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環(huán)京房子遭遇了黑天鵝,降價(jià)幅度接近了70%,為什么會(huì)掉價(jià)這么多?_百度...

環(huán)京房子遭遇了黑天鵝最主要原因就是估值太高，當(dāng)初炒作到3,，4萬(wàn)一平方米的價(jià)格,，當(dāng)?shù)厣钏讲?000左右,，很明顯已經(jīng)出現(xiàn)了泡沫，這種泡沫是導(dǎo)致黑天鵝最直接的原因,。老百姓都比較理智不愿意接盤抄底 中國(guó)老百姓有一個(gè)特點(diǎn),，買東西喜歡追漲，跌的時(shí)候都觀望,，這其實(shí)是人性中的趨利避害,。

樓市重磅!蓮湖附近三塊地掛牌出售!

掛牌期限屆滿，無(wú)競(jìng)買人報(bào)價(jià)的,，掛牌不予成交,；掛牌期限屆滿，只有一位競(jìng)買人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的,，報(bào)價(jià)者即為最高報(bào)價(jià)人,；掛牌期限屆滿，經(jīng)網(wǎng)掛系統(tǒng)確認(rèn)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人進(jìn)行了有效報(bào)價(jià)的,，網(wǎng)掛系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序,，并自動(dòng)以高于當(dāng)前最高報(bào)價(jià)一個(gè)增加幅度的價(jià)格為競(jìng)價(jià)的起始價(jià)組織網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。

土地競(jìng)拍保證金最低比例下調(diào)至掛牌價(jià)的20%,，土地出讓金可在成交后1年內(nèi)實(shí)行分期繳納,。 (六)完善房?jī)r(jià)和地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制。出讓住宅用地實(shí)行“限房?jī)r(jià),、競(jìng)地價(jià)”土地出讓政策,，對(duì)于“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”出讓方式供應(yīng)的地塊,，將已確定的房屋銷售價(jià)格寫入土地出讓合同,。房屋銷售時(shí)，不得超出確定的銷售價(jià)格辦理商品住房銷售價(jià)格備案,。

三限房：海珠,、黃埔、南沙住宅地塊全部采用“競(jìng)地價(jià),、限房?jī)r(jià)”模式,，并添加出售給首次購(gòu)房家庭的限制。要求首套房買家比例黃埔,、南沙地塊,，均要求首套房購(gòu)房家庭(或個(gè)人)總套數(shù)占新建商品房規(guī)劃總套數(shù)的50%。

在哪里能看到近十年來(lái)中國(guó)各大城市的房?jī)r(jià)k線圖呢?

與此同時(shí),，大批對(duì)本地房?jī)r(jià)高位失去信心的上海炒房客開(kāi)始挺進(jìn)武漢,、南昌、重慶等中西部城市，謀求更穩(wěn)健的投資收益,；炒房熱開(kāi)始波及中小城市,，2004年，膠東半島的膠南市房?jī)r(jià)狂漲37%,，江蘇鹽城房?jī)r(jià)狂漲31%,，淮安漲幅達(dá)到30%，河北保定上漲25%,，粵西的湛江也猛漲19%,。

據(jù)《個(gè)人理財(cái)》雜志調(diào)查，2005年2月,，我國(guó)最具影響力的37大城市市區(qū)每平方米商品房平均房?jī)r(jià)從高到低依次如下——溫州,、上海、杭州,、北京,、深圳、寧波,、廣州,、廈門、南京,、天津,、青島、蘇州,、大連,、福州、濟(jì)南,、昆明,、貴陽(yáng)、太原,、西安,、沈陽(yáng)等,。

沒(méi)有,，因?yàn)楦鞯胤績(jī)r(jià)不一樣。你可以去國(guó)家統(tǒng)計(jì)局看看官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，然后自己畫k線圖,。

回顧重慶樓市風(fēng)云,曾經(jīng)名噪一時(shí)的房企掌門人如今去向何方?

而這些曾經(jīng)在重慶名噪一時(shí)的房企掌門人如今又去向何方？ 負(fù)債累累,，涉奢侈品走私刑案讓他身陷囹圄 2018-2019年,，房地產(chǎn)商償債高峰來(lái)臨，無(wú)論是龍頭企業(yè)還是中小開(kāi)發(fā)商都面臨巨大的資金壓力,，而一旦資金鏈斷裂,，就會(huì)出現(xiàn)破產(chǎn)的情況,。

全國(guó)樓市又見(jiàn)“冰火兩重天”的現(xiàn)象,對(duì)于這一現(xiàn)象你有什么看法?

1、大城市住宅價(jià)格下降,。首先從大城市的住宅來(lái)講,，根據(jù)報(bào)告的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局檢測(cè)的三十五個(gè)城市中,，有十三城市的二手住宅出現(xiàn)了價(jià)格下跌的趨勢(shì),。很多的大城市采取一些積極有效的措施來(lái)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，從而達(dá)到抑制房?jī)r(jià)快速上漲的目的,。投資客轉(zhuǎn)向沿海城市和三四線城市,。

2、樓市又見(jiàn)“冰火兩重天”,，城市房?jī)r(jià)“兩極化”明顯,，我覺(jué)得對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是既有利又有弊，但對(duì)開(kāi)發(fā)商和地方政府是不利的,。對(duì)購(gòu)房者有利的一面：購(gòu)房者看到自己喜歡的房子跌到自己心理預(yù)期價(jià)位,，然后選擇入手，如果能夠維持這個(gè)價(jià)位或者出現(xiàn)上漲的現(xiàn)象,，購(gòu)房者內(nèi)心還是比較欣慰的,。

3、在這一點(diǎn)上中小城市,，相對(duì)大城市來(lái)講經(jīng)濟(jì)發(fā)展是較為落后的,，樓市的投資價(jià)值也比較低。

4,、未來(lái)學(xué)區(qū)房拼搶的確激烈,，對(duì)于三胎家庭來(lái)說(shuō)，相當(dāng)于每人只花費(fèi)學(xué)區(qū)房三分之一的價(jià)格,。未來(lái)學(xué)區(qū)房名額的爭(zhēng)奪將更加激烈,。4-5居的需求增加，但比例有限,，但目前二手房市場(chǎng)供應(yīng)大部分以2-3居為主,。4-5居新建商品房已經(jīng)大部分是豪宅，這部分客戶以前也并未受抑制,。

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