本篇文章給大家談?wù)勆钲跇鞘?月新政，以及深圳樓市2月新政策解讀對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

“史上最嚴(yán)”樓市限購令是哪個(gè)城市出臺(tái)的?

“史上最嚴(yán)”樓市限購令是深圳市出臺(tái)的。深圳15日頒布實(shí)施樓市調(diào)控新政，以平抑3月份以來持續(xù)升溫的房地產(chǎn)市場(chǎng)。新政涉及購房資格、信貸、稅收、豪宅稅等八方面內(nèi)容，被市場(chǎng)稱為“深八條”，并以其調(diào)控力度之大被稱為深圳“史上最嚴(yán)”樓市調(diào)控政策。

濟(jì)南樓市調(diào)控再次加碼！26日傍晚，濟(jì)南出臺(tái)升級(jí)版限購政策，本市戶籍家庭限購2套住房，外地戶籍家庭限購1套住房并且需提供連續(xù)24個(gè)月以上在市區(qū)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。 這次被稱為濟(jì)南歷史上最嚴(yán)厲的限購令，還在限售和限價(jià)上做出了嚴(yán)格要求。

年7月15日，深圳住房和建設(shè)局等部門聯(lián)合發(fā)布了樓市新政，從社保資格、購房年限、稅費(fèi)等多方面提出具體要求，這一新政被稱為歷史上最嚴(yán)的樓市調(diào)控，原因分析如下。第一，購房資格出現(xiàn)變化。

這個(gè)被稱為合肥“史上最嚴(yán)限購令”出臺(tái)后，合肥房?jī)r(jià)很快轉(zhuǎn)入下降趨勢(shì)，一直降到今年5月初。 合肥地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，合肥房?jī)r(jià)最早是從濱湖板塊炒作起來的，所以濱湖板塊的水分和泡沫最大。去年10月合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控以來，力度不斷加碼，炒房客開始大量拋房。

深圳、南京等地出臺(tái)史上最嚴(yán)限購，房?jī)r(jià)越調(diào)越漲怪圈能否打破？7月以來，全國(guó)樓市調(diào)控政策風(fēng)云突變。自深圳出臺(tái)史上最嚴(yán)限購開始，包括南京等地紛紛收緊限購政策，給當(dāng)前快速上漲的高房?jī)r(jià)澆了一盆冷水。不過，十余年調(diào)控下來，房?jī)r(jià)卻是屢調(diào)屢漲。從單套房源來看，最近五年來，部分城市一套房子價(jià)格上漲一倍并不稀奇。

重磅!深圳離婚分割房產(chǎn)給無資格一方,另一方3年內(nèi)不得在深購房

繼年前2月8日，深圳出臺(tái)二手住宅成交參考價(jià)格機(jī)制后，近日深圳樓市又再次迎來重磅消息。2月19日，市場(chǎng)傳出消息：“夫妻離婚并將房產(chǎn)分割登記給無購房資格一方名下的，另一方自離婚之日起，3年內(nèi)不得在深圳市購買商品房（3年內(nèi)再婚或復(fù)婚的，也適用本規(guī)定）。

該則消息稱： 夫妻離婚并將房產(chǎn)分割登記給「無購房資格一方名下」，則另一方自離婚之日起3年內(nèi)，不得在深圳市購買商品住房（3年內(nèi)再婚或復(fù)婚的，也適用本規(guī)定）。 即，準(zhǔn)備通過離婚分割（協(xié)議離婚或者法院判決）給無資質(zhì)一方房產(chǎn)的婚票，3年內(nèi)（即使再婚/復(fù)婚）也不能再買房。經(jīng)證實(shí)，該消息準(zhǔn)確。

近日，一則深圳市南山區(qū)有關(guān)部門發(fā)布的通知在網(wǎng)上流傳。該通知顯示，夫妻離婚并將房產(chǎn)分割登記給無購房資格一方名下的，另一方自離婚之日起，3年內(nèi)不得在深圳市購買商品房。3年內(nèi)再婚或復(fù)婚的，也適用這一規(guī)定。

月21日，上海、深圳出臺(tái)樓市新政，對(duì)假離婚、假結(jié)婚買房現(xiàn)象重拳出擊。其中，上海夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算；深圳對(duì)不具備購房資格的家庭成員，暫停夫妻婚內(nèi)更名。

深圳樓市調(diào)控升級(jí)增加了哪些新政策?

1、暫停企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位在本市購買商品住房。通知發(fā)布之日起，停止辦理企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位購買新建商品住房和二手住房網(wǎng)簽手續(xù)；通知發(fā)布之日前已辦理網(wǎng)簽的，可繼續(xù)完成交易。商務(wù)公寓5年內(nèi)限售。各類新供應(yīng)用地上建設(shè)的商務(wù)公寓一律只租不售且不得改變用途。

2、深圳樓市調(diào)控升級(jí)包括禁止企業(yè)購房、個(gè)人購房3年內(nèi)限售、商務(wù)公寓5年內(nèi)限售、抑制離婚炒房等政策，升級(jí)調(diào)控是為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平衡健康發(fā)展，加強(qiáng)對(duì)國(guó)民國(guó)定資產(chǎn)的一種統(tǒng)一管理以及避免民眾因炒房而導(dǎo)致國(guó)內(nèi)虛空經(jīng)濟(jì)。

3、深圳目前出臺(tái)了新的房地產(chǎn)調(diào)控措施，建設(shè)銀行已經(jīng)上調(diào)了房貸的基礎(chǔ)利率，目前深圳建設(shè)銀行的房貸相當(dāng)于1%左右。建設(shè)銀行上調(diào)了房貸基礎(chǔ)利率。我們知道個(gè)人住房貸款的基礎(chǔ)利率和每一個(gè)購房者的利益息息相關(guān)，目前建設(shè)銀行已經(jīng)上調(diào)了一手房的房貸執(zhí)行利率，相當(dāng)于1%左右。

4、對(duì)于深圳樓市新政的出臺(tái)，深圳中原董事總經(jīng)理鄭叔倫認(rèn)為，這次的調(diào)控政策，首先是需求的管理，限購條件收緊社保年限的延長(zhǎng)，深戶也需要連續(xù)三年社保或繳納個(gè)稅才可以購買住宅，進(jìn)一步提高了購買住宅的門檻，立即可以把市場(chǎng)上的有效需求降低，相信可以為市場(chǎng)降溫取到立竿見影的效果。

5、深圳15日頒布實(shí)施樓市調(diào)控新政，以平抑3月份以來持續(xù)升溫的房地產(chǎn)市場(chǎng)。新政涉及購房資格、信貸、稅收、豪宅稅等八方面內(nèi)容，被市場(chǎng)稱為“深八條”，并以其調(diào)控力度之大被稱為深圳“史上最嚴(yán)”樓市調(diào)控政策。“深八條”中最為重磅的內(nèi)容是大幅提高了在深圳購房的政策門檻。

6、月以來，全國(guó)范圍內(nèi)樓市調(diào)控政策頻發(fā)。調(diào)控升級(jí)，樓市有所降溫。其中，小長(zhǎng)假前4天，深圳新建商品住宅網(wǎng)簽分別為71套、72套、33套和44套，北京地區(qū)前4天僅成交40套新建住宅。截至目前，廣州、合肥、寧波、東莞、南通、成都、西安、深圳、上海、北京、杭州、無錫、南昌等城市已被住建部約談督導(dǎo)。

深圳發(fā)布的限購政策會(huì)對(duì)炒房有一定打擊嗎?

1、深圳發(fā)布的樓市新政被稱為史上最嚴(yán)的調(diào)控政策，它的實(shí)施對(duì)炒房客有一定的打擊，在某種程度上會(huì)遏制房?jī)r(jià)的劇烈上漲，讓房屋真正回歸到居住的屬性從而促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。第一，深圳樓市的新風(fēng)向就是房住不炒，有限的新房源都是優(yōu)先供給剛需客，從源頭上遏制了炒房。

2、阻止假離婚購房。深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年也就是說夫妻離婚三年之內(nèi)，仍然受到離婚前家庭房子數(shù)量的影響。之前深圳發(fā)生了離婚潮其目的就是假離婚以此來炒房，這個(gè)政策能有效的杜絕這種情況。禁止其他外來人員炒房。

3、我們單從這一點(diǎn)看，不僅很多外地的炒房客被限制了，而且能滿足新政策購房資格的人也少了，那些想炒房想暴富的人夢(mèng)想破滅了對(duì)于那些真正想要留在深圳購房生活的家庭，肯定是好很多，因?yàn)樵谝欢ǔ潭壬峡刂屏松钲诘姆績(jī)r(jià)。對(duì)于深圳樓市肯定是利好，會(huì)減少很多泡沫。

4、第三，深圳樓市新政不利于炒房客，遏制了炒房現(xiàn)象，會(huì)讓房?jī)r(jià)更加合理平穩(wěn)。解讀樓市新政，我們發(fā)現(xiàn)新政對(duì)剛需客是有好的，但是對(duì)于那些借機(jī)炒房者是十分不利的。

5、深圳也確實(shí)可以影響到全國(guó)的房?jī)r(jià)變化，因?yàn)樯钲谑呛芏嗤顿Y者重點(diǎn)關(guān)注的投資對(duì)象。究其原因，主要是因?yàn)樯钲诘耐恋厥褂们闆r和深圳的用地情況，深圳這個(gè)城市的土地資源特別少，所以房地產(chǎn)在深圳尤為寶貴。深圳以后會(huì)用更加嚴(yán)格的限制措施來穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

深圳出樓市調(diào)控新政:精裝限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)出爐

其中，最高裝修價(jià)分為3000元每平米、4000元每平米、5000元每平米，6000元每平米四檔，分別對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的毛坯均價(jià)為每平米6萬元（含6萬）、每平米6萬-8萬（含8萬）、每平米8萬-10萬（含10萬）、每平米10萬元以上。《通知》中還規(guī)定了商品住房和商務(wù)公寓項(xiàng)目?jī)r(jià)格的指導(dǎo)工作流程。

對(duì)于深圳樓市新政的出臺(tái)，深圳中原董事總經(jīng)理鄭叔倫認(rèn)為，這次的調(diào)控政策，首先是需求的管理，限購條件收緊社保年限的延長(zhǎng)，深戶也需要連續(xù)三年社保或繳納個(gè)稅才可以購買住宅，進(jìn)一步提高了購買住宅的門檻，立即可以把市場(chǎng)上的有效需求降低，相信可以為市場(chǎng)降溫取到立竿見影的效果。

暫停企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位在本市購買商品住房。通知發(fā)布之日起，停止辦理企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位購買新建商品住房和二手住房網(wǎng)簽手續(xù)；通知發(fā)布之日前已辦理網(wǎng)簽的，可繼續(xù)完成交易。商務(wù)公寓5年內(nèi)限售。各類新供應(yīng)用地上建設(shè)的商務(wù)公寓一律只租不售且不得改變用途。

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