今天給各位分享蘇州樓市申請(qǐng)預(yù)售的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)蘇州預(yù)售許可證取得條件進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

蘇州樓市政策

1,、蘇州新政出臺(tái)兩周后,，蘇州樓市呈現(xiàn)活躍態(tài)勢(shì),。樓市整體活躍 新政的出臺(tái)對(duì)蘇州樓市產(chǎn)生了積極的影響,。兩周的時(shí)間里,，樓市整體表現(xiàn)出活躍的態(tài)勢(shì)。由于新政的刺激，購房者的信心得到增強(qiáng),，市場(chǎng)需求有所回升,。政策影響及市場(chǎng)反應(yīng) 蘇州新政主要涉及了購房限制、貸款政策等方面的調(diào)整,。

2,、樓市風(fēng)云變幻，蘇州出臺(tái)了一系列利好政策,，9月購房市場(chǎng)亮點(diǎn)紛呈,。首付、利率,、限購政策全面調(diào)整,，為購房人帶來實(shí)質(zhì)性優(yōu)惠。相城區(qū)等區(qū)域放寬限購要求,，本地戶口只需3個(gè)月社保,，外地人可在園區(qū)等地6個(gè)月后購房，限購套數(shù)分別限制本市3套,，外地1套,，重點(diǎn)區(qū)域包括郊區(qū)部分。

3,、非蘇州戶籍在蘇州市區(qū)及昆山、太倉限購1套房,，且需要提供自購房之日起3年在蘇州大市內(nèi)連續(xù)繳納兩年社?；騻€(gè)稅證明；蘇州本地戶籍居民家庭限購3套,。

4,、蘇州樓市政策如下：非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市,、太倉市范圍內(nèi)申請(qǐng)購買第1套住房時(shí),，應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。非本市戶籍居民家庭最多可購買1套房,。本市戶籍居民家庭最多可購買3套房,。

5、雖然,，目前蘇州已將買房落戶的政策取消了,，但房屋產(chǎn)權(quán)證在17年之前拿到，并且申請(qǐng)人有合法繳納滿三十六個(gè)月的社保,，還是可以通過購房來申請(qǐng)落戶,，但對(duì)申請(qǐng)時(shí)間作出了限制，截止到今年的十二月底。

6,、蘇州市區(qū)全域?qū)ν獾厝速徺I首套房政策進(jìn)行了優(yōu)化,，外地人購首套房不再需要社保和個(gè)稅證明。 蘇州此次政策調(diào)整,，可以看作是全國樓市新一輪政策優(yōu)化的一個(gè)信號(hào),。 隨著后期疫情沖擊逐漸減弱，在多重政策的共同作用下,，預(yù)計(jì)后期房市有望在四季度逐漸企穩(wěn),。

正式官宣!蘇州新房限售兩年二手房不限售;社保6個(gè)月可以買房!

1、新房限售縮短為2年,，二手房不限售,，但房屋出售時(shí)，未滿兩年仍需繳納6%的增值稅,。家庭若有新出生人口（二孩及以上）,，出售房屋時(shí)不受限制轉(zhuǎn)讓年限制約。非本市戶籍居民連續(xù)繳納6個(gè)月社保即可購房,。認(rèn)定的人才家庭可享受本市戶籍購房資格,。非限購區(qū)域購房不計(jì)入家庭限購套數(shù)。

2,、自4月11日起,，蘇州市限購政策有所調(diào)整，非戶籍居民家庭在蘇州市區(qū),、昆山市,、太倉市范圍內(nèi)申請(qǐng)購買第1套住房時(shí)，社保年限要求從原來的3年內(nèi)連續(xù)繳納2年社保調(diào)整至累計(jì)24個(gè)月社保,。

3,、首先，自5月9日起,，新房限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間由3年調(diào)整為2年,，二手房對(duì)限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間由原來的3年調(diào)整為不再限制轉(zhuǎn)讓年限。同時(shí),，非限購區(qū)域(常熟,、張家港)房產(chǎn)不再計(jì)入家庭限購套數(shù)。其次,，非蘇州戶籍居民家庭購房條件從原來的3年內(nèi)累計(jì)繳納24個(gè)月社保調(diào)整為連續(xù)繳納6個(gè)月社保,。

4、蘇州市便已經(jīng)將二手房的限購時(shí)長由 5 年改成 3 年,，非廣州戶口買房的社保要求也從 3 年之內(nèi)持續(xù)滿 24 月改成總計(jì) 24 月,，與此同時(shí)外省人賣房子后 2 年之內(nèi),，不用個(gè)人社保或繳稅單可立即買房,。此外還要求在買房之后,，家中若有新出生人口(二孩及之上)，那樣出售新房時(shí)也不會(huì)受到出讓期限牽制,。

5,、今年4月，蘇州調(diào)整過非戶籍居民家庭購房條件以及二手房限售政策,。4月11日,，澎湃新聞從蘇州市房地產(chǎn)市場(chǎng)和交易管理中心獲悉，自4月11日起,，蘇州市限購政策有所調(diào)整,，非戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市,、太倉市范圍內(nèi)申請(qǐng)購買第1套住房時(shí),，社保年限要求從原來的3年內(nèi)連續(xù)繳納2年社保調(diào)整至累計(jì)24個(gè)月社保。

6,、從今年4月份起,，蘇州先是將二手房限售時(shí)間由5年改為3年，同月上調(diào)公積金貸款額,；5月,，二手房限售直接取消，新房限售由3年縮短至2年,，非本地戶籍購房者的社保要求也從24個(gè)月縮短至6個(gè)月,。

重磅!蘇州連夜發(fā)布46條政策提振市場(chǎng)主體

今天晚上(3月5日)，蘇州連夜發(fā)布46條政策力撐市場(chǎng)主體,，可以說是相當(dāng)重磅的利好落地了,。 仔細(xì)分析這46條政策,，可以看到這些政策幾乎涵蓋了蘇州的工商業(yè)相關(guān)的方方面面：加大財(cái)稅支持力度,、繼續(xù)強(qiáng)化金融支持、加大對(duì)重點(diǎn)行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的支持,、加強(qiáng)外貿(mào)企業(yè)幫扶,、持續(xù)優(yōu)化提升服務(wù)等等。

月28日,，針對(duì)餐飲業(yè)普遍突出反映的“房租過重”問題,，國資委辦公廳發(fā)布《關(guān)于做好2022年服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房租減免工作的通知》，進(jìn)一步推動(dòng)中央企業(yè)落實(shí)今年房租減免工作,。

蘇州樓市限購限售政策是怎樣的

本籍家庭名下不得超過三套房,，外籍家庭限購一套,，但必須在買房前的兩年內(nèi)，社?；騻€(gè)稅繳納累計(jì)不低于一年,。另外在工業(yè)園區(qū)購買新房，應(yīng)拿到產(chǎn)權(quán)證三年后方可出售,，且高新區(qū)部分新房也按此實(shí)行,，而二手房，則需取證五年后,，才能出售,。其中屬于以下情況，也按蘇州本地戶口來獲得購房資格,。

首先我們需要明白,，蘇州限購政策的范圍并不是全市范圍。根據(jù)2019年5月政策出臺(tái)的相關(guān)樓市政策中規(guī)定,，蘇州限售范圍是蘇州工業(yè)園全域,，蘇州高新區(qū)部分重點(diǎn)區(qū)域，即這部分區(qū)域范圍為東起京杭運(yùn)河,，西至珠江路,、南至竹園路，北至鄧蔚路,。

蘇州限購限售升級(jí)江蘇省蘇州市政府24日晚出臺(tái)進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見,，明確自25日起，從用地出讓,、居民購房,、住房轉(zhuǎn)讓、信貸稅收四方面合理引導(dǎo)住房需求,，抑制投機(jī)炒房,，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

違反限購規(guī)定購房的,，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，并由其承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)通過商品房銷售,、存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)進(jìn)行限購提示,，并根據(jù)限購要求完善住房買賣合同（契約）格式文本。

法律分析：蘇州市的限購政策為,，如居民家庭第一套商貸住房貸款未結(jié)清時(shí),，再次申請(qǐng)商業(yè)貸款購房的，首付比例調(diào)整為50%,。如居民家庭2套及以上住房的貸款未結(jié)清的,，停止發(fā)放三套及以上住房貸款,。

蘇州限售政策新房限售及要求：(1)對(duì)蘇州市區(qū)即姑蘇區(qū)、吳中區(qū),、相城區(qū),、吳江區(qū)、高新區(qū),、工業(yè)園區(qū)這6個(gè)區(qū)域?qū)嵭行路肯奘?，購房人自取得不?dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。(2)張家港自8月27日起,，未滿2年的商品住房不得交易,。(3)昆山、太倉,、常熟新房不限售,。

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