今天給各位分享武漢樓市權(quán)威公眾號(hào)的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)武漢樓市公眾號(hào)推薦進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

武漢樓市調(diào)研:最后的戰(zhàn)場(chǎng)開(kāi)始投降!

武漢樓市深度解析：市場(chǎng)調(diào)整，理性回歸近期,，武漢樓市呈現(xiàn)新的動(dòng)態(tài),，新房與二手房?jī)r(jià)格開(kāi)始顯現(xiàn)回調(diào)跡象，市場(chǎng)降溫,，購(gòu)房者壓力減輕,。在光谷區(qū)域，新房如萬(wàn)科云城,，*限價(jià)*使得3萬(wàn)左右的帶精裝房源更具性?xún)r(jià)比,，與6萬(wàn)的二手房相比，形成倒掛,，顯示出明顯的投資價(jià)值,。

2016年的“9·30”，對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)可謂一個(gè)歷史性的轉(zhuǎn)折點(diǎn),。

年的“9·30”,，對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)可謂一個(gè)歷史性的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

樓市降虛火!武漢將全市推行“房票”制

中指研究院武漢高級(jí)分析師彭紅偉表示,，武漢規(guī)范購(gòu)房登記行為,，合理引導(dǎo)購(gòu)房需求，能為樓市“擠水分,、降虛火”,，釋放真實(shí)有效的購(gòu)房需求。武漢“房票”制經(jīng)歷多輪政策演變,。據(jù)楚天都市報(bào)報(bào)道,，2020年1月1日起，武漢即將商品住房資格核查前置,。

該政策一經(jīng)發(fā)布,，就引起關(guān)注。不過(guò),，武漢此前已經(jīng)推廣了房票制度,，且48小時(shí)內(nèi)獲取查詢(xún)結(jié)果、60日內(nèi)購(gòu)房有效等核心措施并無(wú)變化,。外界認(rèn)為,，武漢通過(guò)房票制，確定了一張房票只能認(rèn)購(gòu)一個(gè)樓盤(pán),，抑制了因?yàn)橐蝗苏J(rèn)多籌,、無(wú)購(gòu)房資格認(rèn)籌等人為原因造成的市場(chǎng)虛假過(guò)熱，減少了樓市虛火,。

某研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，此類(lèi)政策規(guī)范了房屋認(rèn)籌行為，購(gòu)房者最多擁有一張房票，也只能認(rèn)購(gòu)登記一個(gè)樓盤(pán),，防止了多個(gè)樓盤(pán)登記和認(rèn)籌的行為,。類(lèi)似做法,，降低了部分熱點(diǎn)樓盤(pán)盲目登記的現(xiàn)象,，真正減少了樓市的虛火，具有非常好的導(dǎo)向,。

月28日,，武漢市房管局發(fā)布公告，對(duì)加強(qiáng)購(gòu)房資格管理工作進(jìn)行征求意見(jiàn),，今后將進(jìn)入“憑房票買(mǎi)房”的時(shí)代,。意見(jiàn)稿提出，有意在武漢限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)商品房的購(gòu)房人,，需要先申請(qǐng)購(gòu)房資格,，符合條件才能領(lǐng)到購(gòu)房的“房票”，有效期60天,。

依法追究相關(guān)人員法律責(zé)任,。嚴(yán)躍進(jìn)表示，武漢此類(lèi)政策規(guī)范了房屋認(rèn)籌行為,，購(gòu)房者最多擁有一張“房票”,，也只能認(rèn)購(gòu)登記一個(gè)樓盤(pán)，防止了多個(gè)樓盤(pán)登記和認(rèn)籌的行為,。類(lèi)似做法實(shí)際上是“限制登記”的一種體現(xiàn),，降低了部分熱點(diǎn)樓盤(pán)盲目登記的現(xiàn)象，真正減少了樓市的虛火,，具有非常好的導(dǎo)向,。

中指研究院武漢高級(jí)分析師彭紅偉表示，武漢規(guī)范購(gòu)房登記行為,，合理引導(dǎo)購(gòu)房需求,，能為樓市“擠水分、降虛火”,，釋放真實(shí)有效的購(gòu)房需求,。 武漢“房票”制經(jīng)歷多輪政策演變。據(jù)楚天都市報(bào)報(bào)道,，2020年1月1日起,，武漢即將商品住房資格核查前置。

武漢全市限購(gòu)政策松綁外地購(gòu)首房門(mén)檻降低

隨后武漢樓市權(quán)威公眾號(hào),，“湖北發(fā)布”官方微博和官方微信公眾號(hào)又宣布武漢樓市權(quán)威公眾號(hào),，武漢出臺(tái)最新措施支持合理住房需求，包括父母或子女投靠武漢樓市權(quán)威公眾號(hào)的和二孩三孩武漢樓市權(quán)威公眾號(hào)的本市戶(hù)籍家庭在限購(gòu)區(qū)域可新購(gòu)一套房，外地人在限購(gòu)區(qū)域首次購(gòu)房的,，個(gè)稅或社保年限由2年調(diào)整為1年,。這意味著武漢全市限購(gòu)政策松綁。

可以,。外地戶(hù)籍人員在武漢購(gòu)房是完全可行的,，但必須符合武漢的購(gòu)房政策要求。根據(jù)武漢的限購(gòu)政策規(guī)定,，非武漢戶(hù)籍的購(gòu)房者在武漢無(wú)房,，如果能提供連續(xù)在武漢繳納2年及以上的社保或個(gè)稅證明,，那么在武漢的限購(gòu)區(qū)域可以購(gòu)買(mǎi)一套住宅,。

武漢房子不限購(gòu)的有哪些區(qū)域 除中心城區(qū)(江岸區(qū)、江漢區(qū),、_口區(qū),、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū),、青山區(qū),、洪山區(qū))、武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū),、武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)(不含漢南區(qū)),、市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)、東西湖區(qū),、江夏區(qū),、黃陂區(qū)、長(zhǎng)江新城外,，在限購(gòu)區(qū)域外的即為不限購(gòu)地區(qū),。

但在近期政策調(diào)控中，限購(gòu)調(diào)整的動(dòng)作明顯變多,，如降低購(gòu)房的戶(hù)籍和社保繳納門(mén)檻,，定向增加養(yǎng)老家庭和多孩家庭的購(gòu)房套數(shù)等。除此之外,，放松非中心城區(qū)限購(gòu)也成為本輪限購(gòu)政策調(diào)整的重要特征,，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，武漢,、濟(jì)南,、合肥、南京,、成都,、福州,、佛山、青島等城市均有相關(guān)政策推出,。

武漢限購(gòu)政策2019細(xì)則申購(gòu)者需3年內(nèi)無(wú)住房交易記錄武漢限購(gòu)政策2019細(xì)則中表示,，根據(jù)正式印發(fā)的《操作規(guī)程》，武漢市預(yù)售備案均價(jià)低于(含)18000元/平方米的新建商品住房項(xiàng)目中建筑面積低于(含)120平方米的準(zhǔn)售房源,，將按照不少于60%的比例(含60%)納入優(yōu)先選房范圍,。

最后，通貨膨脹也是影響房?jī)r(jià)的一個(gè)因素,。如果通貨膨脹壓力較大,，那么房?jī)r(jià)可能會(huì)上漲,。因此,，購(gòu)房者在選擇購(gòu)房時(shí)，不僅要考慮政策因素,，還要注重市場(chǎng)基本面的分析,，避免盲目跟風(fēng)。需求限購(gòu)松綁政策對(duì)購(gòu)房需求的影響是明顯的,。在長(zhǎng)期的限購(gòu)政策下,，很多人因?yàn)闊o(wú)法買(mǎi)到心儀的房子而選擇觀(guān)望。

湖南等三地發(fā)布房地產(chǎn)管控政策落實(shí)房住不炒導(dǎo)向

近期房地產(chǎn)市場(chǎng)政策松動(dòng)似有預(yù)期,，不過(guò)多地相繼發(fā)布了政策,，持續(xù)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序進(jìn)行管控。

多地密集出臺(tái)政策 落實(shí)房住不炒精神近期出臺(tái)樓市新政的并非只有深圳一個(gè)城市,。今年7月2日,，為落實(shí)中央“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”精神,，抑制投機(jī)炒房,，浙江省杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售有關(guān)要求的通知》，對(duì)公證搖號(hào)銷(xiāo)售有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了明確,。

近日,，銀保監(jiān)會(huì)網(wǎng)站公布《中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)關(guān)于推動(dòng)銀行業(yè)和保險(xiǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》。意見(jiàn)提出,，銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)要落實(shí)“房住不炒”的定位,，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)金融監(jiān)管要求，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng),，抑制居民杠桿率過(guò)快增長(zhǎng),，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。

月3日,，中共中央政治局常委,、國(guó)務(wù)院副總理韓正在住建部召開(kāi)座談會(huì),，強(qiáng)調(diào)“房住不炒”。12月11日召開(kāi)的中央政治局會(huì)議表示,，“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”,。此次中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再提“房住不炒”，被認(rèn)為是現(xiàn)有調(diào)控基調(diào)的延續(xù),。這也是中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議連續(xù)三年提及“房住不炒”,。

近期多地購(gòu)房政策有所調(diào)整，加之12月6日召開(kāi)的中央政治局會(huì)議沒(méi)提房地產(chǎn),，引發(fā)了部分人士對(duì)于未來(lái)調(diào)控政策寬松的猜測(cè),。而此次中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)了“房住不炒”定位，并明確要“全面落實(shí)因城施策,，穩(wěn)地價(jià),、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的長(zhǎng)效管理調(diào)控機(jī)制”,。

預(yù)發(fā)補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)中介,地方樓市又出奇招

但15萬(wàn)元并不是從天而降的直接補(bǔ)貼,，重在預(yù)發(fā)的“預(yù)”字,。武漢市東西湖區(qū)財(cái)政局的工作人員向媒體證實(shí)了方案的真實(shí)性，同時(shí)表示,，這部分補(bǔ)貼為預(yù)發(fā)放,，未來(lái)5年內(nèi)會(huì)從收入中進(jìn)行扣除?！跋喈?dāng)于15萬(wàn)元的指定區(qū)域買(mǎi)房無(wú)息貸款,。”業(yè)內(nèi)紛紛如此解讀,。

這個(gè)行為只會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生適當(dāng)?shù)姆e極作用,。之所以這樣說(shuō)，主要是因?yàn)楹芏喑鞘械臉鞘袉?wèn)題并非是所謂的補(bǔ)貼問(wèn)題,。之所以這些地區(qū)會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的樓市問(wèn)題,，主要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資金杠桿非常大，很多地區(qū)的房?jī)r(jià)被炒得也非常高,。

興文縣的政策核心是,，針對(duì)縣內(nèi)的產(chǎn)業(yè)工人，包括非經(jīng)商人士,、個(gè)體戶(hù)和靈活就業(yè)者,，政府財(cái)政出面墊付首付款和月供，助力他們?cè)诳砧F新區(qū)購(gòu)置商品住宅,。具體來(lái)說(shuō),，連續(xù)工作滿(mǎn)6個(gè)月的產(chǎn)業(yè)工人,，可享受首付最高50%的補(bǔ)貼，上限為10萬(wàn)元,。

包括：對(duì)第一次購(gòu)買(mǎi)一般商品住房的自己,，一次性給予1萬(wàn)補(bǔ)貼；人才購(gòu)房,，較大補(bǔ)貼5萬(wàn)余元,；對(duì)無(wú)購(gòu)房貸款家里購(gòu)買(mǎi)普通住房的，住房貸款至少房貸首付比例為20%,；個(gè)人公積金較大貸款額度,，自己從40萬(wàn)余元調(diào)整到50萬(wàn)余元；夫妻雙方從60萬(wàn)余元變更到70萬(wàn)余元,。

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