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十大房價最低城市一半在東北,為什么東北房價低?

東北地區(qū)房價之所以低朔州樓市吧,，主要原因在于這些地區(qū)的資源逐漸枯竭朔州樓市吧,，相關行業(yè)收縮,，導致人口外流,。例如,，鶴崗就是一個典型的收縮型城市。統(tǒng)計顯示,，過去6年中,，鶴崗總人口減少朔州樓市吧了3萬人，下降了6%,。此外,，城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達到了84%，提升空間非常有限,。

首先,，東北地區(qū)人口外流嚴重。許多東北人為了追求更好的教育和工作機會,，選擇南下發(fā)展,，導致當?shù)厝丝跍p少，進而影響到房價,。此外,，東北地區(qū)的教育資源相對匱乏，尤其是與江浙滬等地區(qū)相比，優(yōu)質高等教育資源的稀缺使得人才流失問題更為嚴重,。其次,，社會發(fā)展的速度在不同地區(qū)存在差異。

為什么東北房價低,？據(jù)分析,，這些地區(qū)房價低，主要是因為資源枯竭了,，行業(yè)本身也收縮了,，人口都在外流，所以房子也就很便宜了,。比如鶴崗是個典型的收縮型城市,，據(jù)統(tǒng)計，6年來鶴崗總人口減少了3萬人,，下降6%,。

吸引不了外地人前往也是房價低的原因另外最主要的一點就是東北有很多的地區(qū)都是吸引不了外地人前往的，很多外地人都表示到了東北就算是做生意的話也是比較困難的,。別說外地人,，就算是東北本地人的話，如果有一定的能力或者是需求,，也是會走出東北,，走向其朔州樓市吧他的城市的。

十大房價最低城市一半在東北,，人流減少導致房價低迷,。朔州樓市吧我對于東北的最深刻的印象就是冷。東北的雪,，熱炕頭,，戶外冰柜，黑土地,，東北話,，喝白酒，熱情好客,，豪邁粗獷一切的一切都和冷有關,。

大同市將來的發(fā)展方向在哪里?

1、新能源產(chǎn)業(yè),。隨著環(huán)保意識的提高和能源的轉型,，新能源產(chǎn)業(yè)成為未來發(fā)展?jié)摿薮蟮念I域之一。大同作為山西省重要的能源城市,，新能源產(chǎn)業(yè)是其轉型發(fā)展的關鍵方向之一,。因此,，投資新能源產(chǎn)業(yè)將是一個不錯的選擇。旅游業(yè),。大同擁有豐富的歷史文化遺產(chǎn)和自然景觀資源,，旅游業(yè)是其重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一。

2,、御東區(qū)是大同未來20年城市發(fā)展的主要方向，位于主城區(qū),、口泉地區(qū),、文瀛湖地區(qū)“一主兩副”結構形態(tài)的“一副”區(qū)域。其分區(qū)規(guī)劃主要依據(jù)大同市總體規(guī)劃,、市委市政府的城市發(fā)展東移戰(zhàn)略以及城市建設可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略,。

3、針對大同市的發(fā)展方向,，我認為主要在以下三個方面： 耳熟能詳?shù)囊彩亲钪挠性茖?、懸空寺、九龍壁,、古長城,、土林等還有在逐漸修繕的大同古城，還有年輕人喜歡的方特歡樂世界,，魏都水上樂園等,，冬天還有滑雪場。進一步提升了大同市的城市 旅游 價值,。

4,、御東區(qū)是大市今后20年城市發(fā)展的主要方向，是主城區(qū),、口泉地區(qū),、文瀛湖地區(qū)“一主兩副”結構形態(tài)的“一副”區(qū)域，御東區(qū)分區(qū)劃主要依據(jù)大同市總體規(guī)劃和大同市市委,、市政府城市發(fā)展東移的戰(zhàn)思想,，及城市建設可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。

5,、大同是歷史文化名城,，是重要的能源城市，是山西省北部的中心城市——這就是剛剛被國務院批準的《大同市城市總體規(guī)劃（２００５—２０２０年）》（下稱《總體規(guī)劃》）為我們確定的今后１５年大同城市建設與發(fā)展的定位,。

6,、中國的城市化已經(jīng)沿著大城市化方向發(fā)展，在各城市自身發(fā)展的推動以及國家戰(zhàn)略規(guī)劃下,，中國城市格局已經(jīng)呈現(xiàn)出圍繞一二十個中心城市形成的城市圈,。在中心城市不斷擴大的過程中,，越來越多的三線城市被惠及。如今的大同歷經(jīng)多年的投資與建設,，城市綠化與園林覆蓋取得明顯效果,。

除了鶴崗還有哪些城市的房子“白菜價”?

1、七臺河房價3713元/平方米,、佳木斯房價4202元/平方米,。吉林省內(nèi)如白山3979元/平方米、遼源4209元/平方米,、白城4635元/平方米,、松原4881元/平方米、四平4983元/平方米,、興安5163元/平方米,。當然像其他省份的四五線城市也會有白菜價的房子。

2,、全國房價相對較低的八個城市,，你可能還未關注到。首先,，黑龍江的鶴崗以其白菜價的房價聞名,，一套老、破,、小的房子僅需幾萬元,，而新房均價則在1900元左右。緊鄰俄羅斯的雙鴨山,，由于地理位置偏遠且經(jīng)濟欠發(fā)達,，房價約為2800元每平米。石嘴山,，作為煤田中心,，經(jīng)濟實力強大，但房價僅在三千元以下,。

3,、雙鴨山、石嘴山,、七臺河,、張掖、朔州,、阜新,、博州、鐵嶺,、哈密,、伊春,、銅川、雞西,、佳木斯,、海西、阿克蘇,、金昌,、嘉峪關、中衛(wèi),、黑河,、遼源、白山,、百色、松原,、來賓,、黔西南、白城,、巴州,、黔南、遼陽,。說到房價最低,，大家腦海中浮現(xiàn)的大概率是鶴崗，這座城市因為房子“白菜價”上了熱搜,。

4,、鶴崗、牡丹江,、阜新,、佳木斯低價房較多。從數(shù)據(jù)上來看,，這四個城市目前主要集中在工業(yè)城市（鶴崗,、牡丹江、阜新,、佳木斯),，由于受到老工業(yè)城市的影響，該城市主要以第三產(chǎn)業(yè)為主,。而在人口流入方面這幾個城市還是比較均衡的,。所以這四個城市房子需求較為可觀。

5,、一些城市房價漲穿天際,，一些城市房子跌回白菜價,。 深圳、香港,、上海,、北京是前者的代表，山東乳山,、遼寧鐵嶺,、黑龍江鶴崗、甘肅玉門,、遼寧阜新等是后者的代表,。 山東乳山：海景房10年跌了35% 這座小城，是山東威海市下轄的乳山市,。

現(xiàn)在很多人都在說太原的房價會降,您怎么看?

1,、我覺得太原的房價肯定是會下降的朔州樓市吧，但是具體什么時候很難說的清楚,。最近3~5年之內(nèi),，中國的樓市肯定會有一個比較大的改觀。無論是哪一座城市的,，現(xiàn)在基本上都處于一種房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟當中,，一旦這個泡沫破裂，連帶著的整個中國的房價都會大幅的下跌,。

2,、專家說：房價趨勢，長期看人口,、中期看土地,、短期看金融！金融方面 在國家“金融去杠桿”的指導下,，目前房貸金融政策趨于收緊,，太原首套房貸利率普遍上浮5~10%不等，二套房則大幅提高首付比例和貸款利率,。

3,、太原未來的房價肯定會上漲，但漲幅的浮動不會太大,，因為未來5年,，我國物價還會上漲，貨幣還會貶值,、銷售還會升級,，所以房價也會比現(xiàn)在高一些，不然怎么支撐起每年增長的GDP,。

4,、因為各地對房價上漲有要求,，新房都在限價中，規(guī)定房子售價要參考指導價,，房價漲幅要合理,，再加上堅持房住不炒，限購,、限售,，所以，目前多地房價已經(jīng)回落到合理水平朔州樓市吧了,，不一定和工資漲幅相匹配,，但是，剛需也無需擔心房價會暴漲,，因為樓市未來幾年都不會大放水了,。

5、年和2024年房價會下跌嗎2023年和2024年房價會不會下跌很難說,，總之,，可以知道的是，一線城市的房價不會下跌的很明顯,，但小縣城的房價下跌是很有可能的。

6,、最后開發(fā)商破產(chǎn)倒閉,，房市遇冷，最終會使得土拍出現(xiàn)各類流拍,，造成財政收入銳減,，而財政收入銳減，可支出的相應減少,，很多大項目都無法上馬,，投資減少，工作崗位相應減少,，人們紛紛待崗失業(yè),，后果難以預計。

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