)楚天都市報報道，2020年1月1日起，武漢即將商品住房資格核查前置。

武漢全市限購政策松綁外地購首房門檻降低

隨后武漢樓市權(quán)威公眾號，“湖北發(fā)布”官方微博和官方微信公眾號又宣布武漢樓市權(quán)威公眾號，武漢出臺最新措施支持合理住房需求，包括父母或子女投靠武漢樓市權(quán)威公眾號的和二孩三孩武漢樓市權(quán)威公眾號的本市戶籍家庭在限購區(qū)域可新購一套房，外地人在限購區(qū)域首次購房的，個稅或社保年限由2年調(diào)整為1年。這意味著武漢全市限購政策松綁。

可以。外地戶籍人員在武漢購房是完全可行的，但必須符合武漢的購房政策要求。根據(jù)武漢的限購政策規(guī)定，非武漢戶籍的購房者在武漢無房，如果能提供連續(xù)在武漢繳納2年及以上的社保或個稅證明，那么在武漢的限購區(qū)域可以購買一套住宅。

武漢房子不限購的有哪些區(qū)域 除中心城區(qū)(江岸區(qū)、江漢區(qū)、_口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū))、武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(不含漢南區(qū))、市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)、東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、長江新城外，在限購區(qū)域外的即為不限購地區(qū)。

但在近期政策調(diào)控中，限購調(diào)整的動作明顯變多，如降低購房的戶籍和社保繳納門檻，定向增加養(yǎng)老家庭和多孩家庭的購房套數(shù)等。除此之外，放松非中心城區(qū)限購也成為本輪限購政策調(diào)整的重要特征，據(jù)不完全統(tǒng)計，武漢、濟南、合肥、南京、成都、福州、佛山、青島等城市均有相關(guān)政策推出。

武漢限購政策2019細(xì)則申購者需3年內(nèi)無住房交易記錄武漢限購政策2019細(xì)則中表示，根據(jù)正式印發(fā)的《操作規(guī)程》，武漢市預(yù)售備案均價低于(含)18000元/平方米的新建商品住房項目中建筑面積低于(含)120平方米的準(zhǔn)售房源，將按照不少于60%的比例(含60%)納入優(yōu)先選房范圍。

最后，通貨膨脹也是影響房價的一個因素。如果通貨膨脹壓力較大，那么房價可能會上漲。因此，購房者在選擇購房時，不僅要考慮政策因素，還要注重市場基本面的分析，避免盲目跟風(fēng)。需求限購松綁政策對購房需求的影響是明顯的。在長期的限購政策下，很多人因為無法買到心儀的房子而選擇觀望。

湖南等三地發(fā)布房地產(chǎn)管控政策落實房住不炒導(dǎo)向

近期房地產(chǎn)市場政策松動似有預(yù)期，不過多地相繼發(fā)布了政策，持續(xù)對房地產(chǎn)市場秩序進行管控。

多地密集出臺政策 落實房住不炒精神近期出臺樓市新政的并非只有深圳一個城市。今年7月2日，為落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，抑制投機炒房，浙江省杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關(guān)要求的通知》，對公證搖號銷售有關(guān)事項進行了明確。

近日，銀保監(jiān)會網(wǎng)站公布《中國銀保監(jiān)會關(guān)于推動銀行業(yè)和保險業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》。意見提出，銀行保險機構(gòu)要落實“房住不炒”的定位，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)金融監(jiān)管要求，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，抑制居民杠桿率過快增長，推動房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

月3日，中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理韓正在住建部召開座談會，強調(diào)“房住不炒”。12月11日召開的中央政治局會議表示，“要促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。此次中央經(jīng)濟工作會議再提“房住不炒”，被認(rèn)為是現(xiàn)有調(diào)控基調(diào)的延續(xù)。這也是中央經(jīng)濟工作會議連續(xù)三年提及“房住不炒”。

近期多地購房政策有所調(diào)整，加之12月6日召開的中央政治局會議沒提房地產(chǎn)，引發(fā)了部分人士對于未來調(diào)控政策寬松的猜測。而此次中央經(jīng)濟工作會議再次強調(diào)了“房住不炒”定位，并明確要“全面落實因城施策，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的長效管理調(diào)控機制”。

預(yù)發(fā)補貼、獎勵中介,地方樓市又出奇招

但15萬元并不是從天而降的直接補貼，重在預(yù)發(fā)的“預(yù)”字。武漢市東西湖區(qū)財政局的工作人員向媒體證實了方案的真實性，同時表示，這部分補貼為預(yù)發(fā)放，未來5年內(nèi)會從收入中進行扣除。“相當(dāng)于15萬元的指定區(qū)域買房無息貸款。”業(yè)內(nèi)紛紛如此解讀。

這個行為只會對樓市產(chǎn)生適當(dāng)?shù)姆e極作用。之所以這樣說，主要是因為很多城市的樓市問題并非是所謂的補貼問題。之所以這些地區(qū)會出現(xiàn)嚴(yán)重的樓市問題，主要是因為房地產(chǎn)開發(fā)商的資金杠桿非常大，很多地區(qū)的房價被炒得也非常高。

興文縣的政策核心是，針對縣內(nèi)的產(chǎn)業(yè)工人，包括非經(jīng)商人士、個體戶和靈活就業(yè)者，政府財政出面墊付首付款和月供，助力他們在空鐵新區(qū)購置商品住宅。具體來說，連續(xù)工作滿6個月的產(chǎn)業(yè)工人，可享受首付最高50%的補貼，上限為10萬元。

包括：對第一次購買一般商品住房的自己，一次性給予1萬補貼；人才購房，較大補貼5萬余元；對無購房貸款家里購買普通住房的，住房貸款至少房貸首付比例為20%；個人公積金較大貸款額度，自己從40萬余元調(diào)整到50萬余元；夫妻雙方從60萬余元變更到70萬余元。

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