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還房貸有哪些省錢的技巧?

1,、提前還貸 提前還貸可以加快本金小王樓市觀察的減少,，進而少還房貸利息,，所以,，如果小王樓市觀察你不善于理財，那么不妨選擇提前還貸,，這樣會省不少錢,。不過，如果小王樓市觀察你短期內(nèi)有消費需求,，那就要慎重提前還貸小王樓市觀察了,。

2,、技巧二小王樓市觀察：雙周供省利息由于“雙周供”縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻一些,，由此產(chǎn)生的便是貸款的本金減少得更快,，也就意味著在整個還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，將遠遠小于按月還款時歸還的貸款利息,，本金減少速度加快。因此,，還款的周期被縮短,，同時也節(jié)省了借款人的總支出。

3,、房貸最省錢方法一：房貸跳槽所謂房貸跳槽就是“轉(zhuǎn)按揭”,，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢,，然后重新在新貸款行辦理貸款,。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優(yōu)惠，就完全可以房貸跳槽,，尋找最實惠的銀行,。

買房置業(yè)注意四大細節(jié)

1、項目是否取得預售證 房屋質(zhì)量是否有保障 對于置業(yè)顧問,，顧客雖然是上帝,，但是為了業(yè)績的產(chǎn)生，不少置業(yè)顧問會避重就輕,。不能全信銷售人員的一面之詞,，因為銷售員的答復、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據(jù),，一切以購房合同及補充協(xié)議為準,。

2、買房一定要注意這幾個細節(jié)： 千萬不要買正北向,，認準南向,、東南向。 一定要有停車場,，車位比越高越好,。 千萬不能買靠近高速路、高架橋旁的房子,。 貸款前,，千萬別刷大額信用卡，不要辦理消費貸,、經(jīng)營貸,。

3,、買房要注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車但不代表以后不會,。1家里的水管,，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣,。個別暖氣片,，會直接影響室溫，如果安反了,，想要改過來極其困難,，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片,，則要砸地面,。

4、不要沖動下定：買房下定金時應注意明確所購房屋的具體位置,、面積,、價格；明確簽正式買賣合同時間,；明確定金數(shù)額和交付時間,；明確定金返還形式。同時,，購房者不要僅僅根據(jù)樣板間作出主觀判斷,，還應充分考慮實際購買房屋的環(huán)境、布局的差異,。

5,、需要注意下列問題：選定房屋位置。選房子的位置跟家庭和自己手頭的資金有關(guān),，如果手上首付款比較少,，那么可能要往市郊多找找；如果考慮離工作地點的距離,，選擇在一些公交線路比較多的地方都能滿足需求,。查詢開發(fā)商是否五證齊全?？词欠穹腺彿織l件,。

多地推出“認房不認貸”政策,什么是“認房不認貸”?這一政策會促進房屋...

1、“認房不認貸”簡單來說就是購房者不管其名下有沒有貸款記錄,，只要能夠證明自己名下是沒有房的,，可以按照第一套房貸款標準來辦理。如果有了一套房又想多購置一套的,，不管你的貸款還清與否,，都可以按照第二套房的標準來審批,。

2、認房不認貸的含義 認房不認貸指的是商業(yè)銀行在確定貸款比例時,，主要依據(jù)家庭名下是否擁有房產(chǎn),，而不再過分關(guān)注其過去的貸款記錄。換句話說,，即使購房者曾經(jīng)有過貸款記錄,，只要目前名下沒有房產(chǎn)，他們?nèi)匀豢梢园凑帐滋装唇屹J款享受首付比例和利率優(yōu)惠,。

3,、認房不認貸是指購房政策上側(cè)重于房屋本身，而不僅僅考慮購房者貸款情況,。即，主要依據(jù)購房者擁有的房屋數(shù)量來判斷其購房資格和相關(guān)政策待遇,，而非依據(jù)其貸款記錄,。這一政策的主要目標是調(diào)控房地產(chǎn)市場，確保住房資源的合理分配,。

4,、認房不認貸政策在商業(yè)銀行發(fā)放個人住房貸款時，主要參考擬購房家庭在擬購房地擁有的住房套數(shù),，而不會看全國范圍內(nèi)的住房套數(shù),。而認貸則是指銀行在發(fā)放貸款時，根據(jù)家庭在全國范圍內(nèi)是否有過住房貸款記錄來確定是否認定為首套房,。

5,、認房認貸：指申請房貸時，銀行不僅會查看申請者名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)數(shù)量,，還會審查其個人住房貸款記錄,，無論貸款是否已經(jīng)結(jié)清。認房不認貸：指申請房貸時,，主要考慮的是申請者名下的房產(chǎn)數(shù)量,，而不再深入追究其過去的住房貸款記錄，即使貸款已結(jié)清或之前的房產(chǎn)已出售,。

6,、認房不認貸是指銀行在審批房貸時，主要關(guān)注借款人家庭的住房數(shù)量,，而不是關(guān)注其貸款的記錄,。認房不認貸的具體解釋如下： 認房的概念 認房指的是銀行在審批貸款時，著重考察借款申請人家庭現(xiàn)有的房產(chǎn)情況,。

現(xiàn)代人買房置業(yè)一定要注意四大細節(jié)

1,、此外小王樓市觀察,，有了明確小王樓市觀察的購房目的后小王樓市觀察，接下來就是合理分配購房資金,。業(yè)內(nèi)人士建議,，如果是按揭購房，不應將所有的資金都用于購房首付,，至少應保留1/3的資金用于月供或是裝修,。因為按揭買房的費用大致分為3個部分，首付,、月供,、裝修，特別是新房裝修也是一筆不小的費用,。

2,、內(nèi)部配套設(shè)施 完善的內(nèi)部配套設(shè)施能夠為居民的生活帶來諸多便利。現(xiàn)代人越來越注重生活品質(zhì),，因此在看房時,，要關(guān)注小區(qū)的內(nèi)部配套設(shè)施，如水,、電,、燃氣、寬帶等基本生活設(shè)施是否齊全,。同時,，也要考慮小區(qū)的實用性和舒適性，包括綠化率,、容積率,、物業(yè)服務(wù)態(tài)度等。

3,、注意公攤面積在中國買房避不開公攤這個問題,，既然避不開咱們只能接受，買房時一定要問清楚小王樓市觀察你購買房子的公攤占比,，最好能看到相關(guān)政府出具的設(shè)立圖,，弄清楚公攤面積占比，購房時置業(yè)顧問一般會避開這個問題,，別等到交房后準備裝修時才發(fā)現(xiàn),，自己買的100平米的房子室內(nèi)使用面積只有70平方米。

4,、環(huán)境性置業(yè)者需重點考慮是否配套休閑,、娛樂、運動設(shè)施及綠化率情況,。

租房時要看房東的房產(chǎn)證嗎?

租房時,，務(wù)必讓房東提供身份證原件和房產(chǎn)證,，以確認房東是否為真正的房屋產(chǎn)權(quán)人，避免上當受騙,。若房東未攜帶房產(chǎn)證,，應在簽訂租房合同之時要求對方提供房產(chǎn)證等證件以供查看。

租房子肯定是要看房產(chǎn)證的,，在尚未確認房東真實身份前(諸如房屋產(chǎn)權(quán)證明,、戶口本、身份證),，不要答應任何交付訂金的要求,。正規(guī)交付訂金，必須書面簽寫合法的收據(jù)單,，寫明收據(jù)的用途,、金額和時間。

租房時一定要看房東房產(chǎn)證,，避免以后有糾紛：房主的房產(chǎn)證和身份證要一致,，確保是房主在與你簽合同，合同上雙方應簽名和按手印,。租房需要考慮以下幾個方面：上班是否便利租房子的時候,，當然不能一味只考慮價格,，尤其是房子所在的地方距離上班的路程,。房間的通風與采光。

買房需要注意什么

1,、注意房子的“五證二書”一般商品房都會有“五證二書”,，業(yè)主在買房之前，一定要確認開發(fā)商獲得這些證書之后,，才能進行購買,，否則會影響房產(chǎn)證的辦理情況。

2,、買房注意事項 明確需求和預算 在購房之前,，你需要明確自己的需求和預算?？紤]你需要的房屋類型,、面積、地理位置以及配套設(shè)施等,。同時,，要合理規(guī)劃自己的資金，考慮首付,、貸款以及裝修等費用,，確保購房不會給自己帶來過大的經(jīng)濟壓力,。了解房屋質(zhì)量 購買房屋時，房屋質(zhì)量是關(guān)鍵,。

3,、買房注意事項 了解自身需求和財務(wù)狀況 在購房之前，首先要明確自己的需求,，比如需要購買的房屋類型,、面積、地理位置等,。同時,，也要充分考慮自身的財務(wù)狀況，包括可承受的房價,、首付比例和貸款能力,。合理評估自己的經(jīng)濟實力，避免因為購房而產(chǎn)生過大的經(jīng)濟壓力,。

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