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外地人補(bǔ)繳社保即可買房,南京為了樓市有多拼
近日,網(wǎng)上流傳南京再次調(diào)整樓市限購政策,允許非本市戶籍人員通過補(bǔ)繳社保購房。 為此,中國新聞周刊致電南京市房地產(chǎn)市場交易中心,獲悉外地戶籍只要在南京連續(xù)繳納6個月社保,即可開具購房證明,社保可以補(bǔ)繳,征繳方式不做區(qū)分。 不過,該中心工作人員也表示,目前這一政策并沒有“官宣”,亦沒有具體文件。
過去非本市戶籍購房提供自購房之日起前2年內(nèi)在南京累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明,現(xiàn)在這個時間又延長為3年啦!分析:這次升級版新政,對外地人的限制更嚴(yán)。
據(jù)《中國新聞周刊》不完全統(tǒng)計,從4月初開始,兩個多月的時間里,南京已先后十幾次出臺樓市調(diào)控政策。 安徽合肥的步伐邁得更大,不僅補(bǔ)繳社保可購房,還放出允許企業(yè)購房的大招。
多地松綁調(diào)控背后:樓市雙向調(diào)節(jié),你看懂了嗎?
1、連日來,南京、天津、三亞、長沙等多地相繼傳出樓市調(diào)控松綁的消息,放寬落戶限制、降低人才購房門檻、取消特定人群購房限制、公積金貸款調(diào)整等政策層出不窮。盡管三亞、長沙、燕郊三地官方四天內(nèi)先后否認(rèn)放松限購,但關(guān)于樓市調(diào)控放松的話題還是引起了市場的關(guān)注和熱議。
2、中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對記者表示,相比2019年4-6月份的收緊,近期多地的人才政策對房產(chǎn)限購有所放松,尤其是11月以來部分城市集中通過人才政策調(diào)整購房資格。 有地產(chǎn)人士表示,盡管近期不少地區(qū)的調(diào)控方向是邊際松綁,但松綁群體有限,預(yù)計對當(dāng)?shù)厥袌龅挠绊懖粫艽蟆Uw看,維持市場穩(wěn)定依然是房地產(chǎn)調(diào)控的原則。
3、月,房地產(chǎn)調(diào)控的方向出現(xiàn)了變化,張大偉分析稱,維持市場穩(wěn)定依然是原則,在“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的全面調(diào)控要求下,穩(wěn)定其實是雙向調(diào)節(jié),大漲肯定不是穩(wěn)定,但暴跌也同樣不是穩(wěn)定。
4、“因城施策”大方針之下,調(diào)控步入看似無常的松緊換擋期。記者注意到,6月以來,包括海南、西安、長沙等多地發(fā)布樓市“限購”調(diào)控政策,南寧120家房企因“捂盤惜售”等亂象被約談。這些城市有“微調(diào)”也有“微收緊”。
5、近期,多地調(diào)整房地產(chǎn)政策,多數(shù)指向部分限制邊際松綁。分析人士指出,在“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的要求下,根據(jù)本地情況進(jìn)行雙向調(diào)節(jié)或成常態(tài)。政策邊際微調(diào) 佛山市房地產(chǎn)市場近日熱度明顯提升。
南京主城房價洼地在哪里?房價會上漲嗎?
房價會上漲嗎?一起看看吧。南京主城房價洼地在哪里南京主城房價洼地在如意湖,其所在的區(qū)域正是祿口空港新城發(fā)展的核心區(qū),定位非常高大上。而這里,也是真正值得剛需買房人關(guān)注的地方。該項目規(guī)劃水域約600畝,被外界稱為江寧第二座百家湖,是空港新城中心軸線上的新型生態(tài)湖泊。
在南京這座歷史與現(xiàn)代交融的城市版圖中,一個令人矚目的價格洼地正在江北新區(qū)旁悄然崛起。近年來,隨著南京的快速發(fā)展,燕子磯新城、江北新區(qū)等新興區(qū)域嶄露頭角,房價也隨之水漲船高。
在橋北,你幾乎看不到貼滿了租房廣告的墻面,哪怕是樓道中的小廣告也會被 中介 空,橋北的租房市場是家中介之間的博弈。當(dāng)南京很多板塊在漲價時,橋北似乎被例外了,它的房價被冰凍許久了。很多地牌就容納不下貨真價實的剛需了,而橋北是洼地。
合肥、南京、蘇州馬上就要限購了,到時候購買更加困難,但是不要購買快速增長的地區(qū)。盡量買價格洼地的老城區(qū)。我本人地合肥的嗎,合肥濱湖、政務(wù)年后增長比南京還夸張。我也是剛需,我選擇了老城區(qū),離地鐵站大概4站路的一個地方買的,位置還行就是周邊配置不行,但是價格還便宜,能接受。
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