今天給各位分享蘇州樓市申請預售的知識,，其中也會對蘇州預售許可證取得條件進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

蘇州樓市政策

1、蘇州新政出臺兩周后,，蘇州樓市呈現(xiàn)活躍態(tài)勢,。樓市整體活躍 新政的出臺對蘇州樓市產(chǎn)生了積極的影響。兩周的時間里,，樓市整體表現(xiàn)出活躍的態(tài)勢,。由于新政的刺激，購房者的信心得到增強,，市場需求有所回升,。政策影響及市場反應 蘇州新政主要涉及了購房限制、貸款政策等方面的調(diào)整,。

2,、樓市風云變幻，蘇州出臺了一系列利好政策,，9月購房市場亮點紛呈,。首付,、利率、限購政策全面調(diào)整,，為購房人帶來實質(zhì)性優(yōu)惠,。相城區(qū)等區(qū)域放寬限購要求，本地戶口只需3個月社保,，外地人可在園區(qū)等地6個月后購房,，限購套數(shù)分別限制本市3套，外地1套,，重點區(qū)域包括郊區(qū)部分,。

3、非蘇州戶籍在蘇州市區(qū)及昆山,、太倉限購1套房,，且需要提供自購房之日起3年在蘇州大市內(nèi)連續(xù)繳納兩年社保或個稅證明,；蘇州本地戶籍居民家庭限購3套,。

4、蘇州樓市政策如下：非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū),、昆山市,、太倉市范圍內(nèi)申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明,。非本市戶籍居民家庭最多可購買1套房,。本市戶籍居民家庭最多可購買3套房。

5,、雖然,，目前蘇州已將買房落戶的政策取消了，但房屋產(chǎn)權(quán)證在17年之前拿到,，并且申請人有合法繳納滿三十六個月的社保,，還是可以通過購房來申請落戶，但對申請時間作出了限制,，截止到今年的十二月底,。

6、蘇州市區(qū)全域?qū)ν獾厝速徺I首套房政策進行了優(yōu)化,，外地人購首套房不再需要社保和個稅證明,。 蘇州此次政策調(diào)整，可以看作是全國樓市新一輪政策優(yōu)化的一個信號,。 隨著后期疫情沖擊逐漸減弱,，在多重政策的共同作用下，預計后期房市有望在四季度逐漸企穩(wěn),。

正式官宣!蘇州新房限售兩年二手房不限售;社保6個月可以買房!

1,、新房限售縮短為2年,，二手房不限售，但房屋出售時,，未滿兩年仍需繳納6%的增值稅,。家庭若有新出生人口（二孩及以上）,，出售房屋時不受限制轉(zhuǎn)讓年限制約,。非本市戶籍居民連續(xù)繳納6個月社保即可購房。認定的人才家庭可享受本市戶籍購房資格,。非限購區(qū)域購房不計入家庭限購套數(shù),。

2、自4月11日起,，蘇州市限購政策有所調(diào)整,，非戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市,、太倉市范圍內(nèi)申請購買第1套住房時,，社保年限要求從原來的3年內(nèi)連續(xù)繳納2年社保調(diào)整至累計24個月社保。

3,、首先,，自5月9日起，新房限制轉(zhuǎn)讓時間由3年調(diào)整為2年,，二手房對限制轉(zhuǎn)讓時間由原來的3年調(diào)整為不再限制轉(zhuǎn)讓年限,。同時，非限購區(qū)域(常熟,、張家港)房產(chǎn)不再計入家庭限購套數(shù),。其次，非蘇州戶籍居民家庭購房條件從原來的3年內(nèi)累計繳納24個月社保調(diào)整為連續(xù)繳納6個月社保,。

4,、蘇州市便已經(jīng)將二手房的限購時長由 5 年改成 3 年，非廣州戶口買房的社保要求也從 3 年之內(nèi)持續(xù)滿 24 月改成總計 24 月,，與此同時外省人賣房子后 2 年之內(nèi),，不用個人社保或繳稅單可立即買房,。此外還要求在買房之后,，家中若有新出生人口(二孩及之上)，那樣出售新房時也不會受到出讓期限牽制,。

5,、今年4月，蘇州調(diào)整過非戶籍居民家庭購房條件以及二手房限售政策,。4月11日,，澎湃新聞從蘇州市房地產(chǎn)市場和交易管理中心獲悉,，自4月11日起，蘇州市限購政策有所調(diào)整,，非戶籍居民家庭在蘇州市區(qū),、昆山市、太倉市范圍內(nèi)申請購買第1套住房時,，社保年限要求從原來的3年內(nèi)連續(xù)繳納2年社保調(diào)整至累計24個月社保,。

6、從今年4月份起,，蘇州先是將二手房限售時間由5年改為3年,，同月上調(diào)公積金貸款額；5月,，二手房限售直接取消,，新房限售由3年縮短至2年，非本地戶籍購房者的社保要求也從24個月縮短至6個月,。

重磅!蘇州連夜發(fā)布46條政策提振市場主體

今天晚上(3月5日),，蘇州連夜發(fā)布46條政策力撐市場主體，可以說是相當重磅的利好落地了,。 仔細分析這46條政策,，可以看到這些政策幾乎涵蓋了蘇州的工商業(yè)相關的方方面面：加大財稅支持力度、繼續(xù)強化金融支持,、加大對重點行業(yè)恢復發(fā)展的支持,、加強外貿(mào)企業(yè)幫扶、持續(xù)優(yōu)化提升服務等等,。

月28日,，針對餐飲業(yè)普遍突出反映的“房租過重”問題，國資委辦公廳發(fā)布《關于做好2022年服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房租減免工作的通知》,，進一步推動中央企業(yè)落實今年房租減免工作,。

蘇州樓市限購限售政策是怎樣的

本籍家庭名下不得超過三套房，外籍家庭限購一套,，但必須在買房前的兩年內(nèi),，社保或個稅繳納累計不低于一年,。另外在工業(yè)園區(qū)購買新房,，應拿到產(chǎn)權(quán)證三年后方可出售，且高新區(qū)部分新房也按此實行,，而二手房,，則需取證五年后，才能出售,。其中屬于以下情況,，也按蘇州本地戶口來獲得購房資格,。

首先我們需要明白，蘇州限購政策的范圍并不是全市范圍,。根據(jù)2019年5月政策出臺的相關樓市政策中規(guī)定,，蘇州限售范圍是蘇州工業(yè)園全域，蘇州高新區(qū)部分重點區(qū)域,，即這部分區(qū)域范圍為東起京杭運河,，西至珠江路、南至竹園路,，北至鄧蔚路,。

蘇州限購限售升級江蘇省蘇州市政府24日晚出臺進一步完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見,，明確自25日起,，從用地出讓、居民購房,、住房轉(zhuǎn)讓,、信貸稅收四方面合理引導住房需求，抑制投機炒房,，穩(wěn)定市場預期,。

違反限購規(guī)定購房的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，并由其承擔相應的經(jīng)濟和法律責任,。住房城鄉(xiāng)建設部門應通過商品房銷售、存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)進行限購提示,，并根據(jù)限購要求完善住房買賣合同（契約）格式文本,。

法律分析：蘇州市的限購政策為，如居民家庭第一套商貸住房貸款未結(jié)清時,，再次申請商業(yè)貸款購房的,，首付比例調(diào)整為50%。如居民家庭2套及以上住房的貸款未結(jié)清的,，停止發(fā)放三套及以上住房貸款,。

蘇州限售政策新房限售及要求：(1)對蘇州市區(qū)即姑蘇區(qū)、吳中區(qū),、相城區(qū),、吳江區(qū)、高新區(qū),、工業(yè)園區(qū)這6個區(qū)域?qū)嵭行路肯奘?，購房人自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。(2)張家港自8月27日起,，未滿2年的商品住房不得交易,。(3)昆山,、太倉、常熟新房不限售,。

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