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樓市不景氣股市會(huì)怎么樣:樓市不緊張

曹軍

今天給各位分享樓市不緊張的知識(shí),,其中也會(huì)對(duì)樓市不景氣股市會(huì)怎么樣進(jìn)行解釋,,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,別忘了關(guān)注本站,,現(xiàn)在開(kāi)始吧,!

不要再誤測(cè)未來(lái)兩年樓市,存錢還是買房?看看這“3句話”不吃虧

還帶有極強(qiáng)的金融屬性,,被很多人當(dāng)作一種抗通脹的工具,,所以,有錢人會(huì)把房子視作保值增值品,,一旦有了錢就會(huì)買入,;二是從國(guó)家今年重點(diǎn)打擊的經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸情況,,包括眾籌買房等現(xiàn)象看,即便在樓市調(diào)控嚴(yán)厲期,,還是有一些人趁渾水摸魚(yú),,加入到投資炒房之列。

買房投資回報(bào)分析:在房地產(chǎn)高速發(fā)展的過(guò)去,,購(gòu)買房產(chǎn)幾乎等同于穩(wěn)賺不賠的投資,。然而,隨著房?jī)r(jià)的飆升和政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控,,特別是“房住不炒”政策的實(shí)施,,除了少數(shù)一線城市,多數(shù)地區(qū)的房?jī)r(jià)已開(kāi)始呈現(xiàn)下行趨勢(shì),。這一轉(zhuǎn)變意味著,,現(xiàn)在的房產(chǎn)投資并不一定是最優(yōu)選擇。

“買房還是存錢”的分析是:過(guò)去買房是好選擇,,現(xiàn)在存錢更有價(jià)值,。在過(guò)去,買房可以說(shuō)是穩(wěn)賺不賠的選擇,,因?yàn)楫?dāng)時(shí)房地產(chǎn)發(fā)展非常好,。但是如今,房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲到“天花板”了,,再加上我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)有所調(diào)控,,堅(jiān)持住房不炒的政策,導(dǎo)致除了一線城市,,其他城市地區(qū)的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)下降的情況,。

樓市庫(kù)存緊張是什么意思

樓市庫(kù)存緊張表示開(kāi)發(fā)商在售的商品房不多,售完就沒(méi)有了,。去年據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)杭州,、南京、重慶,、鄭州等多地出現(xiàn)庫(kù)存告急的現(xiàn)象,,基本存銷比低于6個(gè)月。樓市庫(kù)存緊張會(huì)導(dǎo)致供需失衡,,可能會(huì)引起房?jī)r(jià)回升,,開(kāi)發(fā)商惜盤捂盤,,因此出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象,會(huì)加大剛需購(gòu)房者買房的難度,。

專家表示,,目前已有多個(gè)城市采取了購(gòu)房搖號(hào)的措施來(lái)應(yīng)對(duì)庫(kù)存告急的現(xiàn)象,搖號(hào)的主要原因是這些城市特別是被限價(jià)的預(yù)售房源供需緊張,。不過(guò),,部分開(kāi)發(fā)商不僅拒絕公積金,甚至要求全款,,這種情況下,,剛需買房難度加大。

去庫(kù)存的意思就是消化現(xiàn)在固有住房,,目前市場(chǎng)上凡是在售的樓盤都屬于庫(kù)存,。核心經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出,明年主要是抓好去產(chǎn)能,、去庫(kù)存,、去杠桿、降成本,、補(bǔ)短板五大任務(wù),。其中,去庫(kù)存主要是指解決樓市庫(kù)存,。

又一大城市放松樓市限售政策,這意味著什么?

這意味著很多地方的房地產(chǎn)行情并不好,。之所以這樣說(shuō),主要是因?yàn)橐粋€(gè)地方的房地產(chǎn)行情直接跟這個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展成正相關(guān)的關(guān)系,,當(dāng)房地產(chǎn)行情不好的時(shí)候,,這個(gè)地方就需要通過(guò)各種措施來(lái)激勵(lì)大家買房。

今年以來(lái),,各地購(gòu)房政策持續(xù)放松,,從降低首付比例、降低住房按揭利率,、提高貸款額度到松綁購(gòu)房資格,、加大公積金購(gòu)房支持力度、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼,、出臺(tái)多孩購(gòu)房政策等,,部分區(qū)域已全面取消限購(gòu)政策。另外,,多地也加大了對(duì)于人才購(gòu)房補(bǔ)貼的支持力度,,用以吸引人才、留住人才、激勵(lì)人才,。

首先是限售放松,,揚(yáng)州城市更新中的征收(拆遷)戶在市區(qū)購(gòu)買改善性住房的,其現(xiàn)有住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后,,即可上市交易,。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,這條措施相當(dāng)于取消了對(duì)舊改拆遷戶的限售政策,,有利于縮短置換周期,。其次是放開(kāi)限購(gòu),在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區(qū)購(gòu)房的,,可不適用現(xiàn)行限購(gòu)政策,。

第一,一二線城市放開(kāi)限購(gòu)會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房成本在短期內(nèi)的增加,。在放開(kāi)限購(gòu)以前,受諸多因素的影響,,人們的購(gòu)房行為受到一定的限制,。在放開(kāi)限購(gòu)以后,人們買房的限制條件減少,,購(gòu)房需求增加,,這會(huì)直接導(dǎo)致購(gòu)房成本在短期內(nèi)的上升。第二,,一二線城市購(gòu)房的目的和需求會(huì)因?yàn)榉砰_(kāi)限購(gòu)而發(fā)生改變,。

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